Аренда коммерческой недвижимости в Москве для большой компании
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Аренда коммерческой недвижимости в Москве для большой компании. Офис 800 м.

Версия для печати
Характеристики помещения

С 01,09, 2019 г поступает в аренду офис большой площади в Москве, для крупной компании численностью до 100-120 сотрудников. 

объект коммерческой недвижимости

 

Точная площадь офиса составляет  782,2 кв.м.

Планировка  помещений этажа представлена на рисунке.

Местонахождение 2 Рощинский проезд 8, район Шаболовки.

Месячный платеж 1'105'000 р мес. (включая НДС)

Включая коммунальные платежи и электроэнергию

Цена  17000 р м² в год

БЦ Серпуховской Двор на Шаболовке, строение4, этаж 5

Метро Ленинский проспект 15 минут пешком

Метро Тульская 15 минут пешком

Метро Шаболовская 7 минут транспортом

 

входная зона

 переговорная комната

 

 

 

 

 

кабинет

 

 

 

 

 

 

зал

 

 

 

 

 

 

 большая переговорная комната

 

 

 

 

Характеристики объекта
 
Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.
 
Один из  важных факторов,  для любого бизнеса - это соответствующие условия для успешной работы в офисе. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия.  Старейший БЦ в Москве, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 
 
Внешний вид бизнес центра. 
Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса БЦ делает место уникальным и легко находимым.
 
 

О деловом центре. Доступность .

 Деловой  центр находится недалеко от центра города, в Донском районе, южного административного округа  столицы, в приемлемой  доступности  от станций метро:
метро Шаболовская (15 минут пешком, трамвай + пешком 7-10мин);
 метро Ленинский Проспект (15 минут пешком);
 метро Тульская (15 минут пешком).
          В Бизнес комплексе сформирована развитая инфраструктура:
 открытый, обслуживаемый паркинг во внутреннем дворе;
 кафе, формата "кофе с собой", находится  на первом этаже главного входа в БЦ;
 столовая полного профиля, расположена на антресольном этаже, над главным входом в комплекс;
 банкоматы и терминалы приема платежей в холле главного входа.
 
 

Об услугах в бизнес центре. Услуги для Вашего комфорта.

 
 Отдельно оплачиваются услуги по выбору арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
- почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
- присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.
Услуги связи - по отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
 
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
- прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
 - уборка помещений.
  Более подробно об услугах Вы можете прочитать на странице Услуги.
 
Об  условиях аренды помещения
        
Договор на аренду помещения, как правило, заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока пролонгируется или заключается заново. Регистрации не подлежит. Офисы в эксплуатацию передаются в короткие сроки.

Объект коммерческой недвижимости в БЦ. 

 
Аренда крупного офиса наиболее целесообразна  в профессионально устроенном бизнес центре. Подобное помещение требует к себе повышенного обслуживания и повышенного соответствия требованиям пожарной безопасности. Кроме того такое объект легче и проще всего найти в бизнес центрах, где есть выбор предложений и есть профессинальная  обслуживающая команда, с необходимыми сертификатами и лицензиями. 
Основная задача  компании Арендодателя - не просто передать помещение в аренду, а достичь баланса между удобством офиса  для арендатора и его безопасностью. 
  Многие владельцы недвижимости небольшой площади, не имея специализированной обслуживающей компании не обладают в достаточной мере всеми необходимымми знаниями и невольно содержат большое помещение с отклонениями от требуемых норм и правил. 
Предлагаемый вариант офисного помещения имеет надлежащее сочетание. Полностью защищенный офис с двумя эвакуационными выходами. Пожарная сигнализация и противодымная защита. Речевое оповещение  и световые указатели выходов с автономным питанием. Все инженерные системы регулярно обслуживаются эксплуатирующей компанией и проверяются на работоспособность. Мы заботимся о Вашей безопасности.
 
Предусмотрено все для работы. Само помещение, линии и оборудование для услуг связи и интернета в состоянии "готово".  Затраты времени на включение компании арендатора в работу минимальны.
Поэтому крупные объекты аренды, несмотря на масштабы  в эксплуатацию передаются в короткие сроки. 
 Инфраструктура БЦ специально подобрана под арендаторов. Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок менее года, регистрации не подлежит. По истечении срока действия перезаключается или пролонгируется.
 Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.Собственник дополнительно оказывает платные услуги по почтовому обслуживанию офиса с выделением почтового ящика и услугу по присмотру за транспортным средством. Стоимость этих услуг прибавляется к месячной арендной плате и оплачивается в составе аренды. В состав арендной платы входит оплата за обслуживание в местах общего пользования и коммунальные затраты.
Арендатор вправе заключить договор на обслуживание с сервисной компанией, а также договор на оказание услуг связи. 
 
 Добро пожаловать в наши офисы!
Оснащение
В офисе установлена пожарная сигнализация и система оповещения.
Охранная сигнализация установлена и активируется (подключается на пульт охраны) при заключении договора с сервисной компанией.
Силовые розетки разделены на бытовые и компьютерные.
Локальная структурированная кабельная сеть разведена.
Система доступа в помещение - установлена. 
 
Офис находится в рабочем состоянии и готов к эксплуатации. Отделка рабочих поверностей помещений произведена с использованием качественных материалов. Стены имеют светлую окраску. Полы мест общего пользования выполнены из керамогранита. Полы в кабинетах покрыты ковролином и ламинатом. Подвесные потолки типа Армстронг оборудованы светильниками.  Помещение может быть подключено к системе пультовой охранной сигнализации, которая активируется после подписания договора с сервисной компанией, обслуживающей комплекс зданий.
Аренда коммерческой недвижимости для большой компании. Офис 782,2 кв м