Снять офис в Москве. Прямая аренда офиса от собственника БЦ. База офисов.

Предложения со субаренде офисных помещений не включены в реестр сдаваемых объектов.

Прямая аренда офиса в Москве!  Предложения на ЛЕТО  2019 Шаболовка

ТАБЛИЦА 1. Офис в аренду в Москве. БЦ  собственник.

База офисов по бизнес центру Серпуховской Двор на Шаболовке

(2 -й Рощинский проезд 8).  Схема БЦ.

Полные данные по запросу. Тел. 8/495/ 232-21-80. Помощь по поиску.

№ стр	Этаж	Площадь м2	№ помещ/план	Комнат	Цена р/м2 в год	Ставка р/мес	Статус	Дата публик.
7	1	24,5	103	1	16000	32667	готов	17,07,19
4	3	33,6	306 план	2	17500	49000	готов	17,07,19
2	м	44,2	м07 план		17000	62617	готов	17,07,19
7	4	43	404 план	2	17000	60917	готов	17,07,19
5	2	52,7	222 план	3	17000	74658	готов	17,07,19
5	1	58,2	104	3	17000	82450	готов	17,07,19
5	а1	65,5	а4 план	3	17500	95521	готов	17,07,19
7	а1	101,4	а11 план	3	16000	135200	готов	17,07,19
7	10	118,5	1004 план	4	17000	167875	готов	17,07,19
5	2	129,6	203 план	5	15750	170100	готов	17,07,19
7	7	147,1	706 план	8	17000	208392	готов	17,07,19
4	3	206,6	311 план	4	17000	292683	готов	17,07,19
3	2	354	6 план	10	14500	427750	готов	17,07,19

Аренда офисов в Москве на ЛЕТО !  Вавилова 5/3

ТАБЛИЦА 2. Офис в аренду от бизнес центра - собственника недвижимости.

База офисов по БЦ Серпуховской Двор на ул. Вавилова 5/3.  Поэтажные планы. Тел. 8/495/ 231-46-80

 

Этаж	Площадь м2	№ помещ/план	Комнат	Цена р/м2 в год	Ставка р/мес	Статус	Дата публик.
3	49,2	310	3	23000	94300	готов	17,07,19
1	52	105	3	23500	101833	готов	17,07,19
3	82,8	315	4	23500	162150	готов	17,07,19
4	83,2	405	6	23000	159467	готов	17,07,19
3	122,6	301	4	23500	240092	готов	17,07,19
2	219,8	222+223	8	23000	421283	с 01,05,19	17,07,19

Офисы в аренду в Москве на ЛЕТО Тульская 10. 

ТАБЛИЦА 3. Офис от собственника БЦ. Москва.

Офисы  по адресу Б.Тульская 10.  Серпуховской Двор на Тульской

 Полные данные по запросу. Тел. 8/495/ 737-72-02

№ стр	Этаж	Площадь м2	№ помещ/план	Комнат	Цена р/м2 в год	Ставка р/мес	Статус	Дата публик.
3	1	39,7	315а		20000	66167	с 01,04,19	17,07,19
3	2	60,6	327	3	22000	111100	с 01,03,19	17,07,19
1	5	78,2	155	4	22000	143367	готов	17,07,19
9	5	113,1	9507	5+с/у	20000	188500	готов	17,07,19
4	2	146,9	426	5	22000	269317	готов	17,07,19
9	5	159,2	9511	7+с/у	22000	291867	готов	17,07,19

Офисные помещения в Москве на ЛЕТО. Поступление в реализацию не ранее сентября   2019.

Таблица 4. НА  ОСЕНЬ  2019.

Офисы в аренду по адресу Б.Тульская 10. Тел. 8/495/ 737-72-02

Вы можете заблаговременно обсудить, посмотреть, забронировать помещения в состоянии  "за выездом" или "после ремонта". 

Ознакомиться с перечнем  объектов, подпадающих под категорию "Аренда офисного помещения от собственника ( без комиссии)  или "Аренда офиса  без посредников" Вы можете сжато из предложений, расположенных в таблицах или подробнее, послав нам запрос на развернутое описание.

Все предложения по аренде помещений, размещенные на этой странице, соответствуют статусу «офис от хозяина» или «помещение от собственника».

Класс офисов В, B+.  Эксплуатационные и коммунальные расходы  включены в арендную ставку. Ставки аренды соответствуют  текущей рыночной цене и не предусматривают комиссию посредникам.

Примеры стандартных офисов в БЦ Серпуховской двор.

Вашему вниманию предлагаются современные  офисы различного метража и назначения, расположенные в 3 х рядом расположенных бизнес центрах группы компаний Серпуховской двор. Компактное размещение крупного бизнеса – уникальная возможность.

Месторасположение – южный административный округ столицы. 

 Почтовые адреса БЦ по станции метро.Описание БЦ в ссылках:

 Шаболовская.  Бизнес центр на Шаболовке имеет почтовый адрес местонахождения - 2-й Рощинский проезд, дом 8,

 Тульская.  Бизнес центр на Тульской имеет почтовый адрес - Большая Тульская 10.

  Ленинский проспект.  Этот бизнес центр  имеет почтовый адрес - улица Вавилова 5/3.

---

Офис у владельцев недвижимости. Аренда от собственника офисных помещений.

Самый простой способ снять офис в столице это обратиться к информационным ресурсам интернета, посвященным предложениям по аренде помещений. На любую поисковую фразу, по теме поиска помещения, набранную в поисковике Вы получите разнообразнейшую массу  адресов и помещений. И что с ней делать?

Тысячи, даже десятки тысяч предложений на каждом сайте из первой десятки в поисковой выдаче. Обработать эти объемы и найти реально нужный объект очень трудно и зачастую практически невозможно. Причем при ближайшем рассмотрении окажется, что именно выбранного Вами помещения просто нет в наличии. Становится жалко зря потраченного времени. Что же делать?

 База офисов и актуальность предложений.

Содержать актуальную базу предложений под силу только крупным компаниям монополистам по «агрегации» объявлений, предоставляющим онлайн шаблон для заполнения  объявления информацией самим пользователем, подающим объявление и оплачивающим его размещение.  Актуальность объявлений обеспечивается за счет ежедневного конкурентного  притока новых объявлений, отодвигающих  вчерашнюю информацию на второй план и делая ее труднонаходимой.

Вероятность найти нужное помещение в непрерывно меняющемся списке новых объявлений весьма высока, но для этого требуется знание города, цен офисного рынка и постоянное отслеживание в объявлениях нужной планировки, метража и расположения. Если Вам повезет, то возможно Вы «выудите»  необходимый  объект. И второй раз повезет, если он еще свободен от притязаний конкурентов. Сайтов подобных описанному случаю - единицы. Например предложения на портале ЦИАН.

Услуги агентства = стоимость аренды в месяц.

 В подавляющем большинстве сайты по недвижимости, созданные до начала эры мобильных приложений,  содержат сильно устаревшую информацию,  или вообще виртуальную. Ставка владельцев  сайта в этом случае делается на Ваш звонок- обращение, после которого Вам предложат иногда платную, иногда бесплатную информацию, взятую с сайтов собственников помещений, но только после Вашего обещания продолжить выполнение заявки на поиск помещения до статуса «выполнено». Как правило стоимость услуг агентства варьируется вокруг размера месячной арендной платы за помещение. 

Выбирайте. Оплачивать эту услугу посредника или постараться договориться подобрать вариант на бесплатной основе решать Вам.

В любом варианте «офис от собственника» находится у собственника, и никак не у посредника. Либо Вы оплатите услугу, либо собственник, Ваши затраты от этого не уменьшаться, поскольку комиссия добавится к  аренде.

Как найти сайт собственника недвижимости? Искать дальше ТОП10! 

Найти реальную информацию от собственника в Москве через интернет весьма хлопотно.

Большинство собственников помещения не обладают возможностью широко рекламировать свои скромные предложения ввиду малого их количества и нецелесообразности  содержать раскрученный сайт из за  стесненности в рекламном бюджете. Даже крупные владельцы недвижимости размещают на сайте всего несколько предложений, никак не конкурирующих по количеству с сайтами «базами» специализированных компаний по  недвижимости.

 Поэтому для того чтобы найти сайт собственника помещения необходимо не довольствоваться первой десяткой адресов в поисковой выдаче, а продолжать искать помещение в списках поисковой выдачи в ТОП 20-30 и ниже.

Найдя сайт и предложения от собственника помещений Вы получите конкретную информацию, из первых рук. Сами оцените все преимущества и недостатки помещения, сэкономите время и средства. 

Предложения на нашем сайте актуальны, соответствуют  текущей рыночной цене. Смотрите и выбирайте. Можно сделать предварительный заказ на подбор нужного помещения. Объекты недвижимости сдаются без комиссии посредникам. Аренда офиса от хозяина - это выгодно, удобно и быстро. Ваши расходы на аренду  меньше на величину комиссии.  Подробнее с преимуществами аренды в бизнес центре от собственника Вы можете ознакомиться на страницах Аренда офиса  и Бизнес центры. 

     Успешного Вам поиска!

О помещениях от собственника. Офисы для работы.

Типы помещения: разнообразные офисы для бизнеса: стандартное исполнение с центральным коридором, "распашонка", рациональный офис, функциональный офис.

Специальный типовой набор комнат для офисного блока – приемная, переговорная, кабинет руководителя, рабочие комнаты, санузлы.

Класс объекта недвижимости: действующие офисные  комплексы класса В. Развитая инфраструктура. Столовая, кафе,  минимаркет  продукты/одежда/галантерея, услуги по автоматизированной пропускной системе - пропуск клиенту выдается при нажатии кнопки на телефоне во время общения.

Пассажирские  лифты установлены только в многоэтажных строениях.

В составе комплекса размещены контролируемая проходная, представительство сервисной компании,платежные терминалы, банкоматы, система навигации по БЦ.  Рекламные места, при необходимости,  предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор". На территории зеленые островки отдыха, цветы.

 В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.

Парковка: наземная + городская платная

Местоположение: Москва, вдоль южной части трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница Центрального Административного Округа столицы, в  5 км от Красной площади и Кремля

Районы: Донской, Даниловский, Южного Административного Округа. По территориальной принадлежности относится к   налоговой инспекции ФНС №25.

Метро: ближайшая станция Шаболовская, Тульская -  одна/ две остановки от кольцевой линии, станции пересадки на кольце - станция метро Октябрьская/Добрынинская

Удаленность от метро: от 5 до 20 мин. пешком, 5 мин транспорт - автолайн, 10 мин трамвай + пешком

Ближайшие магистрали: Третье транспортное кольцо,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Описание состояния и отделки офисов.

Потолок - подвесной марки  "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены в светлые тона  водоэмульсионной краской. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Пол - керамогранит + ламинат. Дверь - металлическая марка "Форпост". После косметического ремонта.

Оснащение

1. Кондиционеры с дистанционным пультом управления- установлены
2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет подведены к помещению. Локальная сеть разведена.
3. Система контроля доступа в помещение - установлена.

Инженерные коммуникации

1. Сигнализация пожарная - есть.
2. Сигнализация охранная - подключена. Активируется по желанию арендатора, по отдельному договору с сервисной компанией.
3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
5. Сеть водоснабжения - да, транзитные трубопроводы - нет.
6. Канализация - есть, транзитные трубопроводы - нет.

 

Аренда от собственника.  Условия оплаты.

Арендные условия.  Договор аренды на офисное помещение заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену аренды включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные услуги от собственника - выделение услуги присмотра за а/м и почтовое обслуживание с предоставлением почтового бокса согласовываются сторонами и затем прибавляются к стоимости аренды. Оплачиваются  в составе арендных платежей. Без депозита, авансовый платеж в текущем месяце за будущий.

 Сервисные услуги оказываются по Вашему выбору и на основании отдельного договора с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.,  вот примерный перечень услуг от сервисной компании.

Отдельно также заключается договор на оказание услуг связи. Более подробную информацию об услугах Вы можете получить,  перейдя на страницу Услуги.

Снять помещение в БЦ от собственника без комисии посредникам  означает,  что можно получить существенную экономию для всех участников сделки.

Помещения в Москве,  без посредников, на Ваш выбор! Это экономно, удобно и быстро. Ваши расходы на аренду можно существенно снизить за счет отсутствия комиссии. Помещение под офис по согласованию всегда можно поменять.

Аренда  офисных помещений от собственника, в офисном центре Москвы - это к нам!