Снять офис в аренду. Офис после ремонта
Три офисных блока 100+/-10 кв.м. в БЦ на Шаболовке.
Аренда офисных помещений от собственника в Москве.
Как правило в бизнес центрах могут предлагаться в аренду всего несколько типов нежилых помещений. Это в основном офисы, иногда склады, и совсем редко помещения под кафе или столовую и помещения под производство. Наиболее часто потребитель обращается в бизнес центр по поводу офисных помещений, как наиболее востребованных на рынке недвижимости, на которых и специализируются компании, организующие бизнес по управлению коммерческой недвижимостью. Мы попытаемся проинформировать Вас о некоторых особенностях связанных с арендой помещений и обеспеченности бизнеса сопутствующими услугами.
Начнем с того, что все познается в сравнении. Сначала рассмотрим информацию вокруг проблем, связанных с выбором места расположения офиса, его потребительскими свойствами, качеством отделки, а также показателей, по которым следует оценивать Арендодателя. Потом, в заключение, оценим экономические аспекты аренды.
Почему бизнес центр?
Найти подходящее офисное помещение в аренду в Москве – непросто. Слишком широк спектр возможных вариантов выбора. Как поступить? Правильный ответ - сравнить варианты и отсеять нецелесообразные. Рассмотрим и сравним некоторые из них.
План «А». Неплохо бы снять офисное помещение в особняке или в жилом секторе, но это «по умолчанию» означает, что часть Вашего времени будет посвящена общению с непредсказуемым относительно цены собственником, который постарается переложить на Вас вопросы ремонта, обеспечения услугами связи и отношений с коммунальными службами. Да..., эти варианты подходят мало. Много хлопот в будущем.
Просто замечательно иметь место работы в центре города. Очень удобно всем! Доступность, инфраструктура города. Однако слишком велик спрос, который в этом случае диктует высокую цену. Классическая ситуация - цена регулирует спрос. А помещение стоит того? Надо подумать...
Ну тогда офис на периферии! Привлекательно по цене, по качеству. А сколько времени уйдет на дорогу? Да..., жаль, вроде все подходит, но когда же жить?
Голова идет кругом от вопросов, на которые пока нет ответов. Как не прогадать на аренде? Как наладить производственный процесс? Где взять услуги связи, Интернет? А кто будет производить уборку и мелкий ремонт? Как найти время на подачу объявлений вроде «Ищу офисное помещение » или «Снять офисное помещение»? Может все - таки проще заплатить агентству? Поможет ли это? Опять вопросы.
Теперь сравним эту информацию с планом «Б». Рассмотрим вариант размещения офиса в БЦ, управляемом собственником и с прямой арендой. Что тут особенного? По сравнению с планом "А" вопросов значительно меньше. А если посмотреть повнимательнее?. Кажется хлопот меньше, цены демократичные, сервис, услуги. Можно выкроить время для себя. Уже интереснее. Так, а если еще поглубже?
Самым грамотным решением для руководителя компании будет выбор офиса в бизнес центре среднего класса и расположенного недалеко от центра города. Немного хуже чем в центре, однако спрос не так велик как в центре, значит дешевле. А насчет удобств? Вам наиболее целесообразно сосредоточить свое внимание на технологиях зарабатывания, на налаживании бизнеса, а не на вопросах обеспечения бизнеса нормальным офисом и сопутствующих проблемах.
Иметь дело с профессионалами всегда выгодно! Наши специалисты заблаговременно все продумали и устроили все так, чтобы Вы не занимались самостоятельно вопросами, связанных с обеспечением и обустройством офиса. В БЦ на Ваш запрос или звонок всегда ответят, Вас обязательно проконсультируют, подберут оптимальные сочетания услуг для обеспечения Ваших потребностей. Помогут подобрать подходящее помещение, обсудят с Вами договор аренды нежилого помещения и договор на оказание услуг связи. Все эти необходимые шаги Вы быстро преодолеете с командой специалистов бизнес-центра. Хотите дополнительный сервис? Пожалуйста! Ознакомтесь с Услугами.
Остановив свой выбор на офисном центре, управляемом профессионалами, Вы поймете, что именно это обстоятельство все упростит и ускорит. Вы затратите меньше Ваших нервов, времени и внимания по сравнению с прочими вариантами на офисном рынке недвижимости. Вдобавок, с арендой в БЦ Вы получаете юридический адрес с почтовым обслуживанием.
Для Вас аренда - это проблема, а для нас повседневная работа. В бизнес центре у Вас всегда под рукой возможность сделать "Звонок другу". Консультация или совет в виде бесплатной услуги арендодателя. У Вас всегда есть возможность выбора при замене арендуемого помещения на большее или меньшее. Ситуация с выбором, где лучше арендовать, аналогична выбору у кого покупать автомобиль – у частника или у дилера? Покупать у частника и потом непонятно где обслуживаться, или все сразу получить у дилера?
После сравнения плана «А» и плана «Б», остается выбрать правильный вариант, ответив на поставленный вопрос. Почему бизнес центр? Потому что удобно! Потому что меньше всего остается нерешенных вопросов. Меньше хлопот. Можно повнимательнее отнестись к собственному бизнесу и получить время для себя.
Вроде убедительно? Тогда бизнес центр!
А что предлагают компании Серпуховской Двор? Аннотация по Бизнес центрам.
Почему «Серпуховской Двор»? В чем выигрыш?
В ответ приведем несколько доводов, первым из которых является фактор времени.
Время! Стратегически целесообразно будущий офис разместить между центром города и его периферией. Не центр и не периферия. Наши бизнес центры имеют именно такое выгодное размещение, рядом с третьим транспортным кольцом и недалеко от кольцевой линии метро. Образно - на перекрестке всех дорог.
Надо добраться в центр города? Десять минут на машине, и Вы у стен Кремля! Надо домой? Пожалуйста! Транзитные магистрали и метро рядом. Вы и Ваши сотрудники всегда успеете и на переговоры, и домой. Почему? Потому, что правильно выбрали место для работы - у перекрестка дорог! Умный руководитель - тот, кто с честью преодолевает возникающие проблемы. У мудрого руководителя таких проблем просто не возникает.
Остановив свой выбор на бизнес центрах «Серпуховского Двора», Ваша компания получит каждодневную экономию времени при перемещениях по городу.
Итак, в чем первый выигрыш? Выигрыш в выгодном размещении от которого Вы получаете выигрыш во времени, которого так не хватает!
Следующий, согласитесь немаловажный довод – деньги! Вернее то их количество, которое Вы намерены потратить на некое качество.
Обратившись непосредственно в «Серпуховской Двор», Вы получите всю информацию напрямую от собственника, без посредника. Без «испорченного телефона» и потраченных нервов! Без затрат на комиссию агенту. Вдобавок Вы сэкономите время, которое, как известно, тоже есть деньги.
Получая офисные помещения от собственника, знайте точно, что стоимость офиса в этом случае будет меньше на величину комиссионного вознаграждения. И неважно, платите Вы агенту напрямую или ему платит собственник, который эту сумму закладывает в арендную плату. В конечном счете, нанимая агентство, всегда платите Вы!
Оценку офиса по критерию цена/качество тоже лучше проводить самому. Ни один риелтор не может знать все Ваши предпочтения и финансовые возможности.
Помните! Прямая аренда всегда дешевле, а личное восприятие объекта всегда реальнее.
Так что, кажется, и на второй вопрос есть положительный ответ.
Напоследок упомянем еще один довод, приводящий человека в осознание того, что потраченные на достижение результата усилия не кажутся напрасными и жизнь приобретает смысл.
Это удобство и комфорт, сопутствующие нахождению Вашей компании в бизнес центре. Это удовлетворение наших потребностей к которому, так или иначе, мы все стремимся.
Комфорт! Это состояние человека ощутившего что он "сбросил" с себя все арендные проблемы, заняв офис в «Серпуховском Дворе». Получив сервисное обслуживание, современный офис с услугами связи, и репутацию в виде солидного окружения.
Качественно спланированный офис – это наш товар, который Вы используете как Ваше вооружение или, если хотите, как инструмент для технологии продвижения бизнеса.
Наши офисные помещения адаптированы под самые востребованные виды деятельности, учитывают требования заказчика по их местоположению, зависимости бизнеса от потока клиентов и современных услуг связи.
У нас можно арендовать помещение под магазин, на первом этаже с отдельным входом с улицы, а также под сервисные пункты обслуживания населения. В последнее время мы предлагаем весьма востребованный формат «помещение для интернет-магазина», с пунктом выдачи товара. В нашем арсенале предусмотрены помещения с отдельным входом на 1 и 2 этаж под офисы оптово-розничной торговли. В стандартных офисах преобладает функциональная планировка, позволяющая разместить максимальное количество рабочих мест при минимальных потерях площадей.
Примеры рациональной планировки офиса площадью 150 кв.м. и 80 кв.м. при глубине помещения 9м.
Помещения оснащены пожарной сигнализацией, автоматизированными системами предупреждения протечек и прочими средствами обеспечения безопасности. По заявке клиента офис подключается к системе охранной сигнализации. Во всех помещениях ПВХ окна, приборы отопления и кондиционирования. На некоторых адресах возможна аренда помещения под производство.
Одним словом, разнообразие помещений в бизнес центре дает огромное преимущество при подборе будущего объекта аренды практически под любые задачи бизнеса.
Не все БЦ Москвы могут похвастаться автоматизированной пропускной системой, где пропуск клиенту выдается Вашим сотрудником в виде чека со штрих-кодом нажатием кнопки на телефоне в процессе общения.
Услуги круглосуточной охраны и видеонаблюдения, оказываемые специализированной компанией, отвечают всем требованиям, которые предъявляет к ним время.
Обособленная, замкнутая и охраняемая по периметру территория – «Двор», отличительный признак наших офисных центров, нашедший отражение в названии нашей компании.
Каждый бизнес комплекс имеет индивидуальный архитектурный облик, современные интерьеры, эффективно организованное пространство. Развивая инфраструктуру, коммуникации, привлекая современные средства связи и Интернет, снабдив помещения функциональной планировкой и оснастив их локальными сетями, мы добились соответствия офисов современным требованиям бизнеса.
Иметь офис в БЦ «Серпуховской Двор» – это, по совокупности, реальный выигрыш!
Почему компания «Серпуховской Двор»?
Вышеизложенная информация справедливо может быть отнесена и к другим компаниям, работающим на рынке недвижимости в похожих местах и условиях. Приведем еще несколько немаловажных, как нам кажется, доводов в пользу выбора нашей компании. Это наши надежность и порядочность.
Надежность! Группа компаний «Серпуховской Двор» на рынке недвижимости с 1998 года. К настоящему времени персонал компании обладает достаточным опытом управления и эксплуатации объектов недвижимости. Своим плодотворным трудом мы добились признания и уважения со стороны арендаторов, многие из которых сотрудничают с нами на протяжении многих лет. Нашими давними партнерами являются «Ингосстрах», «Группа компаний Лабиринт», «Профайн Рус», "Автобам" и многие другие компании.
Одним словом – с нами надежно!
Что в итоге? Аренда офисного помещения в БЦ «Серпуховской двор»!
Найти офис, снять недорого, удобно и с комфортом, рядом с метро и магистралями - это действительно редкая удача, которую Вы найдете, выбрав «Серпуховской двор»!
Объективно, наши Арендаторы это ощутили и рекомендуют нас друзьям и партнерам.
Выбирая любой бизнес центр, из представленных на сайте, Вы получите офис в Москве от собственника и как следствие сэкономите время, деньги и приобретете комфорт и надежность.
Надеюсь все понятно? Выбор за Вами.
Для того, чтобы получить информацию о свободных офисных помещениях, а также узнать о дополнительных условиях аренды, позвоните нам по тел.: +7(495)232-21-80 или напишите на адрес электронной почты: sd2322180@serpdv.ru
Мы будем рады помочь Вам и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Подробнее о компании.
Группа компаний «Серпуховской Двор» управляет тремя собственными бизнес-центрами на юге Москвы с разнообразными помещениями. Мы предлагаем своим клиентам прямую аренду офисов и складских помещений по доступным ценам на взаимовыгодных условиях. Мы предпочитаем работать без посредников, что позволяет нашим клиентам снять офис без комиссии.
Удобные и современные офисы класса B и B+ располагаются в шаговой доступности от метро Шаболовская, Тульская, Ленинский проспект соответственно. Подробно о наших бизнес центрах Вы прочитаете перейдя по ссылкам на названиях рисунков.
Офисный центр
у метро Шаболовская
Бизнес центр
у метро Тульская
Снять офисное помещение
у метро Ленинский проспект
Мы тщательно следим за состоянием помещений и гарантируем обеспечение необходимыми телекоммуникационными ресурсами (Интернет и телефонная связь) для успешного ведения Вашего бизнеса в стенах наших офисных зданий.
Качественный ремонт, продуманное оформление и ненавязчивый дизайн способствуют продуктивной работе Ваших сотрудников.
Непосредственная близость к центру города является важным критерием при выборе будущего места работы для любой организации, которая ориентирована на частое взаимодействие с партнерами и заказчиками.
Развитая инфраструктура и транспортная доступность свидетельствуют о повышенном внимании руководства Вашей организации к комфортным условиям работы персонала.
Как выбирать офис?
Одним из инструментов бизнеса является офис, соответственно и выбирать его надо исходя из целей и задач, стоящих перед Вашей компанией. Критерии оценки места и офиса приведены в ссылке Как выбирать офис. О рациональном офисе Вы можете прочитать здесь.
1 | Проходимость места |
2 | Посещаемость офиса |
3 | Охрана/ пропускной режим БЦ |
4 | Транспортная и пешеходная доступность |
5 | Парковка |
6 | Этажность и этаж |
7 | Метраж офиса |
8 | Стоимость аренды |
9 | Состояние офисов |
10 | Благоустройство офисного центра |
11 | Срок аренды |
12 | Коммуникации и связь |
13 | Перечень дополнительных услуг |
 |  |  |  |
