Прямая аренда офиса от собственника в Москве. База офисов.

Предложения по аренде офисов в специализированых офисных комплексах с местной инфраструктурой, услугами и сервисом.

Функциональные  офисы для работы, различного метража и планировки. С локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. 

Недорого и рационально.

 Запрос/просмотр, оставить заявку 

 Помощь в подборе помещения.    Контактный телефон

 

АДРЕС 1.  ШАБОЛОВКА.

 Шаболовская. 20 минут пешком. Адрес  - 2-й Рощинский проезд, дом 8, 

Свежие предложения снять недвижимость от владельца в Москве. 

Прямая аренда офиса в Москве от собственника! Зима  2019. База офисов.    

 Актуально на декабрь 2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Шаболовка. Смотреть еще   ►

---

АДРЕС 2.  ВАВИЛОВА 5/3.

    Ленинский пр-т.  10 минут пешком. ТПУ Площадь Гагарина.   

 Связаться с нами: 8/495/ 231-46-80 

    

Этаж	№ офиса	Площадь м2	Блок/комн.	Цена р/м2 в год	Ставка р/мес
Т	415	27,3	2	23500	53463
Т	416	60,2	2	23500	117892
3	305	111,3	6	23500	217963
2	206+207	164,7	8	23500	322538
Т	412	164,7	6	23500	322538
Т	406-4	40,7	4	23500	79704
3	314	48,2	3	23500	94392

       Прямая аренда офисов от владельцев. Осень - зима 2020.                                                    

       Предложения по аренде от БЦ. Вакантные площади.    

         Поэтажные планы. 

          Актуальность на декабрь 2019 

 

 

 

 

 

	Площадь 111,3  м2   6 комнат+ с/у   №305 Цена 23500 р/ м 2 в год Аренда 217963 р/мес
план     ►   ►	готов       3 этаж/5

 

Все офисы на Вавилова 5/3. Смотреть еще  ►

---

 

АДРЕС 3.  БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10

 Рядом с метро Тульская.  Адрес - Большая Тульская 10. Примерно 4 минуты пешком.

Хотите снять офис в прямую аренду  на Тульской?   Подбор офиса /запрос тел. 8/495/ 737-72-02. Актуальность на декабрь 2019

 

  АНОНС.  Крупный объект с комиссией. Аренда прямая.

Премиум место. Конкурентные преимущества. Большой офис. 

 

Офисы в аренду в Москве.  До и после ремонта. Зима  2019 

 

 

 

 

 

 

	Площадь  287,5 м2  16 комнат   № 9712 Цена 22000 р/ м 2 в год Аренда 527083 руб/мес
план     ►   ►	в ремонте 7 этаж / 8

 

 

 

 

 

 

Все офисы на Большой Тульской 10. Есть выбор. Смотреть еще  ►

 

---

Офисная база и гибкая система выбора офиса.  

• Можно снять готовое офисное помещение в прямую аренду. Офисы с отделкой.
• Можно забронировать помещение без ремонта в состоянии  "за выездом", "под офис".
• Можно дождаться его "после ремонта". 
• Можно дозаказать дизайн и покраску стен в нужный цвет.

  Детальнее ознакомиться с перечнем  объектов, коммерческой недвижимости категорий "  без комиссии"  или "  без посредников" Вы можете послав нам запрос на развернутое описание.

Снять офисы без посредников формата  "для работы".

Типы помещения: разнообразные офисы : стандартное исполнение с центральным коридором, "распашонка", рациональный офис, функциональный офис.

Специализированный набор для офисного блока – приемная, переговорная, кабинет руководителя, рабочие комнаты, санузлы.

Класс объекта недвижимости: действующие офисные  комплексы класса В. Развитая инфраструктура. Столовая, кафе,  минимаркет  продукты/одежда/галантерея, услуги по автоматизированной пропускной системе - пропуск клиенту выдается при нажатии кнопки на телефоне во время общения. Пассажирские  лифты установлены только в многоэтажных строениях.

В составе комплексов размещены:  контроль прохода, представительство сервисной компании,платежные терминалы, банкоматы, система навигации по БЦ.  Рекламные места, при необходимости,  предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор". На территории зеленые насаждения, места для отдыха, цветы.  В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.

Парковка: наземная + городская платная

Местоположение: Москва, юг трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница ЦАО, в  5 км от Красной площади и Кремля

Районы: Донской, Даниловский, ЮАО. По территории относится к  ИФНС №25.

Метро: ближайшая станция Ленинский пр-т, Тульская -  одна/ две остановки от кольцевой линии, станции пересадки на кольце - станция метро Октябрьская/Добрынинская

Удаленность от метро: от 5 до 20 мин. пешком, 5 мин транспорт - автолайн, 10 мин трамвай + пешком

Ближайшие магистрали: ТТК,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Удобные офисы для работы, близко от центра, близко от метро и ТТК - без агентов и комиссии, звоните!

Описание состояния и отделки офисов.

Стандартная отделка  и комплектация офисов включает в себя:

Об услугах. Услуги для Вашего комфорта.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:

 

• обслуживание системой контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

• услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям БЦ, подключение при наличии телефона проводной связи;

• выдача комплекта ключей от помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах совместного пользования;

• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров, счетов;

• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

• размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

• услуги по подаче коммунальных ресурсов;

• услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги выбранные арендатором (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

•  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
•  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. 

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору:

• прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
• уборка помещений.

Прямая аренда помещений.  Условия аренды и оплаты.

 Договор аренды заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену аренды входят коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные услуги от собственника прибавляются к стоимости аренды. Оплачиваются  в составе арендных платежей. Аренда без депозита, авансовый платеж в текущем месяце за будущий.

 Сервисные услуги оказываются по заказу и на основании отдельного договора с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.

Отдельно также заключается договор на оказание услуг связи. Более подробную информацию об услугах Вы можете получить,  перейдя на страницу Услуги.

Разнообразные помещения. Склады и офисы без посредников! Все на Ваш выбор! Это экономно, удобно и быстро. Помещение по согласованию всегда можно поменять.

Аренда  от владельца, в офисном центре Москвы - это к нам!

Арендодатели. Краткая справка.

№1. Собственник недвижимости на Тульской. ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юрадрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.

Организации ООО "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.

 

 №2. Собственник недвижимости на Рощинском и на Вавилова. ООО "Серпуховской Двор - II" зарегистрирована 5 февраля 2014 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор - II" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности. Организации ООО "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР - II" присвоены ИНН 7725817787, ОГРН 1147746085310, ОКПО 11621099.

Так нужная аренда  от хозяина.

Очевидно, что многие ищут оптимальный вариант по аренде помещения у собственника недвижимости. Но как обнаружить его информацию? Как найти владельцев? Самый простой способ это обратиться к информационным ресурсам интернета, посвященным предложениям по обороту недвижимости. На любую поисковую фразу, по теме аренды, набранную в поисковике Вы получите разнообразнейшую массу  адресов и помещений. И что с ней делать?

Тысячи, даже десятки тысяч предложений на каждом сайте из первой десятки в поисковой выдаче. Обработать эти объемы и найти реально нужный объект очень трудно и зачастую практически невозможно. Причем, при ближайшем рассмотрении окажется, что именно выбранного Вами помещения просто нет в наличии. Становится жалко зря потраченного времени. Что же делать?

 Достоверность и актуальность предложений.

Содержать актуальную базу предложений под силу только крупным компаниям монополистам по «агрегации» объявлений. Они предоставляют онлайн шаблон для заполнения  объявления информацией самим пользователем, подающим объявление и оплачивающим его размещение.  Актуальность объявлений обеспечивается за счет ежедневного конкурентного  притока новых объявлений, отодвигающих  вчерашнюю информацию на второй план и делая ее труднонаходимой.

Вероятность найти нужное помещение в непрерывно меняющемся списке новых объявлений весьма высока, но для этого требуется знание города, знание цен офисного рынка и постоянное отслеживание в объявлениях нужной планировки, метража и расположения. Если Вам повезет, то возможно Вы «выудите»  необходимый  объект. И второй раз повезет, если он еще свободен от притязаний конкурентов. Сайтов подобных описанному случаю - единицы. Посмотрите предложения на портале ЦИАН.

Услуги агентства стоят от 50%  до 100% от месячной арендной платы.

 В подавляющем большинстве сайты по недвижимости, созданные до начала эры мобильных приложений,  содержат сильно устаревшую информацию,  или вообще виртуальную. Ставка владельцев  такого"мусорного" сайта ловушки в этом случае делается на Ваш звонок- обращение, после которого Вам предложат иногда платную, иногда бесплатную информацию, взятую с сайтов владельцев помещений, но только после Вашего обещания продолжить выполнение заявки на поиск помещения до статуса «выполнено». Как правило стоимость услуг агентства варьируется вокруг размера месячной арендной платы за помещение. От 50% до 100 %.

Выбирайте. Оплачивать эту услугу посредника или постараться самостоятельно снять площадь на бесплатной основе решать Вам.

В любом случае офис находится у собственника, и никак не у посредника. Либо Вы оплатите услугу, либо собственник.  Ваши затраты от этого не уменьшатся, поскольку комиссия выплаченная владельцем выльется в добавку к  Вашей аренде.

Как найти сайт аренды владельца недвижимости? Искать дальше ТОП10! 

Найти реальную информацию собственников недвижимости в Москве через интернет весьма хлопотно.

Большинство владельцев помещений не обладают возможностью широко рекламировать свои скромные объекты ввиду малого их количества и нецелесообразности  содержать раскрученный сайт из за  стесненности в рекламном бюджете. Даже крупные УК недвижимости размещают на сайтах до 10- 15  предложений, но никак не тысячи, как у конкурирующих сайтов специализированных агентств по  недвижимости.

 Чтобы найти нужный сайт необходимо не довольствоваться первой десяткой адресов в поисковой выдаче, а продолжать искать помещение в списках выдачи в ТОП 20-30 и ниже.

Найдя необходимый сайт Вы получите конкретную информацию, из первых рук. Сами оцените все преимущества и недостатки помещения, сэкономите время и средства. 

Предложения на нашем сайте актуальны, соответствуют  текущей рыночной цене. Смотрите и выбирайте. Офисы без комиссии от владельца - это выгодно, удобно и быстро.   

 

     Успешного Вам поиска!