Аренда офиса в Москве от собственника. Офисные помещения без посредников.

Предложения коммерческой недвижимости из первых рук. Прямая аренда офиса от собственника в Москве. Три БЦ с общей площадью 70 000 кв м сдают функциональные помещения различного метража и планировки. С локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. С местной инфраструктурой, услугами и сервисом.  Качественная отделка.

Хотите "осесть" надежно и рационально? Тогда к нам! Сделки с владельцами, без комиссии! Выбирайте офис в аренду самостоятельно и надолго.

 

 Подать запрос, оставить заявку.  .  Аренда помещения. 

 Предоставляется юридический адрес - как получить . 

 Рабочие дни 8-00 /17-00.    Узнать наличие.

Актуальность - осень 2020.

---

 

Выбор по адресу бизнес центра.

 

 АДРЕС: МОСКВА, 2 Й РОЩИНСКИЙ ПРОЕЗД 8. 

 Шаболовская, 20 мин пешком. Район Донской. Класс В.

Парковка, зона отдыха, ритейл , столовая. Миниотель.  

 

 

 

Аренда офиса  Москва, 206,6 м². 

Большая комната   "open space" +  4   кабинета. 

Цена 23 500 р/ м 2 в год. Ставка 404 592 р/мес.

План,      фото  1,      фото  2.    Описание.

Объект № Р8_4_3_31, пол ламинат. Стр 4. Этаж 3 / 5. 

 

Снять офис в аренду Москва, площадь 178,3 м². Стр 7, этаж 6 / 12. 

Помещение кабинетной планировки,   10  комнат + с/у.

Цена 17 000 р / м 2 в год.   Ставка   25 2592 р/мес. 

План.          Описание.

Офис № Р8_7_6_603. 

 

Аренда от собственника   253,0 м². 

Предлагаем офисное помещение  из 8  комнат. 

Цена 17 000 р/ м 2 в год.   Ставка 358 417 р/мес. 

План.          Описание.      Стр 7. Этаж 10 / 12.  

№ Р8_7_10_1001.

 

 

Офис в аренду  Москва 307,1 м², стр 4, этаж 3 / 5.  

Площадь из 14 помещений с с/у. 

Цена 15 600 р/ м 2 в год.   Ставка   399 230 р/мес. 

План,      фото  1,      фото  2    Описание.

№ Р8_4_3_301.

 

Полная база офисов. Шаболовская, предложения.

---

   АДРЕС :  МОСКВА, ВАВИЛОВА 5/3.   

  Ленинский проспект.  10 минут пешком.

ТПУ Площадь Гагарина.  БЦ класса В плюс. Парковка.    

 

 

Поэтажные планы на все этажи. 

 

 

Взять в аренду офис площадью  111,3 м2.  

Всего 6 помещений + с/у.   №305, этаж3/5.

Цена 23500 р/ м 2 в год. Ставка  217 963 р/мес.

 План,        фото1,       фото2.   

 

 

 

Предлагается арендовать офис, Москва.

Площадь 164,7 м2. Комнат 8.   №206 + 207, 2 этаж/5.

Цена 23 500 р/ м 2 в год. Ставка 322 538 р/мес.

 

         Вакантные площади.  Свободные, готовые офисы с отделкой.

                                                        

 Еще  вакансии на Вавилова. 

 

 

---

  АДРЕС : МОСКВА,  БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10.  

  Тульская,  4 минуты пешком.  Бизнес центр класса В, В+.

Парковка. Столовая.  Кафе. Магазины.

 

 

 

 

---

 

АНОНС.  Помещение под офис! Метро Тульская.  

Крупный объект.  Общая площадь  10 000 кв м. Смотреть. 

+7 495 933-28-00 Звоните.  Премиум место. Конкурентные преимущества. Деловой центр на ТТК. Класс В+. Парковка.

Презентация ТОЦ 10 000 кв.м. 

 

 

Гибкая система выбора офиса.  

 

• Можно взять готовый офис с отделкой.
• Можно забронировать помещение без ремонта в состоянии  "за выездом", "под офис".
• Можно дождаться его перехода в статус "после ремонта". 
• Можно дозаказать дизайн и покраску стен в нужный цвет. 

  Детальнее ознакомиться с перечнем  недвижимости категории "аренда офиса от хозяина"  Вы можете послав нам запрос на развернутое описание.

 

Краткое описание формата  "для бизнеса".

Все разнообразие офисных помещений в бизнес центрах можно свести к следующим типам :

• кабинетный - исполнение с центральным или боковым коридором;
• с открытым пространством типа опен спейс и комбинацией с кабинетами;
• "распашонка" - с веерным расположением кабинетов;
• рациональный офис с минимальными коридорами;
• функциональный офис - со специализированными зонами и отсеками.

Специализированный набор для офиса – приемная, переговорная, кабинет руководителя, рабочие комнаты, санузлы.

Класс недвижимости - В. Автоматизированная пропускная система - пропуск клиенту выдается при нажатии кнопки на телефоне во время общения. Круглосуточная охрана.

В составе комплексов размещены:  контроль прохода, представительство сервисной компании, платежные терминалы, банкоматы, система навигации в БЦ.  Рекламные места, при необходимости,  предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор". На территории зеленые насаждения, места для отдыха, цветы.  В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.

Парковка: наземная + городская платная.

Местоположение: Москва, юг трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница ЦАО, в  5 км от Красной площади и Кремля.

Районы: Донской, Даниловский, ЮАО. По территории относится к  ИФНС №25.

Метро: ближайшая станция Ленинский пр-т, Тульская -  одна/ две остановки от кольцевой линии, станции пересадки на кольце - станция метро Октябрьская/Добрынинская.

Удаленность от метро: от 5 до 20 мин. пешком, 5 мин транспорт - автолайн, 10 мин трамвай + пешком.

Ближайшие магистрали: ТТК,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Предлагаем удобные офисы, близко от центра, близко от метро и ТТК. Звоните!

 

Услуги агентства и стоимость аренды.

 

Самый простой способ найти офис в Москве это обратиться к информационным ресурсам интернета, посвященным аренде. На любую поисковую фразу, по теме поиска, набранную в поисковике Вы получите массу  адресов и вариантов. И что с ней делать?

Тысячи, даже десятки тысяч объявлений на каждом сайте из первой десятки выдачи. Обработать эти объемы и найти реально нужный вариант очень трудно и зачастую практически невозможно. Причем при ближайшем рассмотрении окажется, что выбранного Вами объекта просто нет в наличии. В подавляющем большинстве сайты по недвижимости, созданные до начала эры мобильных приложений,  содержат сильно устаревшую информацию,  или вообще виртуальную. Ставка оператора сайта в этом случае делается на Ваш звонок - обращение, после которого Вам предложат иногда платную, иногда бесплатную информацию, взятую с сайтов распорядителей имущества, но только после Вашего обещания продолжить выполнение заявки на поиск до статуса «выполнено».

Выбирайте. Оплачивать эту услугу риэлтора или подобрать вариант на бесплатной основе, решать Вам.

В любом случае предмет аренды находится у владельца, и никак не у агентства. Либо Вы оплатите услугу, либо арендодатель. Ваши затраты от этого не уменьшатся, поскольку вознаграждение добавится к  аренде.

 

Сайт владельца.

 

Содержать актуальный перечень вакансий под силу только крупным сайтам агрегаторам объявлений, предоставляющим онлайн шаблон для вноса информации пользователем, подающим объявление и оплачивающим его размещение.

 Актуальность данных обеспечивается за счет ежедневного притока новых объявлений, отодвигающих  вчерашнюю информацию на задворки.

Вероятность найти нужное в непрерывно меняющемся списке новых объявлений весьма высока, но для этого требуется знание города, цен рынка и постоянное отслеживание в объявлениях нужной планировки, метража и расположения. Если повезет, то возможно Вы «выудите»  необходимый  вариант. И второй раз повезет, если он еще свободен от притязаний конкурентов. Сайтов подобных описанному случаю - единицы. Найти реальные свободные площади в интернете весьма затруднительно.

Большинство владельцев  не обладают возможностью широко рекламировать свои скромные выкладки ввиду малого их количества и нецелесообразности  содержать раскрученный сайт из за стесненности в рекламном бюджете. Даже крупные распорядители недвижимости помещают всего несколько объявлений, никак не сотни и не тысячи, как на сайтах "агрегаторах".

 Поэтому для того чтобы найти владельца  необходимо искать глубже ТОП 20-30. Если видите "свалку" из "фейков" - идите дальше.

Найдя нужный сайт, получите конкретную информацию, из первых рук. Сами оцените все преимущества и недостатки, сэкономите время и средства. 

Предлагаем арендовать напрямую - выгодно, удобно и быстро. Расходы меньше на величину месячной арендной платы.

     Успешного Вам поиска!

 

Описание состояния оснащения и отделки офисов.

 

Потолок - подвесной марки  "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены в светлые тона  водоэмульсионной краской. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Пол - керамогранит + ламинат. Дверь - металлическая марка "Форпост". После косметического ремонта.

Оснащение.

1. Кондиционеры - установлены.
2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет. Локальная сеть разведена.
3. Система контроля доступа - установлена.

Инженерные коммуникации.

1. Сигнализация пожарная - есть.
2. Сигнализация охранная - подключается по желанию арендатора, по отдельному договору с сервисной компанией.
3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
5. Сеть водоснабжения - да.
6. Канализация - есть.

 

Аренда  недвижимости от владельцев в Москве. Договор аренды.

 

 Договор, как правило заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену аренды включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные удобства  - выделение услуги присмотра за а/м и почтовое обслуживание с предоставлением почтового бокса согласовываются сторонами и затем их стоимость прибавляется к ставке аренды. Оплачиваются  в составе арендных платежей.

 Сервисные услуги оказываются по Вашему выбору и на основании отдельного договора с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.,  вот примерный перечень услуг от сервисной компании.

Отдельно также заключается договор на оказание услуг связи. Более подробную информацию об услугах Вы можете получить,  перейдя на страницу Услуги.