Юридический адрес от собственника. Договорной отдел БЦ Серпуховской Двор.

                   

        ДОГОВОРНОЙ ОТДЕЛ  - КООРДИНАТОР АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.

 

 

 Коллцентр Арендодателя "Служба единого окна", администрация БЦ, филиалы  и отделы Арендодателя   - будни 8-00 / 17-00. 

Администрация сервисной обслуживающей компании - будни 8-00 / 17-00. Дежурные и охранные службы БЦ - круглосуточно.  

Оператор связи - будни 8-00 / 17-00. 

 

Функции договорного отдела.

• преддоговорная работа с потенциальным арендатором (юридические консультации, согласование условий договора, оформление всей необходимой документации);
• заключение и сопровождение договора аренды во время всего срока действия договора (изменение, поддержание юридического адреса, изменения условий договора);
• координация отношений арендатора, арендодателя и привлеченных бизнес центром компаний по всем вопросам связанных с арендой, услугами, сервисом, помещением, документацией;
• расторжение договора аренды и окончание договорных отношений с арендатором.

 

Аренда офиса с юридическим адресом. Юридический адрес от собственника.

Юриди́ческий а́дрес — термин (словосочетание), укоренившийся в деловом обиходе в Российской Федерации — России, однако, не определенный в её законодательстве. В обиходе часто употребляется, как синоним почтового адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому с таким лицом осуществляется связь. Аналоги словосочетания (термина) «юридический адрес» в праве других государств и стран неизвестны. (Выдержка из Википедии).

Юридический адрес на практике  используется как географическая навигационная привязка компании или юрлица к определенному помещению с почтовым адресом. С развитием цифровизации смысл юрадреса или видоизменится, например на личный кабинет налогоплательщика или иной вид взаимодействия ФНС с бизнесом либо временная необходимость в нем отпадет. Законодательная неопределенность закончится тогда когда практика выработает рациональный диалог взаимозависимых сторон и  приобретет форму достаточную для претворения ее в закон.

Пока юридический адрес фигурирует  в документах юрлица как идентификатор местоположения, необходимость его возникает в следующих случаях:

•  для осуществления регистрации новой компании с привязкой ее к определенному адресу. Выглядит  как некое поручительство владельца недвижимости, имеющего почтовый адрес, предоставить компании соискателю помещение в арендное пользование после завершения процедуры регистрации. Реализуется в виде гарантийного письма с приложением к нему свидетельства о праве собственности на конкретное помещение в котором располагается руководство компании арендатора. Отсутствие указания на конкретное помещение влечет отказ. Формулировка причины отказа - недостоверность сведений;
•  для последующего взаимодействия зарегистрированного налогоплательщика по месту его фактического нахождения с налоговыми службами. Выражается в виде услуги почтового обслуживания компании арендатора компанией собственником недвижимости, как держателя почтового адреса. Отсутствие арендатора, обнаруженное в результате выездной проверки ФНС влечет блокировку счета. 

Стоимость подлинного юридического адреса складывается из ежемесячных платежей за аренду помещения и стоимости услуги почтового обслуживания. Прочие варианты получения и обслуживания "виртуальных адресов" не гарантируют надлежащей надежности привязки юридического адреса к адресу недвижимости. Термин "аренда юридического адреса"  без соответствующего обеспечения не отражает требований предъявляемых ФНС к досягаемости юрлица и не может быть признан как надежный вариант.

Юридический адрес от собственника недвижимости самый надежный и наименее хлопотный.

В качестве бесплатной опции договорной отдел арендодателей ГК Серпуховской двор предоставляет арендатору возможность получения услуги "юридический адрес", с последующим заключением договора на аренду нежилых помещений. Для компаний, вновь организующих свой бизнес, подобная услуга представляет собой хорошую возможность начать устойчивый бизнес. Аренда офиса с юридическим адресом в бизнес центре означает, что Вы всегда сможете получить все документы, необходимые для совершения регистрационных действий, включая гарантийные письма и свидетельства. А в дальнейшем, при активации услуги почтового обслуживания, получить достаточно уверенную связь с ФНС.

Бизнес центры Серпуховской двор предоставляют надежный юридический адрес от собственника (25 налоговая).   

В гарантийном письме или договоре на аренду нежилого помещения указывается адрес помещения с точностью достаточной для совершения регистрационных действий или действий по изменению юрадреса. 

 

Договор аренды нежилого помещения.