Аренда офиса в ЮАО Москвы. БЦ В класса в Донском районе юга ТТК.
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Офисы в ЮАО Москвы. Донской район на Шаболовке.

Версия для печати
Характеристики помещения

Вашему вниманию предлагаются помещения в ЮАО от 100 кв.м, в аренду без комиссии, расположенные в деловых центрах Серпуховской двор. 

Адрес расположения 2 Рощинский проезд 8. БЦ в 15 мин от метро Шаболовская. Дата публикации 16,09,19

№ стр Этаж № помещ Площадь кв м К-во комн. шт Цена руб/кв м в год руб/мес Информ. Дополнит. информация
4 3 311 206,6 4 17000 292683 план. готов
7 8 808 235,5 11 15000 294375 план.запрос с 01,09,19
4 3 301 307,1 14 17000 435058 план. готов
4 5 501 782,2 36 16000 1042933 план.запрос съезд
7 т т01 805,2 28 17000 1140700 план.запрос с 01,08,19

Адрес расположения Большая Тульская 10. БЦ в 5 мин от метро Тульская. Дата публикации 16,09,19

№ стр Этаж № помещ Площадь кв м К-во комн. шт   руб/кв м в год  руб/мес Дополнит. информация Дополнит. информация
9 7 9701 112,3   22000 205883 с 01,11,19 план.запрос
4 2 426 127 5 22000 232833 готов план.запрос
9 4 9401 134,2 5 20000 223667 Ремонт план.запрос
9 5 9512 144,9 10 22000 265650 Ремонт план.запрос
9 2 9202а 150 10 22000 275000 Ремонт план.запрос
9 2 9201б 157   20000 262000 Ремонт план.запрос
9 5 99511 159,2   22000   с 05,09,19 план.запрос
3 1 317 190 8 20000 316667 Ремонт план.запрос
5 2 5219 217,4 7 20000 362333 Ремонт план.запрос
9 6 9601 212 11 22000 388667 Ремонт план.запрос
3 2 325 270,3 11 20000 450500 Ремонт план.запрос
9 7 9712 287,5 16 22000 527083 Ремонт план.запрос
4 2 429 422,1 15 20000 703500 Ремонт план.запрос

 

В качестве примера приводится описание аналогичного приведенным в таблице помещения в БЦ с почтовым адресом 2-й Рощинский проезд, д.8.

Офисное помещение в ЮАО, площадью 271 кв.м., на первом этаже в БЦ на Шаболовке.

 

Назначение: офисное, категория объявления -  аренда офиса в ЮАО Москвы,  в деловом центре класса В, до  300 кв.м. Для размещения  средней компании до  25-30 человек. Планировка офиса приведена внизу страницы.

Тип помещения: классический коридорный тип,  комнаты  вдоль по коридору, кабинеты по 13 - 16 кв.м. Две большие комнаты 22,0 кв. м. и 24,8 кв.м. Площадь коридора вместе с приемной зоной 49,2 кв.м.

Площадь офиcа:  271 кв.м. Отдельное  офисное помещение. С переговорной, серверной,  несколько вариантов размещения  кабинета руководящего состава. Пластиковые окна во всех комнатах, из окон вид на двор БЦ и на город. Темные комнаты: - 4,9 кв.м - под кухню, кладовую, 1,4 кв.м. под серверную, кладовку. Санузел внутри  блока. Из помещения два выхода в противоположных концах коридора.

Этаж/ этажность: 1/3 . Здание постройки 60-х годов.

Высота потолков: 3,0 м.

Офис на юге в Москве легче и проще всего найти в бизнес центрах. Большой выбор предложений и профессиональная  обслуживающая команда. 
Основная услуга от компании Арендодателя - сдача офисов в аренду. Предусмотрено все для работы. Помещение, связь и интернет в состоянии "готово". Дополнительные услуги и сервис.
 Инфраструктура специально подобрана под арендаторов. Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок менее года, регистрации не подлежит. По истечении срока действия перезаключается или пролонгируется.
 Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.
Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 17 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 383 917 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь Бизнес центра : 30 000 кв.м. Здания образуют внутренний двор с зелеными насаждениями, липы, каштаны, пихты. Въющийся виноград, клумбы, водный миникаскад. 

Класс объекта недвижимости: В. Развитая инфраструктура  "для арендатора". Столовая полного профиля, кафе - формата "кофе с собой", продуктовые минимаркеты, киоски сувениров, одежды. Банкоматы и платежные терминалы. Копировальный центр, фотоуслуги. При входе в главное здание в холле первого этажа работает центральный ресепшн бизнес центра, где можно подать заявку на оказание услуг, заказать ремонт, получить счета на оплату.

Парковка: наземная  во дворе на 100 м/м,  городская платная в округе.

Офис в Москве в ЮАО, местоположение:  почтовый адрес - Москва, 2-й Рощинский пр-д, д. 8. Располагается в 5 км от Кремля. Северная граница района примыкает непосредственно к южной части зоны Садового кольца. 

Район: Донской, Южный Административный Округ. По территориальному делению относится к Федеральной Налоговой Службе ФНС № 25.

Метро: ближайшая  к деловому комплексу - Шаболовская. Дополнительно Тульская, Ленинский проспект. Кольцевые станции метро Октябрьская  (оранжевая ветка) и Добрынинская  (серая ветка) находятся на расстоянии одной остановки.

Удаленность от метро: От Шаболовской 20 мин. пешком. На транспорте /автолайн, такси/ - 5 мин. Трамвай №26 ( третья остановка) + пешком  -  в совокупности 10 мин. От  Тульской и Ленинского проспекта  пешком - 20 мин. 

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский проспект, Варшавское шоссе.

Внешний вид бизнес комплекса. 

Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса делает место уникальным и легко находимым. Один из  важных факторов,  для любого бизнеса - это соответствующие условия для успешной работы в офисе. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия.  Старейший центр в Москве, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 
 

Виды услуг в офисном центре. Все  для Вашего комфорта.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:
 
  • обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
  • услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;
  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
  • услуги по подаче коммунальных ресурсов;
  • услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
  •  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
  •  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
  • прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
  • уборка помещений.
Состояние и отделка

Типовая отделка и комплектация помещений.

Стандартная отделка  и комплектация  офисов в наших БЦ включает в себя:
  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;
  • кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 рабочее место);
  • противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)
 
Фактическая цена подобных офисов может колебаться в широких пределах, и зависит от многих факторов, слагающих совокупную стоимость помещения. Базовая ставка аренды может выглядеть пугающе высокой, а реальная стоимость выбранного помещения окажется приемлемой.
Оснащение

Рабочие места офиса оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба. В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф. Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории  центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.

Описание состояние "готов к работе" при сдаче офиса.

В наших  бизнес комплексах все офисные помещения, как правило, предлагаются после ремонта и готовы для пользования арендатором. Все сети смонтированы и подключены к телекоммуникационным услугам.Пожарные системы сигнализации подключены. Охранные системы подключены на пульт и активируются после оплаты. Вся инфраструктура бизнес центра к Вашим услугам.
 

 Снять офис в ЮАО Москвы. Некоторые условия по договору аренды.

Договор на аренду нежилого помещения заключается на срок не превышающий одного года. Регистрации не подлежит.  Ежегодно перезаключается на новый срок или пролонгируется. Величина арендной платы на момент перезаключения договора на аренду нежилых помещений устанавливается исходя из величины рыночной цены, действующей в данный период на объектах аналогичного качества. В состав арендной платы входят коммунальные и эксплуатационные расходы. Отдельно заключаются договоры на оказание услуг связи и сервисного обслуживания ( по выбору и желанию арендатора). Парковки и почтовое обслуживание (дополнительные услуги) не включены в цену аренды. После согласования услуг по виду и количеству сумма стоимости дополнительных услуг добавляется к арендной плате, включается в месячную арендную плату и оплачивается в  составе счета на аренду. Услуги сервиса и услуги связи по отдельным договорам. О провайдерах и сервисном обслуживании можно узнать здесь.

Планировка офиса.

 

Аренда офисов в ЮАО в Москве.