Аренда офиса в Москве от собственника, снять помещение без комиссии.
Офисы

Прямая аренда офиса от собственника в Москве

 

 Аренда коммерческой недвижимости на границе ЦАО ЮАО.  Бизнес центры владельцы представляют к сдаче офисы с функциональной планировкой, локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. Качественная отделка, комфортные и выгодные условия.
 

Атмосфера помощи арендатору. Полезная инфраструктура. Большой выбор услуг связи, сервиса. Сбалансированная арендная ставка по критерию цена - качество.   

Хотите "осесть" надежно и рационально? Выбирайте любое добротное офисное помещение. Подыщите предложение на длительный срок.

 

Специалисты бизнес центра помогут сфокусировать требования и выявить подходящую модификацию офиса. 

Нежилые помещения.

 Оставить заявку. ✉ Почтовый адрес. Аренда офисов Москва.

 Сделать звонок 8-00/17-00. ☏ Телефон оператора. 

 

Юридический адрес.

Актуальность - осень 2022.

 

 Наши вакансии в офисных центрах. 

 

 

Местоположение.БИЗНЕС ЦЕНТР ЮАО, 2 й РОЩИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 8  

 

Прямая аренда офиса в Москве от собственника.

Офисное помещение . Шаболовская, пешком 20 минут.

Бизнес-центр, класс В, 30 000 кв.м.

Район Донской.   03   05 

 

В бизнес центре:

  • Большая торговая зона в холле.
  • Островки отдыха на территории.
  • Курительные павильоны.
  • Миниотель на 14 номеров. 

800

Аренда офиса без посредников в Москве, площадью 806 кв. метров.

Сдаем под офис без комиссии, собственник.

Главное здание БЦ. Панорамный вид из окон.     

%. 25.    Описание.  Высокий этаж 13 /13.

%, 17 000. 

% 1 140 700. 

Отдельный этаж для большой компании. Компоновка блочная, удобно размещать подразделения. Два варианта расположения зоны руководителя с отдельными туалетами. 

 

Москва, аренда офиса площадью 782,2 м2. 

Сдается этаж 800 кв.м.

Комнаты - 36 шт. Категория объекта  - офис на этаже, целиком.

Описание офиса.  Верхний этаж 5/5 с лифтом. 

Цена 17 000 р/кв м в год, арендная плата 1107 833 руб/мес.

Фото 1 Комбинированная планировка, есть кабинеты и зал опенспейс.

Несколько переговорных, приемная, кухня, серверная. Два блока туалетных групп.

 

360

Прямая аренда от собственника офиса 359,4 M2. 

 

Открытое пространство.

Залы  "open space" +  с/у + кухня. 

%, 15 000.   

%. 449 250 ₽/мес.

Проект,      снимок 1,      снимок 2.     Фото.

№ Р8_3_3_6. %. 3. %. 2,3/3.

Отлично освещенный офис с зенитными окнами и комбинированным, зонированным пространством. Сделаны функциональные рабочие зоны. Места для секретаря, охраны, кухни. Два разнесенных эвакуационных выхода.

270

Арендовать офис  без комиссии 271 M2 .

Предложения офисов.

%. 14.  Фото  1,  фото  2.

%, 17 000.

% 383 917.

№ Р8_2_1_101. Строение 2. %. 1/3. 

Блок кабинетной планировки.

Приемная, серверная. Внутренние санузлы. Окна на обе стороны корпуса.

250

Аренда офиса Москва, 253,0 м.

Арендовать офисный блок.

%, 17 000

% 358 417. 

Чертеж         Описание.   

%.7. № 10/12.  

№ Р8_7_10_1001. %. 8.

 

180

 Аренда офисного помещения без посредников 178,3 M2

Сдаем офисные блоки от собственника в Москве.

%, 17 000. 

% 252 592. 

Схема   %.7.  %. 6 /12.

Описание. Комбинированная планировка.

№ Р8_7_6_603.  %. 10.

 

165

Предлагаем в аренду площадь, отдельный блок 165,8 M².

Помещение.

Комн. 9. %. 1. %. 1/3.

%, 17 000. % 234 883. 

План    № Р1_1_113.  

 

 

150

Аренда офиса без посредников 153 м2.

Главное здание.

 

% 17 000 р/м2 в год.

% 216750.

№501, этаж 7/12.

Отдельный блок.

 

 

100

Снять офис от собственника, без комиссии, помещение для учебной деятельности. 

 

Арендовать помещения без комиссии.

S= 101,4 м2
%. 3.    №А8. %. 2/12. 

%, 17 000.

% 143 650.

Схема с залом.      

 

 

100
Сдаем офисное помещение в Москве  102,8 M².

Офисный блок.

 

Количество комнат - 6. 

%, 16 000.  % 137 067. 

 Проект    № Р_5_1а_а6. %. 5. %. 1а/2.

 

 

60

Без комиссии снять офис в Москве площадью 63,5 м2 .

 Сдается офисное помещение в Москве.

 

№ 1/3.  №121.

%, 17 000.

% 89 958.

Количество комнат - 4, с санузлом.

 

 

Москва, сдается офис из двух помещений 57,8 м2.

Двухкомнатный.

%. 2/3. %.2 . 

%, 16 000

% 77 067.

 № 202.

 

Предлагается офис, собственникМосква, площадь 60,1 M2.

Двухкомнатный.

%.2/3.  %, 16 000.  

% 80 133.

№ 201. %. 2.

 

55

Аренда офиса без комиссии в Москве площадью 57,8 м2.

Снять без депозита. Ставка без страхового взноса.

 

%. 2 шт. № 2/3.

%, 15 000.

% 72 250.

 

 

35

Аренда помещения под офис в Москве, 35,5 м2. 

Снять офис без посредников в Москве.

 

%,17 000.

Оплата 50 292 р/мес.

%. 3/3.%. 2. № М12. 

 
 

До 30

Аренда офисов Москва, кабинеты площадью:

Кабинет снять в Москве от хозяина.

 

  • S = 34,1 м2 - % 48 308. %. 7/12, № Р8_7_7_705.
  • S = 24,5 м2 - % 34708.  %. 1/12, № Р8_7_1_105а.
  • S = 26,4 м2 - % 37 400. %. 4/5,   № Р8_4_4_411а.
  • S = 26,4 м2 - % 37 400. %. 3/5,   № Р8_4_3_318.

 Объекты по цене 17 000 р/м2 в год. 

 

Полная база офисов, сдаваемых в бизнес-центре у метро Шаболовская. 


 

Адрес.  БИЗНЕС ЦЕНТР  Москва, улица  ВАВИЛОВА 5/3.  
 
 

Прайс лист.

 Сайт.   Ленинский проспект.  0210 мин.

Офисный центр класса B+. 0305

Общая площадь комплекса 10 000 кв м.

21Пл. Гагарина.   В бизнес центре тихо и солидно.

Поэтажные планы.   

 

800   
 
Снять комнату.

Сдается офис в аренду от собственника.

Площадь офиса 877 M2. 

%. 5/3.%. 1/4.

%, 24 000.

% 1 754 000. 

Схема .    

 

160

Снять офис без посредников, от собственника 164,7 м2.

Деловой центр.

%. 8.   

№206 + 207. %. 2/5.

%, 23 500.

% 322 538.

 

 

110

Сдается в аренду помещение под офис площадью  111,3 м2.

Арендовать офисное помещение.

Комнаты - 6 шт + с/у.   №305. %. 3/5.

%, 23500. 

% 217 963.

 Чертеж,        фото1,       фото2.  

 

 

100

Без комиссии.

Аренда в Москве офисов от собственника, помещение 99,9 m2.

%. 6 шт,   № 312. 

%, 23 500.  

% 195 638.

Планировка.   %. 3/4.


80

Офисы от хозяина.

Аренда офиса в Москве 79,6 m². 

%.4%, 23 500.

 %155 883. 

 Периметр.   № В_5_3_Т_413.

%. 5/3. %.Т/4.

 

 

60

Площадь офисной комнаты

Предлагается офис в аренду 60,2 m². 

%.3%. 5/3.  %. Т/4.

%, 123 500 .

%117 892. 

Размеры.     № В_5_3_Т_416. 

 

 

40
Прямая аренда помещения под офис 37,8 кв.м.

 

Офисный центр.

Для 4 человек.

%, 23 500. 

%74 025.

№ В5_3_1_101. %. 1/5. 

Вход из холла напротив лифта.

 

25

Аренда площади кладовой для архива, 24,3 м2.

Снять офис.

 

№ В5_3_п_п4.

%, 10 000.  

% 20 250.

%. п/5. 

Комната в подвале, нет окон.

 

 
25

Офисные помещения Москвы.

Помещение в аренду под офис площадью 27,3 m².

%.2 шт. Строение 5/3.  %. Т/4.

%, 23 500. % 53 463. 

 Размеры.   № В_Т_415. 

 

   База коммерческой недвижимости. Объекты БЦ на Вавилова. 


Смотреть субаренда  класс С на севере.

Проспект Мира. Деловой центр недорого.


 

 

НЕДВИЖИМОСТЬ НАШИХ ПАРТНЕРОВ. Москва.

 Предложения офисов в отдельно стоящем здании класса С.  Донской район Москвы.

Москва недвижимость.

 

 Почтовый адрес:  2 й Рощинский проезд д.12. 

от хозяина Шаболовская, 20 мин. пешком.     Маршрут.    

Налоговая № 25.   Большая парковка. 

 

Информация о владении.

 Арендодатель - ОАО МО Оптика, реализует излишки производственных и административных помещений. Год постройки и обустройства территории: 1927 - 1975.  Количество арендаторов 15. Количество строений 3. Фундамент свайный. Перекрытия железобетонные. Нет наценки на инфраструктуру. Общие санузлы.

Коммерческая недвижимость используется владельцем преимущественно для производства, складов, мастерских.

Офисные помещения от собственника, кабинет от хозяина.

 Офис в аренду без комиссии площадью 54,0 M2. 

%. 3.  %. 2 /2.

%, 12 000

% 54 000. 

План.   № Р12_5_2_204, стр 5. 

 

Снять офис собственника, от владельцев без агентства.

Сдаем офис 55,4 м2, Москва.

%. 3.%. 2 /2. 

%, 12 000.

%55 400. 

 № Р12_5_2_204. %. 5. 

   

%.  Строение 5.

Офисы  без посредников, без агентства.

  %, 12 000 .   %. 2/2.

54,0 м % 54 000, № 204. %.3.

55,4 м % 55 400, №209. %.3.
 
60,2 м % 60 200, № 202. %.4.
 
 
 
Аренда нежилого объекта под производство, 122,3 м.
%101 917. № 101. %.21. %.1.

 


Коммерческая недвижимость Москвы. Полезные факты.

 

Что включает  арендная плата в бизнес центре:

  • контроль прохода на территорию бизнес центра, выдача и программирование постоянных пропусков, не более 1 шт. на 10 м2;
  • самостоятельная дистанционная выдача разовых пропусков посетителям, (при наличии проводной связи);
  • комплект ключей, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности на путях общего пользования;
  • консультации и администрирование документации, счетов;
  • утилизация мусора в нормативном количестве,  уборка общих коридоров;
  • размещение координат компании на навигационных порталах;
  • подача коммунальных ресурсов, пожарная сигнализация;
  • юр. адрес, гостевые парковки.

 

 

Гибкий способ выбора - есть альтернатива, спрашивайте.  

Клиенту предоставляется возможность:

  • занять офис с отделкой, после косметического ремонта (экспонируется в рекламе);
  • принять в состоянии  "за выездом" со скидкой ( нет в экспозиции и рекламе);
  • взять заготовку "под отделку", самим сделать косметику и получить льготный период оплаты ;
  • забронировать ремонтируемый метраж и дождаться его перехода в статус "после ремонта";
  • дозаказать дизайн и покраску поверхностей в требуемый цвет. 

  Детальный перечень состава и состояния недвижимости высылается по запросу.  Функциональное использование  объектов свободного назначения или с отдельным входом требует дополнительного согласования. В общем случае целевое назначение понимается как  использование помещений исключительно в корпоративных целях для осуществления операционной деятельности организации арендатора.

 

 

Наличие отложенной и дополнительной информации.

 

На портале представлены актуальные объявления по сдаче офиса в состоянии "для приемки". Дополнительно есть перечень помещений, находящиеся "в ремонте" и " под отделку", который не выставляется на обозрение и в реализацию. Если место устраивает,  а подходящего размера на данный момент нет, уточните у брокеров наличие запасных вариантов или закажите требуемый, подав заявку. 

Будем рады удовлетворить ваши запросы и проконсультировать по всем вопросам.

 

Описание состояния "подготовленный офис".

Косметический ремонт и обновление  рабочих поверхностей завершены. Все электрооборудование прошло диагностику на работоспособность. Сети смонтированы и подключены к  коммутаторам. Пожарные системы оповещения проверены и запущены в тестовый режим. Охранная сигнализация, после ревизии, подключена к пульту автоматики  и активируется после оплаты. Оборудование и оснащение прошло профилактику и контроль и принято у ремонтников. 

Осталось подписать документы и можно начинать заселение и постепенно включаться в работу. 

Преимущества такого способа:

  • быстрый заезд с минимальными потерями времени;
  • экономия на расходах по обустройству.

 

👉  Форматы  планировок в бц "для бизнеса".

  • кабинетная - традиционное исполнение с центральным или боковым коридором;
  • зал с открытым пространством;
  • "распашонка" - с веерным расположением офисов;
  • рациональная, проходы вместо коридоров;
  • функциональная - со специализированными зонами;
  • студия, комбинации на основе  открытого пространства.

Специализация зон  – приемная, переговорная, для руководства, рабочие, кухни и санузлы. Закажите необходимый тип заблаговременно, и мы известим вас о его появлении, или согласуем изменения  вместе с вами. Вся недвижимость проходит экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности, как по отношению к применяемым материалам, так и в отношении обеспечения требований по эвакуационным путям и проходам. 

Стандартный набор полезных опций.

В составе комплексов :  контроль прохода, представительство сервисной компании, платежные терминалы, банкоматы, экран навигации.  Рекламные поверхности предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор" с зелеными насаждениями, местами для отдыха, клумбами.  Установлены курительные павильоны. В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.  Пропуск на проход гостю выдается автоматически, нажатием кода на телефонном аппарате. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 

Парковочное пространство - наземное. Внутренний и городской паркинг платный. 

  • Арендатор может принять гостя на автомобиле с предварительным согласованием последующей оплаты разового размещения а/м на охраняемом месте. Оплачивает парковку заказчик.
  • Бесплатно размещаются клиенты приехавшие на просмотр и заблаговременно оповестившие об этом администрацию.  

Въезжающий транспорт проходит процедуру регистрации по номерному знаку в специальном журнале.

Доступность и транспорт.

Местоположение: южный округ, трасса 3 кольца.  Рядом Садовое кольцо и граница центрального округа, в  5 км от Кремля.

Районы: Донской, Даниловский. Территории относятся к  ведомству налоговой инспекции №25.

Метрополитен: Шаболовская, Ленинский пр-т, Тульская. Одна/ две остановки от кольцевой линии. Станции пересадки на кольце - Октябрьская и Добрынинская.

Удаленность от метро: от 5 до 20 минут пешком, 5 минут - такси, 10 минут трамвай + пешком.

Ближайшие магистрали: ТТК,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское шоссе.

Понятные заезды, выезды. Близко от центра, недалеко от метро и транспортных артерий. Сочетание удобства и полезности. Звоните!

 

Стоимость помощи агентства.

 

Очевидный способ найти офисобратиться к ресурсам интернета. Отклик на тематическую фразу в поисковике дает массу материала. И что с ним делать?

Тысячи, даже десятки тысяч анонсов в каждой выдаче из первой десятки. Проанализировать эти объемы и найти реально нужную вакансию невозможно. Любая проверка показывает что выбранного варианта нет в наличии. Выложены либо устаревшие данные,  либо виртуальные. Расчет кураторов портала на Ваш звонок - обращение. Позже предложат выборку, взятую у обладателей недвижимого имущества, но только после оформления обязательства оплаты. Выбирайте. Оплатить помощь агента или самостоятельно подобрать вариант, решать Вам. Обычно вознаграждение составляет размер месячной арендной платы, что весьма недешево. 

Поскольку сделка проходит с распорядителем имущества, либо Вы оплатите хлопоты агента, либо владелец. Иногда платят обе стороны. В любом случае ваши затраты от этого не уменьшатся. Выплаченное арендодателем вознаграждение скомпенсируется увеличением счета. Поэтому сделка при отсутствии помощников, выгодна обоим участникам.

 

Объявления с актуальными вакансиями. 

 

В выдаче поисковых сервисов интернета в ТОП 10 на любой запрос по аренде увидите одни и те же домены - "ловушки", монопольно  занимающие рынок. Актуальные сведения содержатся только у интеграторов рекламы, куда пользователи сами подают платные сообщения и где правдивость обеспечивается ежедневным притоком свежих публикаций, сдвигающих устаревшие.

В этом потоке информации высока вероятность найти то что требуется. Необходимо знание города, цен и ежедневный мониторинг комбинации метража и расположения позволит добиться желаемого. Возможно Вы «выудите»  необходимый  вариант. Второй раз повезет, если он не сдан. Подобных порталов - единицы. Найти реальный "товар" таким способом можно, но трудоемко. Надо все бросить и плотно сесть на обзвон.

Большинство арендодателей не могут себя рекламировать ввиду скромного масштаба. Даже крупные деловые центры помещают максимум несколько десятков оповещений, но никак не сотни и не тысячи.

 Обнаружить арендный бизнес и владельца можно просматривая выдачу глубже ТОП 20-30. Видите "свалку со всего города" - идите дальше.

Иной способ - разыскать и собрать информацию по карте и позвонить хозяину на предмет наличия требуемого товара.

Найдя данные из первых рук, получите конкретику. Лично оцените все преимущества и недостатки, сэкономите время и средства. 

Первичная информация не искажается "помощниками" , очевидна и надежна. Самостоятельный путь не быстрый, зато минимизирует риск и обеспечит просмотр в день обращения. Получите полную профессиональную консультацию на месте и дополнительную выгоду - действуя лично годовые расходы на съем снижаются на 8-10 %.

     Успешного Вам поиска!

 

Описание типового состояния и оснащения.

Элементы стандартной отделки.

  1. Потолок - подвесной марки  "Армстронг", со встроенными светильниками.
  2. Стены - крашенные стеклообои,
  3. Окна - ПВХ стеклопакеты.
  4. Пол - керамический гранит/ ламинированный паркет.
  5. Дверь входная - металлическая с двумя замками. 

Оснащение.

  1. Кондиционеры с пультом дистанционного управления - установлены. 
  2. Телефонные линии и интернет подведены.
  3. Локальная сеть разведена.
  4. Замки, доводчики, система контроля доступа - установлены.

Инженерные коммуникации.

Сигнализация пожарная и система оповещения. Автоматика охранная - подключается/дооснащается по соглашению с сервисной компанией.

Сети:

- электроснабжение - потолочные светильники - люминесцентные / светодиодные, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит с АВ.

- теплоснабжение - радиаторы.

- водоснабжение - да.

- канализация - есть.

Узнайте у специалистов про возможность дооснащения офиса. Неотделимые улучшения, согласованные арендодателем и произведенные арендатором в результате строительно-монтажных и отделочных работ в течение срока аренды, являются его имуществом. При прекращении договорных отношений неотделимые улучшения перестают быть таковыми. Стоимость произведенных улучшений и понесенные расходы на осуществление корпоративных пожеланий не компенсируются и не возвращаются.

Кабинеты в Москве от хозяина . 

Некоторые условия аренды офисов.

 

Типовой текст контракта по сделке высылается по запросу. Все нестандартные условия оговариваются и выносятся в отдельное соглашение. 

Договор аренды оформляется после процедуры проверки данных контрагента на благонадежность. Заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока заключается заново или продлевается. Система оплаты авансовая. В текущем месяце оплачивается следующий. В стоимость включены среднегодовые коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с содержанием  дежурных служб и уборкой мест общего пользования.  Изменения городских коммунальных тарифов не влекут изменения арендной платы. Разрешена субаренда с уведомлением о факте передачи офиса или части площади в пользование субарендатору. Предоставляется полный пакет документов для переноса или оформления юрадреса по новому месту аренды.

Затраты на  эксплуатацию    -  минимальны, входят в арендную плату с системой оплаты - «все включено». В БЦ нет депозитов, коммунальных расходов, коридорных коэффициентов. Оплата  только за используемое пространство. Деньгам лучше быть в «обороте», чем лежать на депозите.  

 Закономерная особенность ценообразования в городе - чем дальше от центральной части, тем ниже цена. У нас баланс середины. Цены адаптированы по положению площадки в черте города. 

  Дополнительные удобства - выделенное место для стоянки автомобиля и входящее почтовое обслуживание согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет.  Помещения передаются в состоянии "садись и работай". После подписания документов выделяется несколько дней на перевозку мебели и ее расстановку, после чего включается счетчик. Платеж за оставшиеся дни первого месяца производится в течении 5 дней с даты Акта приемки. 

Территория двора имеет разметку и дорожные знаки, выполненные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Водители, обязаны осуществлять движение в строгом соответствии с указанной разметкой и установленными дорожными знаками.

 

Все пропуска для въезда автотранспорта на территорию имеют нумерацию, владельцы автотранспорта должны строго соблюдать границу разметки при парковке автомобиля. 

Въезд с целью высадки/посадки пассажиров осуществляется беспрепятственно, причем время нахождения на территории не должно превышать 5 минут.

 

Контроль за временем нахождения на парковке автотранспорта с целью высадки/посадки пассажиров осуществляют сотрудники Службы охраны, которые, по истечении 5-ти минутного срока, имеют право принимать меры по удалению таких транспортных средств с паркинга.

Въезд автотранспорта с целью разгрузки/погрузки товарно-материальных ценностей, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом. Разгрузка/погрузка осуществляется только в присутствии представителя пользователя. 

 

Хозяйственные заказы выполняются на основании договоренности с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.

Подробно в меню на кнопке Услуги.