Аренда коммерческой недвижимости в Москве для большой компании.
Свободные площади

Коммерческая недвижимость в аренду в Москве.

Версия для печати
Характеристики помещения

Предлагаем в аренду офис большой площади в Москве, для крупной компании численностью до 100-120 сотрудников. Точная площадь составляет  782,2 кв.м. 

Планировка   этажа . 

Подать запрос, заявку. Недвижимость  Снять площадь. 

 Предоставляется юр адрес - как получить. 

 Рабочие дни 8-00 /17-00.  Помещение   

аренда коммерческой недвижимости

 

Местонахождение 2 Рощинский проезд 8.

Район Шаболовки. 

Приемная зона.

 

кабинет

 
Месячный платеж 1'105'000 р мес. (включая НДС). 

Включая коммунальные платежи и электроэнергию. 

Цена  17000 р м² в год.

 
 
переговорная комната

БЦ Серпуховской Двор на Шаболовке.

Строение 4, этаж 5. 

Переговорная.

 

большая переговорная комната
  •  
  • Метро Ленинский проспект 15 минут пешком.
  • Метро Тульская 15 минут пешком.
  • Метро Шаболовская 7 минут транспортом.

 

зал

 

 

Большой зал.

Характеристики объекта
 
Объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места обеспечивает аудиторию наиболее финансово активной части населения. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.
 
Один из  важных факторов,  для любого бизнеса - это соответствующие условия для успешной работы. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия.  Старейший БЦ в Москве, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 
 
 
Территория Внешний вид бизнес центра. 
 
Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса БЦ делает место уникальным и легко находимым.
 
 
 

О деловом центре. Доступность .

 Деловой  центр находится недалеко от центра города, в Донском районе, южного административного округа  столицы, в приемлемой  доступности  от станций метро:
  •  метро Шаболовская (15 минут пешком, трамвай + пешком 7-10мин);
  •  метро Ленинский Проспект (15 минут пешком);
  •  метро Тульская (15 минут пешком).
          В Бизнес комплексе сформирована развитая инфраструктура:
  •  открытый, обслуживаемый паркинг во внутреннем дворе;
  •  кафе, формата "кофе с собой", находится  на первом этаже главного входа в БЦ;
  •  столовая полного профиля, расположена на антресольном этаже, над главным входом в комплекс;
  •  банкоматы и терминалы приема платежей в холле главного входа.
 
 

Об услугах в бизнес центре. Услуги для Вашего комфорта.

Бесплатные услуги от арендодателя.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким услугам относятся:

  • обслуживание системой контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м.;

  • услуга  автоматической выдачи разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

  • выдача комплекта ключей, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

  • подача коммунальных ресурсов;

  • юр адрес.

Платные услуги на усмотрение арендатора.

 От Арендодателя,  дополнительно к арендной плате.

 

  • Выделение постоянного пропуска для въезда на территорию БЦ, присмотр за транспортным средством;

  • Почтовое обслуживание входящей корреспонденции с предоставлением почтового ящика.

  • Стоимость услуг добавляется к арендной плате и выставляется единым счетом на аренду.

  •  

Об  условиях аренды коммерческой недвижимости.

        
Договор на аренду заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока пролонгируется или заключается заново. Регистрации не подлежит. Помещения в эксплуатацию передаются в короткие сроки.

Аренда коммерческой недвижимости в БЦ. Особенности пользования объектом.

 
Аренда крупной площади целесообразна  в профессионально устроенном бизнес центре. Подобное помещение требует к себе повышенного обслуживания и повышенного соответствия требованиям пожарной безопасности. Кроме того такое объект легче и проще всего найти в бизнес центрах, где есть выбор предложений и есть профессинальная  обслуживающая команда, с необходимыми сертификатами и лицензиями. 
Основная задача  компании Арендодателя - не просто передать помещение в аренду, а достичь баланса между удобством офиса  для арендатора и его безопасностью. 
  Многие владельцы недвижимости небольшой площади, не имея специализированной обслуживающей компании не обладают в достаточной мере всеми необходимымми знаниями и невольно содержат большое помещение с отклонениями от требуемых норм и правил. 
Предлагаемый вариант офисного этажа имеет надлежащее исполнение. Полностью защищенный, с двумя эвакуационными выходами. Пожарная сигнализация и противодымная защита. Речевое оповещение  и световые указатели выходов с автономным питанием. Все инженерные системы регулярно обслуживаются эксплуатирующей компанией и проверяются на работоспособность. Мы заботимся о Вашей безопасности.
 
Предусмотрено все для начала работы. Оборудование для услуг связи и интернета в состоянии "готово".  Затраты времени на включение компании арендатора в работу минимальны.
Поэтому крупные объекты аренды, несмотря на масштабы  в эксплуатацию передаются в короткие сроки. 
 
 Инфраструктура БЦ специально подобрана под арендаторов.
Договор на аренду заключается на срок менее года, регистрации не подлежит. По истечении срока действия перезаключается или пролонгируется.  Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.Собственник дополнительно оказывает платные услуги по почтовому обслуживанию, с выделением почтового ящика и услугу по присмотру за транспортным средством. Стоимость этих услуг прибавляется к месячной арендной плате и оплачивается в составе аренды. В состав арендной платы входит оплата за обслуживание в местах общего пользования и коммунальные затраты.
Арендатор вправе заключить договор на обслуживание с сервисной компанией, а также договор на оказание услуг связи. 
 
 Добро пожаловать!
Состояние и отделка

Типовая отделка и комплектация арендных помещений.

Стандартная отделка  и комплектация:

  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;
  • кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 рабочее место);
  • противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика) 
Оснащение
  • Установлена пожарная сигнализация и система оповещения.
  • Охранная сигнализация установлена и активируется (подключается на пульт охраны) при заключении договора с сервисной компанией.
  • Силовые розетки разделены на бытовые и компьютерные.
  • Локальная структурированная кабельная сеть разведена.
  • Система доступа в помещение - установлена. 
 
Этаж находится в рабочем состоянии и готов к эксплуатации. Отделка рабочих поверностей помещений произведена с использованием качественных материалов. Стены имеют светлую окраску. Полы мест общего пользования выполнены из керамогранита. Полы в кабинетах покрыты ковролином и ламинатом. Подвесные потолки типа Армстронг оборудованы светильниками.  Помещение может быть подключено к системе пультовой охранной сигнализации, которая активируется после подписания договора с сервисной компанией, обслуживающей комплекс зданий.
 
Аренда  недвижимости большого размера целесообразна при наличии профессиональной команды обслуживающей помещение.
Аренда  недвижимости для большой компании. Офис 782,2 кв м