Аренда офиса от собственника в Москве.

Предложения по субаренде коммерческой недвижимости не включены в реестр сдаваемых объектов.

Вашему вниманию предлагаются современные  офисы различного метража и назначения, расположенные в 3 х рядом расположенных бизнес центрах ГК Серпуховской двор. Компактное размещение крупного бизнеса – уникальная возможность.

 

АДРЕС 1.  ШАБОЛОВКА.

 

Прямая аренда офиса в Москве! ОСЕНЬ  2019 

   Шаболовская. 20 мин пешком. Адрес  - 2-й Рощинский проезд, дом 8, 

 Предложения снять недвижимость от собственников в Москве. 

 Запрос/просмотр  

Помощь по поиску.  

  Смотреть таблицу 1. База офисов.  Актуальность на 12,11,19.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Шаболовка. Смотреть еще   ►

 

АДРЕС 2.  ВАВИЛОВА 5/3.

 

Аренда офисов от владельцев. Осень 2019 - зима 2020.

 

  Ленинский пр-т.  10 мин пешком.                                                                                                                              ТАБЛИЦА 2. Прямая аренда от БЦ.

Этаж	№ офиса	Площадь м2	Блок/комн.	Цена р/м2 в год	Ставка р/мес
Т	415	27,3	2	23500	53463
Т	416	60,2	2	23500	117892
3	305	111,3	6	23500	217963
2	206+207	164,7	8	23500	322538
Т	412	164,7	6	23500	322538

 Просмотр/запрос тел. 8/495/ 231-46-80

 Поэтажные планы.  Актуальность на 12,11,19

 

 

 

 

 

	Площадь 111,3  м2   6 комнат+ с/у   №305 Цена 23500 р/ м 2 в год Аренда 217963 руб/мес
план     ►   ►	готов       3 этаж/5

 

Офисы на Вавилова 5/3. Смотреть еще  ►

 

АДРЕС 3.  БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10

 

  АНОНС.  Информация - объект с комиссией.  Премиум место. Крупный объект.

Офисы в аренду в Москве.  После ремонта ОСЕНЬ 2019 

 

 

 

 

 

 

	Площадь  287,5 м2  16 комнат   № 9712 Цена 22000 р/ м 2 в год Аренда 527083 руб/мес
план     ►   ►	ремонт        7 этаж / 8

 

 

 

 

 

 

Офисы на Тульской 10. Смотреть еще  ►

 

 Тульская.  Адрес - Большая Тульская 10.

Хотите снять офис в аренду  в БЦ  Серпуховской Двор на Тульской?

 Просмотр/запрос тел. 8/495/ 737-72-02. Актуальность на 12,11,19

Смотреть ТАБЛИЦА 3. Помещения от владельцев БЦ. Москва. 

Офисная база.   Офисные помещения в прямую аренду по адресу Б.Тульская 10. Забронировать помещения в состоянии  "за выездом" или забронировать его "после ремонта". Тел. 8/495/ 737-72-02 

 Вы можете заблаговременно проконсультироваться, обсудить помещение, ремонт, заказать дизайн. Детальнее ознакомиться с перечнем  объектов, подпадающих под категорию "Аренда от собственника ( без комиссии)  или " Помещение  без посредников" Вы можете послав нам запрос на развернутое описание.

 

---

Так нужная аренда офиса от собственника.

Очевидно, что многие ищут оптимальный вариант аренды от собственника недвижимости. Но как обнаружить его информацию? Как найти владельцев? Самый простой способ это обратиться к информационным ресурсам интернета, посвященным предложениям по обороту недвижимости. На любую поисковую фразу, по теме аренды, набранную в поисковике Вы получите разнообразнейшую массу  адресов и помещений. И что с ней делать?

Тысячи, даже десятки тысяч предложений на каждом сайте из первой десятки в поисковой выдаче. Обработать эти объемы и найти реально нужный объект очень трудно и зачастую практически невозможно. Причем, при ближайшем рассмотрении окажется, что именно выбранного Вами помещения просто нет в наличии. Становится жалко зря потраченного времени. Что же делать?

 База офисов и актуальность предложений.

Содержать актуальную базу предложений под силу только крупным компаниям монополистам по «агрегации» объявлений. Они предоставляют онлайн шаблон для заполнения  объявления информацией самим пользователем, подающим объявление и оплачивающим его размещение.  Актуальность объявлений обеспечивается за счет ежедневного конкурентного  притока новых объявлений, отодвигающих  вчерашнюю информацию на второй план и делая ее труднонаходимой.

Вероятность найти нужное помещение в непрерывно меняющемся списке новых объявлений весьма высока, но для этого требуется знание города, цен офисного рынка и постоянное отслеживание в объявлениях нужной планировки, метража и расположения. Если Вам повезет, то возможно Вы «выудите»  необходимый  объект. И второй раз повезет, если он еще свободен от притязаний конкурентов. Сайтов подобных описанному случаю - единицы. Например предложения на портале ЦИАН.

Услуги агентства стоят от 50%  до 100% от месячной арендной платы.

 В подавляющем большинстве сайты по недвижимости, созданные до начала эры мобильных приложений,  содержат сильно устаревшую информацию,  или вообще виртуальную. Ставка владельцев  такого"мусорного" сайта ловушки в этом случае делается на Ваш звонок- обращение, после которого Вам предложат иногда платную, иногда бесплатную информацию, взятую с сайтов владельцев помещений, но только после Вашего обещания продолжить выполнение заявки на поиск помещения до статуса «выполнено». Как правило стоимость услуг агентства варьируется вокруг размера месячной арендной платы за помещение. От 50% до 100 %.

Выбирайте. Оплачивать эту услугу посредника или постараться договориться подобрать вариант на бесплатной основе решать Вам.

В любом случае офис находится у собственника, и никак не у посредника. Либо Вы оплатите услугу, либо собственник.  Ваши затраты от этого не уменьшатся, поскольку комиссия выплаченная владельцем выльется в добавку к  Вашей аренде.

Как найти сайт владельца недвижимости? Искать дальше ТОП10! 

Найти реальную информацию собственников недвижимости в Москве через интернет весьма хлопотно.

Большинство владельцев помещений не обладают возможностью широко рекламировать свои скромные объекты ввиду малого их количества и нецелесообразности  содержать раскрученный сайт из за  стесненности в рекламном бюджете. Даже крупные УК недвижимости размещают на сайтах до 10- 15  предложений, но никак не тысячи, как у конкурирующих сайтов специализированных агентств по  недвижимости.

 Поэтому для того чтобы найти нужный сайт необходимо не довольствоваться первой десяткой адресов в поисковой выдаче, а продолжать искать помещение в списках поисковой выдачи в ТОП 20-30 и ниже.

Найдя необходимый сайт Вы получите конкретную информацию, из первых рук. Сами оцените все преимущества и недостатки помещения, сэкономите время и средства. 

Предложения на нашем сайте актуальны, соответствуют  текущей рыночной цене. Смотрите и выбирайте. Можно сделать предварительный заказ на подбор нужного помещения. Объекты недвижимости сдаются без комиссии посредникам. Аренда  от владельца - это выгодно, удобно и быстро. Ваши расходы станут меньше на величину комиссии.  

     Успешного Вам поиска!

Офисы без посредников "для работы".

Типы помещения: разнообразные офисы для бизнеса: стандартное исполнение с центральным коридором, "распашонка", рациональный офис, функциональный офис.

Специальный типовой набор комнат для офисного блока – приемная, переговорная, кабинет руководителя, рабочие комнаты, санузлы.

Класс объекта недвижимости: действующие офисные  комплексы класса В. Развитая инфраструктура. Столовая, кафе,  минимаркет  продукты/одежда/галантерея, услуги по автоматизированной пропускной системе - пропуск клиенту выдается при нажатии кнопки на телефоне во время общения. Пассажирские  лифты установлены только в многоэтажных строениях.

В составе комплексов размещены:  контролируемая проходная, представительство сервисной компании,платежные терминалы, банкоматы, система навигации по БЦ.  Рекламные места, при необходимости,  предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор". На территории зеленые островки отдыха, цветы.  В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.

Парковка: наземная + городская платная

Местоположение: Москва, вдоль южной части трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница Центрального Административного Округа столицы, в  5 км от Красной площади и Кремля

Районы: Донской, Даниловский, Южного Административного Округа. По территориальной принадлежности относится к   налоговой инспекции ИФНС №25.

Метро: ближайшая станция Ленинский пр-т, Тульская -  одна/ две остановки от кольцевой линии, станции пересадки на кольце - станция метро Октябрьская/Добрынинская

Удаленность от метро: от 5 до 20 мин. пешком, 5 мин транспорт - автолайн, 10 мин трамвай + пешком

Ближайшие магистрали: Третье транспортное кольцо,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Удобные офисы для работы, близко от центра, близко от метро и ТТК - без агентов и комиссии, звоните!

Описание состояния и отделки офисов.

Стандартная отделка  и комплектация офисов в БЦ включает в себя:

Оснащение

1. Сигнализация пожарная - есть.
2. Сигнализация охранная - подключена. Активируется по желанию арендатора, по отдельному договору с сервисной компанией.
3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
5. Сеть водоснабжения - да, транзитные трубопроводы - нет.
6. Канализация - есть, транзитные трубопроводы - нет.

Об услугах. Услуги для Вашего комфорта.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:

 

• обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

• услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

• выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

• размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

• услуги по подаче коммунальных ресурсов;

• услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

•  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
•  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

• прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
• уборка помещений.

Прямая аренда.  Условия оплаты.

Арендные условия.  Договор аренды на офисное помещение заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену аренды включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные услуги от собственника - выделение услуги присмотра за а/м и почтовое обслуживание с предоставлением почтового бокса согласовываются сторонами и затем прибавляются к стоимости аренды. Оплачиваются  в составе арендных платежей. Без депозита, авансовый платеж в текущем месяце за будущий.

 Сервисные услуги оказываются по Вашему выбору и на основании отдельного договора с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.,  вот примерный перечень услуг от сервисной компании.

Отдельно также заключается договор на оказание услуг связи. Более подробную информацию об услугах Вы можете получить,  перейдя на страницу Услуги.

Сняв объект от хозяев без комисии посредникам  Вы получите существенную экономию.

Разнообразные помещения в Москве. Склады и офисы без посредников! Все на Ваш выбор! Это экономно, удобно и быстро. Помещение под офис по согласованию всегда можно поменять.

Аренда  от владельца, в офисном центре Москвы - это к нам!

Арендодатели. Краткая справка.

№1. Собственник БЦ на Тульской. ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юрадрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.

Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.

 

 №2. Собственник БЦ на Рощинском и БЦ на Вавилова. ООО "Серпуховской Двор - II" зарегистрирована 5 февраля 2014 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор - II" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР - II" присвоены ИНН 7725817787, ОГРН 1147746085310, ОКПО 11621099.