Аренда коммерческой недвижимости в Москве.

Планировка  помещений этажа представлена на рисунке.

Местонахождение 2 Рощинский проезд 8, район Шаболовки.

Месячный платеж 1'105'000 р мес. (включая НДС)

Включая коммунальные платежи и электроэнергию

Цена  17000 р м² в год

БЦ Серпуховской Двор на Шаболовке, строение4, этаж 5

Метро Ленинский проспект 15 минут пешком

Метро Тульская 15 минут пешком

Метро Шаболовская 7 минут транспортом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.

 

Один из  важных факторов,  для любого бизнеса - это соответствующие условия для успешной работы в офисе. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия.  Старейший БЦ в Москве, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 

 

Внешний вид бизнес центра. 

Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса БЦ делает место уникальным и легко находимым.

 

 

 Деловой  центр находится недалеко от центра города, в Донском районе, южного административного округа  столицы, в приемлемой  доступности  от станций метро:

          В Бизнес комплексе сформирована развитая инфраструктура:

 

 

Бесплатные услуги от арендодателя.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким услугам относятся:

• обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

• услуга  автоматической выдачи разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

• выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

• размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

• услуги по подаче коммунальных ресурсов;

• услуга юридического адреса.

Платные услуги на усмотрение арендатора.

Услуги от Арендодателя ( дополнительно к арендной плате ) :

  Более подробно об услугах Вы можете прочитать на странице Услуги.

 

        

Договор на аренду помещения, как правило, заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока пролонгируется или заключается заново. Регистрации не подлежит. Офисы в эксплуатацию передаются в короткие сроки.

 

Аренда крупного офиса наиболее целесообразна  в профессионально устроенном бизнес центре. Подобное помещение требует к себе повышенного обслуживания и повышенного соответствия требованиям пожарной безопасности. Кроме того такое объект легче и проще всего найти в бизнес центрах, где есть выбор предложений и есть профессинальная  обслуживающая команда, с необходимыми сертификатами и лицензиями. 

Основная задача  компании Арендодателя - не просто передать помещение в аренду, а достичь баланса между удобством офиса  для арендатора и его безопасностью. 

  Многие владельцы недвижимости небольшой площади, не имея специализированной обслуживающей компании не обладают в достаточной мере всеми необходимымми знаниями и невольно содержат большое помещение с отклонениями от требуемых норм и правил. 

Предлагаемый вариант офисного помещения имеет надлежащее сочетание. Полностью защищенный офис с двумя эвакуационными выходами. Пожарная сигнализация и противодымная защита. Речевое оповещение  и световые указатели выходов с автономным питанием. Все инженерные системы регулярно обслуживаются эксплуатирующей компанией и проверяются на работоспособность. Мы заботимся о Вашей безопасности.

 

Предусмотрено все для работы. Само помещение, линии и оборудование для услуг связи и интернета в состоянии "готово".  Затраты времени на включение компании арендатора в работу минимальны.

Поэтому крупные объекты аренды, несмотря на масштабы  в эксплуатацию передаются в короткие сроки. 

 Инфраструктура БЦ специально подобрана под арендаторов. Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок менее года, регистрации не подлежит. По истечении срока действия перезаключается или пролонгируется.

 Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.Собственник дополнительно оказывает платные услуги по почтовому обслуживанию офиса с выделением почтового ящика и услугу по присмотру за транспортным средством. Стоимость этих услуг прибавляется к месячной арендной плате и оплачивается в составе аренды. В состав арендной платы входит оплата за обслуживание в местах общего пользования и коммунальные затраты.

Арендатор вправе заключить договор на обслуживание с сервисной компанией, а также договор на оказание услуг связи. 

 

 Добро пожаловать в наши офисы!