Аренда офиса в Москве от собственника, снять офисное помещение

База коммерческой недвижимости. Предлагаются офисы с функциональной планировкой, локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. Инфраструктура, набор услуг, сервис. Качественная отделка. Баланс цена - качество. Общий метраж 75 000 кв. метров. 

Хотите "осесть" надежно и рационально? Выбирайте офисный центр и подберите объект на длительный срок.

 

 Подать запрос, заявку. ✉ .   

 Рабочие дни 8-00/17-00. ☏. 

Офис +  юрадрес в Москве. 

✅Актуальность - весна 2021.

 

Бизнес центры, предложения. Аренда офисов без посредников в Москве. 

 

 

     МОСКВА, 2 Й РОЩИНСКИЙ ПР-Д 8.     

 

 Шаболовская, 20 минут.

Масштаб офисного центра 30 000 кв.м.

Район Донской. БЦ класс В.

 Зона отдыха, ритейл. Миниотель.  

 

 

Прямая аренда офиса от собственника, Москва, площадь 271 M². 

Приемная.  14.   

Фото  1,      фото  2.   17 000.

  383 917.

 № Р8_2_1_101. Строение 2.  1/3. 

 

 Аренда офиса без посредника в Москве, площадь помещения 178,3 M². 

 кабинетная.

 17 000.   252 592. 

Схема.    7.   6 /12.   Описание.

№ Р8_7_6_603.   10.

 

 

Арендовать офис без посредников, 253,0 M².

 17 000. 

 358 417. 

Чертеж.          Описание.   

7.  10/12.  

№ Р8_7_10_1001.  8.

 

Снять офис, собственник, площадь  307,1 M². 

Строение 4.  3 /5. 

 15 600.   399 230. 

Проект,          фото  1,        фото  2.

№ Р8_4_3_301.   14 с с/у.

 

 

Аренда кабинета в Москве, комнаты.

Полный перечень свободных офисов  в бизнес центре у метро Шаболовская. 

---

  Ленинский проспект.  10 мин.

Бизнес центр площадью 10 000 кв м.

Площадь Гагарина. Ставки класса В+.  

Поэтажные планы .      

 
 

Аренда офисного помещения, Москва, площадь  111,3 м2.

Из 6 комн. + с/у.   №305.  3/5.

 23500. 

 217 963.

 Чертеж,        фото1,       фото2.   

 

 

Аренда недвижимости без агентства 164,7 м2.

 8.   

№206 + 207.  2/5.

 23 500.

 322 538.

 

Предлагается в аренду офис  24,3 м2.

 

№ В5_3_п_п4.

 10 000.  

 20 250.

 п/5 , под архив, кладовую.

Подвал, нет окон.

 

   Еще... Объекты, офисы  БЦ на Вавилова. 

---

 

 

   МОСКВА, БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10.   

 

 

  Тульская,   4 минуты. 

 БЦ класса В, В+. Доступный.

  Кафе. Магазины.

 

 

---

 

АНОНС.  Здание под офис у метро Тульская.  

Крупный объект, площадь до 10 000 M2.  

 

+7 495 933-28-00.  Конкурентные преимущества.

Деловой центр на ТТК, класс В+. Паркинг.

Презентация ТОЦ 10 000 кв.м.            

 

Гибкий способ выбора.  

 

Есть возможность:

• взять офис с отделкой, после косметического ремонта;
• принять в состоянии  "за выездом" со скидкой;
• самим сделать ремонт и получить льготный период оплаты ;
• забронировать и дождаться перехода в статус "после ремонта";
• дозаказать дизайн и покраску стен в нужный цвет. 

  Детальный перечень состояния недвижимости высылается по запросу.  Функциональное назначение объектов свободного назначения требует дополнительного согласования.

 

Занять подготовленный офис, забронировать в ремонте, заказать .

 

На странице представлены актуальные объявления по сдаче офиса в состоянии "для приемки". В запасе есть помещения "на подходе". Если место устраивает,  уточните у брокеров наличие запасных вариантов или закажите нужный, подав заявку. 

Будем рады ответить Вам и проконсультировать.

 

Описание состояния "подготовленный офис".

Ремонт завершен, все оборудование подготовлено к работе. Сети смонтированы и подключены к  коммутаторам. Пожарные системы оповещения проверены и находятся в тестовом режиме. Охранная автоматика после ревизии подключена на пульт и активируется после оплаты. Все оборудование и оснащение прошло контроль и принято у ремонтников. 

Осталось подписать договор и можно заселяться и начинать работать.  Преимущества:

• быстрый заезд без потерь времени;
• экономия на расходах по обустройству.

 

 

Офис в бизнес комплексе формата  "для бизнеса".

Типы  планировок в БЦ:

• кабинетная - исполнение с центральным или боковым коридором;
• с открытым пространством;
• "распашонка" - с веерным расположением комнат;
• рациональная, проходы без коридоров;
• функциональная - со специализированными зонами;
• студия, комбинации типов на основе  опенспейс.

Специализация зон  – приемная, переговорная, для руководства, рабочие комнаты, санузлы. Закажите необходимый тип заблаговременно, и мы известим вас о его появлении, или подготовим изменения  вместе с вами. 

Стандартный набор полезных опций.

В составе комплексов :  контроль прохода, представительство сервисной компании, платежные терминалы, банкоматы, экран навигации.  Рекламные поверхности предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутый "двор" с зелеными насаждениями, местами для отдыха, клумбами.  Установлены курительные павильоны. В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.  Пропуск на проход гостю выдается автоматически, нажатием кода на телефоне. Круглосуточная охрана. Парковочное пространство - наземное и городское платное. 

Доступность и транспорт.

Местоположение: южная часть трассы ТТК.  Рядом Садовое кольцо и граница ЦАО, в  5 км от Кремля.

Районы: Донской, Даниловский, ЮАО. Территории относятся к  ИФНС №25.

Метро: Шаболовская, Ленинский пр-т, Тульская. Одна/ две остановки от кольцевой линии. Станции пересадки на кольце - Октябрьская и Добрынинская.

Удаленность от метро: от 5 до 20 минут пешком, 5 минут - автолайн, 10 минут трамвай + пешком.

Ближайшие магистрали: ТТК,  ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Удобные заезды, выезды. Близко от центра, недалеко от метро и ТТК. Звоните!

 

 

Стоимость помощи агентства недвижимости.

 

Очевидный способ найти офис - обратиться к ресурсам интернета. Отклик на тематическую фразу в поисковике дает массу материала. И что с ним делать?

Тысячи, даже десятки тысяч анонсов в каждой выдаче из первой десятки. Проанализировать эти объемы и найти реально нужный вариант невозможно. Любая проверка показывает что нужного офиса нет в наличии. Агентства выдают либо устаревшие данные,  либо виртуальные. Расчет кураторов портала на Ваш звонок - обращение. Позже предложат выборку, взятую у обладателей недвижимого имущества, но только после оформления обязательства оплаты. Выбирайте. Оплатить помощь риэлтора или самостоятельно подобрать вариант, решать Вам. Обычно вознаграждение составляет размер месячной арендной платы, что недешево. 

Поскольку сделка проходит с распорядителем имущества, либо Вы оплатите хлопоты риэлтора, либо владелец. Ваши затраты от этого не уменьшатся. Стоимость выплаченного вознаграждения он  скомпенсирует в рассрочку увеличением счета. 

 

 

Объявления с актуальными вакансиями. 

 

В выдаче ТОП 10 на любой поисковый запрос найдете одни и те же домены - "ловушки", монопольно  занимающие рынок. Актуальные сведения содержатся только у агрегаторов рекламы, куда пользователи подают платные сообщения и где актуальность обеспечивается ежедневным притоком свежих публикаций, сдвигающих устаревшие.

В этом потоке высока вероятность найти нужное. Требуется знание города, цен и мониторинг нужной комбинации, метража и расположения. Возможно Вы «выудите»  необходимый  вариант. Второй раз повезет, если он не сдан. Подобных порталов - единицы. Найти реальный свободный "товар" таким способом трудоемко. Надо все бросить и плотно сесть на обзвон.

Большинство арендодателей не могут себя рекламировать ввиду скромного масштаба. Даже крупные распорядители помещают максимум несколько десятков оповещений, но никак не сотни и не тысячи.

 Обнаружить владельца можно просматривая выдачу глубже ТОП 20-30. Видите "свалку со всего города" - идите дальше. Второй способ - собрать центры по карте и обзвонить.

Найдя данные из первых рук, получите конкретику. Лично оцените все преимущества и недостатки, сэкономите время и средства. 

Первичная информация правдива и надежна. Путь не быстрый, зато риск отсутствует. Просмотр в день обращения. Консультации на месте. Без комиссии годовые расходы на офис снижаются на 8-10 %.

     Успешного Вам поиска!

 

Описание типового состояния и оснащения офисов.

Элементы стандартной отделки.

1. Потолок - подвесной марки  "Armstrong".
2. Стены - крашенные стеклообои,
3. Окна - ПВХ стеклопакеты. Пол - керамогранит + ламинат.
4. Дверь входная - металлическая. 

Оснащение.

1. Кондиционеры - установлены.
2. Телефонные линии и интернет подведены.
3. Локальная сеть разведена.
4. Замки, доводчики, система контроля доступа - установлены.

Инженерные коммуникации.

1. Сигнализация пожарная и система оповещения.
2. Автоматика охранная - подключается/дооснащается по соглашению с сервисной компанией.
3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники - люминесцентные / светодиодные, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит с АВ.
4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
5. Сеть водоснабжения - да.
6. Канализация - есть.

Узнайте у специалистов про возможности дооснащения. 

 

Некоторые условия контракта.

 

 Заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока заключается заново или пролонгируется. В состав оплаты включены коммунальные расходы и эксплуатационные затраты на обслуживание в местах общего пользования. Дополнительные удобства  - парковка а/м и почтовое обслуживание согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет.  Помещения сдаются в состоянии "садись и работай". После подписания документов выделяется несколько дней на перевозку мебели и расстановку, после чего включается счетчик. Платеж за оставшиеся дни месяца производится в течении 5 дней с даты Акта приемки. 

 Хозяйственные заказы выполняются на основании договоренности с сервисной компанией. Мелкий ремонт, охранная сигнализация, мытье окон и пр.

Подробно в меню на кнопке Услуги.