Аренда офиса от собственника в Москве. Снять помещение.

Коммерческая недвижимость из первых рук. Офисы  в Москве в Бизнес центрах общей площадью 70 000 кв м, с местной инфраструктурой, услугами и сервисом.

Функциональные помещения различного метража и планировки. С локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. Качественная отделка.

Хотите "осесть" надежно и рационально, тогда к нам! Все сделки с владельцами БЦ! Без посредников. Выбирайте Ваш офис надолго.

 Подать запрос, оставить заявку  Аренда площади. 

 Предоставляется юридический адрес с офисом - как получить . 

 Рабочие дни 8-00/17-00.    Офис в аренду. Помещения на выбор.

---

 

Прямая аренда офиса по адресу бизнес центра.

 

АДРЕС :  ШАБОЛОВКА.

 Шаболовская. 20 мин пешком. Почтовый адрес  - 2-й Рощинский проезд, дом 8. Бизнес центр класс В. Есть своя парковка, зона отдыха, ритейл зона. Миниотель.   Актуальность - лето 2020

 

 

Снять офис , Москва, собственник 206,6 м², стр 4, Этаж 3 / 5  

Большая комната   "open space" +  4   комнаты 

Цена 23500 р/ м 2 в год   Ставка   404592 р/мес

план       фото  1,      фото  2    Описание.

Объект Р8_4_3_311 пол ламинат

 

Офис от собственника 178,3 м², стр 7, Этаж 6 / 12 

Кабинетная планировка   10  комнат + с/у

Цена 17000 р/ м 2 в год   Ставка   252592 р/мес 

план           Описание.

Объект Р8_7_6_603  без комиссии

 

Аренда офиса в Москве  253,0 м², стр 7, Этаж 10 / 12  

офисное помещение   8  комнат 

Цена 17000 р/ м 2 в год   Ставка 358417 р/мес 

план           Описание.

Объект Р8_7_10_1001

 

Офис в аренду от собственника, Москва 307,1 м², стр 4, Этаж 3 / 5  

офисная площадь 14   комнат с с/у 

Цена 15600 р/ м 2 в год   Ставка   399230 р/мес 

план       фото  1,      фото  2    Описание.

Объект Р8_4_3_301

 

Полная база офисов. Шаболовка. Офисы, собственник. Предложения. Смотреть   

 

---

АДРЕС :  ВАВИЛОВА 5/3.

  Ленинский проспект.  10 минут пешком. ТПУ Площадь Гагарина.  Бизнес центр класса В плюс. Связаться с нами: 8/495/ 231-46-80 Заявка на подбор объекта в здании класса В+.    

Актуальность лето 2020 г.

 

      

         Офисы у владельцев. Москва. Лето 2020.                                                    

         Предложения  офисных блоков в бизнес центре. Вакантные площади.  Свободные, готовые офисы с отделкой.

                                                        

 Еше  предложения. Вавилова. БЦ класса В+. Смотреть

 

 

---

АДРЕС :  БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10

  Рядом с метро Тульская.  Адрес - Большая Тульская 10. Примерно 4 минуты пешком.  Бизнес центр класса В, В+. Подбор офиса /запрос тел. 8/495/ 737-72-02.  Есть объекты свободного назначения. Актуальность -  лето 2020г.

 

 

Полная база  Большая Тульская 10. Площадь, Москва, собственник. Посмотреть 

 

---

  АНОНС.  Офис Москва. Помещение для офиса! Метро Тульская.  

Крупный объект.  Общая площадь  10 000 кв м. Смотреть 

+7 495 933-2800

Премиум место. Конкурентные преимущества. Деловой центр на ТТК. Класс В+. Парковка.

 

 

 

Гибкая система выбора офиса.  

• Можно взять готовое офисное помещение . Офис с отделкой.
• Можно забронировать помещение без ремонта в состоянии  "за выездом", "под офис".
• Можно дождаться его перехода в статус "после ремонта". 
• Можно дозаказать дизайн и покраску стен в нужный цвет. 

  Детальнее ознакомиться с перечнем  объектов, коммерческой недвижимости категории "  офис от хозяина"  Вы можете послав нам запрос на развернутое описание.

 

Краткое описание  объектов аренды и офисов  формата  "для бизнеса".

Все разнообразие офисных помещений в бизнес центрах можно свести к следующим типам :

• кабинетный - исполнение с центральным или боковым коридором;
• с открытым пространством типа опен спейс и комбинацией с кабинетами;
• "распашонка"с веерным расположением кабинетов;
• рациональный офис с минимальными коридорами;
• функциональный офис - со специализированными помещениями.

Специализированный набор для офисного блока – приемная, переговорная, кабинет руководителя, рабочие комнаты, санузлы.

Класс объекта недвижимости: действующие офисные  комплексы класса В. Развитая инфраструктура. Столовая, кафе,  минимаркет  продукты/одежда/галантерея, автоматизированная пропускная система - пропуск клиенту выдается при нажатии кнопки на телефоне во время общения. Круглосуточная охрана.

В составе комплексов размещены:  контроль прохода, представительство сервисной компании,платежные терминалы, банкоматы, система навигации по БЦ.  Рекламные места, при необходимости,  предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор". На территории зеленые насаждения, места для отдыха, цветы.  В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.

Парковка: наземная + городская платная

Местоположение: Москва, юг трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница ЦАО, в  5 км от Красной площади и Кремля

Районы: Донской, Даниловский, ЮАО. По территории относится к  ИФНС №25.

Метро: ближайшая станция Ленинский пр-т, Тульская -  одна/ две остановки от кольцевой линии, станции пересадки на кольце - станция метро Октябрьская/Добрынинская

Удаленность от метро: от 5 до 20 мин. пешком, 5 мин транспорт - автолайн, 10 мин трамвай + пешком

Ближайшие магистрали: ТТК,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Удобные офисы, близко от центра, близко от метро и ТТК - без агентов и комиссионных. Звоните!

 

Услуги агентства и стоимость аренды.

 

Самый простой способ снять офис в Москве это обратиться к информационным ресурсам интернета, посвященным предложениям по аренде помещений. На любую поисковую фразу, по теме поиска помещения, набранную в поисковике Вы получите разнообразнейшую массу  адресов и помещений. И что с ней делать?

Тысячи, даже десятки тысяч предложений на каждом сайте из первой десятки в поисковой выдаче. Обработать эти объемы и найти реально нужный объект очень трудно и зачастую практически невозможно. Причем при ближайшем рассмотрении окажется, что именно выбранного Вами помещения просто нет в наличии. В подавляющем большинстве сайты по недвижимости, созданные до начала эры мобильных приложений,  содержат сильно устаревшую информацию,  или вообще виртуальную. Ставка владельцев  сайта в этом случае делается на Ваш звонок- обращение, после которого Вам предложат иногда платную, иногда бесплатную информацию, взятую с сайтов собственников помещений, но только после Вашего обещания продолжить выполнение заявки на поиск помещения до статуса «выполнено».

Выбирайте. Оплачивать эту услугу посредника или постараться договориться подобрать помещение на бесплатной основе решать Вам.

В любом случае объект аренды находится у владельца, и никак не у посредника. Либо Вы оплатите услугу, либо владелец помещения. Ваши затраты от этого не уменьшатся, поскольку комиссия добавится к  аренде.

 

Сайт владельца помещения.

 

Содержать актуальную базу предложений под силу только крупным компаниям монополистам по «агрегации» объявлений, предоставляющим онлайн шаблон для заполнения  объявления информацией самим пользователем, подающим объявление и оплачивающим его размещение.

 Актуальность объявлений в этом случае обеспечивается за счет ежедневного конкурентного  притока новых объявлений, отодвигающих  вчерашнюю информацию на второй план и делая ее труднонаходимой.

Вероятность найти нужное помещение в непрерывно меняющемся списке новых объявлений весьма высока, но для этого требуется знание города, цен офисного рынка и постоянное отслеживание в объявлениях нужной планировки, метража и расположения. Если Вам повезет, то возможно Вы «выудите»  необходимый  объект. И второй раз повезет, если он еще свободен от притязаний конкурентов. Сайтов подобных описанному случаю - единицы.Найти реальную офисную собственность в Москве через интернет весьма затруднительно.

Большинство владельцев  не обладают возможностью широко рекламировать свои скромные предложения ввиду малого их количества и нецелесообразности  содержать раскрученный сайт ввиду  стесненности в рекламном бюджете. Даже крупные владельцы недвижимости размещают на сайте всего несколько предложений никак не конкурирующих с сайтами «базами» компаний по  недвижимости.

 Поэтому для того чтобы найти владельца  необходимо не довольствоваться первой десяткой адресов в поисковой выдаче, а продолжать искать в списках поисковой выдачи в ТОП 20-30 и ниже.

Найдя нужный сайт, получите конкретную информацию, из первых рук. Сами оцените все преимущества и недостатки помещения, сэкономите время и средства. 

Предложения на таком сайте соответствуют  текущей рыночной цене,  сдаются в прямую аренду и не предусматривают комиссию посредникам.

Аренда офиса от собственника - это выгодно, удобно и быстро. Расходы на офис существенно снижаются на величину комиссии.

     Успешного Вам поиска!

 

Описание состояния оснащения и отделки офисов.

 

Потолок - подвесной марки  "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены в светлые тона  водоэмульсионной краской. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Пол - керамогранит + ламинат. Дверь - металлическая марка "Форпост". После косметического ремонта.

Оснащение

1. Кондиционеры - установлены
2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет. Локальная сеть разведена.
3. Система контроля доступа в помещение - установлена.

Инженерные коммуникации

1. Сигнализация пожарная - есть.
2. Сигнализация охранная - подключается по желанию арендатора, по отдельному договору с сервисной компанией.
3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
5. Сеть водоснабжения - да, транзитные трубопроводы - нет.
6. Канализация - есть, транзитные трубопроводы - нет.

 

Аренда  недвижимости от владельцев в Москве. Договор аренды.

 

Арендные условия.  Договор на аренду помещения, как правило заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену аренды включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные удобства  - выделение услуги присмотра за а/м и почтовое обслуживание с предоставлением почтового бокса согласовываются сторонами и затем их стоимость прибавляется к ставке аренды. Оплачиваются  в составе арендных платежей.

 Сервисные услуги оказываются по Вашему выбору и на основании отдельного договора с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.,  вот примерный перечень услуг от сервисной компании.

Отдельно также заключается договор на оказание услуг связи. Более подробную информацию об услугах Вы можете получить,  перейдя на страницу Услуги.