Помещения и офисы в ЮАО.

Версия для печати
Характеристики помещения

Вашему вниманию предлагаются офисные помещения от 200 кв.м, расположенные в Южном административном округе столицы. 

№ стр

Этаж № помещ Площадь кв м К-во комн. шт Цена руб/кв м в год Ставка в месяц руб Дополнит. информация Дополнит. информация Дата публикации
2 м м01 199,7 11 17000 282908 планировка БЦ Рощинский 30,08,18
4 3 311 206,6 4 17000 292683 планировка БЦ Рощинский 30,08,18
4 4 407 207,4 9 17000 293817 планировка БЦ Рощинский 30,08,19
2 1 106 255,2 10 16000 340267 планировка БЦ Рощинский 30,08,20
 

В качестве примера ниже приведено описание аналогичного приведенным в таблице помещения в бизнес центре с почтовым адресом 2-й Рощинский проезд, д.8.

Отдельное офисное помещение в ЮАО, площадью 271 кв.м., на первом этаже в бизнес центре на Шаболовке.

 

Назначение: офисное, категория объявления -  офисы в ЮАО,  в деловом центре класса В, до  300 кв.м. Для размещения  средней компании до  25-30 человек. План офиса приведен внизу страницы.

Тип помещения: классический коридорный тип,  комнаты  вдоль по коридору, кабинеты по 13 - 16 кв.м. Две большие комнаты 22,0 кв. м. и 24,8 кв.м. Площадь коридора вместе с приемной зоной 49,2 кв.м.

Площадь офиcа:  271 кв.м. Отдельное  офисное помещение. В ЮАО. С переговорной, серверной,  несколько вариантов размещения  кабинета руководящего состава. Пластиковые окна во всех комнатах, из окон вид на двор БЦ и на город. Темные комнаты: - 4,9 кв.м - под кухню, кладовую, 1,4 кв.м. под серверную, кладовку. Санузел внутри  блока. Из помещения два выхода в противоположных концах коридора.

Этаж/ этажность: 1/3 . Здание постройки 60-х годов.

Высота потолков: 3,0 м.

Офисную недвижимость в Москве легче и проще всего найти в бизнес центрах. Большой выбор предложений и профессиональная  обслуживающая команда. 
Основная услуга от компании Арендодателя - сдача офисов в аренду. Предусмотрено все для работы. Помещение, связь и интернет в состоянии "готово". Дополнительные услуги и сервис.
 Инфраструктура специально подобрана под арендаторов. Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок менее года, регистрации не подлежит. По истечении срока действия перезаключается или пролонгируется.
 Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.
Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 17 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 383 917 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь Бизнес центра : 30 000 кв.м. Здания образуют внутренний двор с зелеными насаждениями, липы, каштаны, пихты. Въющийся виноград, клумбы, водный миникаскад. 

Класс объекта недвижимости: В, бизнес центр. Развитая инфраструктура  "для арендатора". Столовая полного профиля, кафе - формата "кофе с собой", продуктовые минимаркеты, киоски сувениров, одежды. Банкоматы и платежные терминалы. Копировальный центр, фотоуслуги. При входе в главное здание в холле первого этажа работает центральный ресепшн бизнес центра, где можно подать заявку на оказание услуг, заказать ремонт, получить счета на оплату.

Парковка: наземная  во дворе на 100 м/м,  городская платная в округе.

Местоположение:  почтовый адрес - Москва, 2-й Рощинский пр-д, д. 8. Располагается в 5 км от Кремля. Северная граница района примыкает непосредственно к южной части зоны Садового кольца. 

Район: Донской, Южный Административный Округ. По территориальному делению относится к Федеральной Налоговой Службе ФНС № 25.

Метро: ближайшая  к деловому комплексу - Шаболовская. Дополнительно Тульская, Ленинский проспект. Кольцевые станции метро Октябрьская  (оранжевая ветка) и Добрынинская  (серая ветка) находятся на расстоянии одной остановки.

Удаленность от метро: От Шаболовской 20 мин. пешком. На транспорте /автолайн, такси/ - 5 мин. Трамвай №26 ( третья остановка) + пешком  -  в совокупности 10 мин. От  Тульской и Ленинского проспекта  пешком - 20 мин. 

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский проспект, Варшавское шоссе.

Внешний вид бизнес центра. 

Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса БЦ делает место уникальным и легко находимым. Один из  важных факторов,  для любого бизнеса - это соответствующие условия для успешной работы в офисе. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия.  Старейший БЦ в Москве, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 
Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong". Стены -  окрашены водоэмульсионной краской, в приемной зоне  перегородка с остеклением. Окна - ПВХ, большие. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты - 2 шт. Пол - светлый ламинат. Двери входные  - металлические Форпост. Внутренние деревянные.

Оснащение
  1. Кондиционеры с пультами управления установлены во всех комнатах.

  2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет  подведены. Локальная внутренняя сеть СКС - разведена по всему блоку. Полная готовность.

Рабочие места офиса оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии и готовы к работе. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба. В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф. Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории офисного центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.

Инженерные коммуникации
  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - есть. Активируется при заключении договора с сервисной компанией. 
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - есть, транзитные трубопроводы - есть.
  6. Канализация - есть.
В офисе установлена пожарная сигнализация и система оповещения. Охранная сигнализация установлена и активируется (подключается на пульт охраны) при заключении договора с сервисной компанией. Силовые розетки разделены на бытовые и компьютерные. Локальная структурированная кабельная сеть разведена. Система доступа в помещение - установлена. 
 

 Офисное помещение в ЮАО. Условия аренды.

Срок аренды в договоре  - до 1 года. По истечении указанного срока договор пролонгируется или перезаключается заново. Регистрации не подлежит. В состав арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные расходы, уборка в местах общего пользования. Дополнительные платные услуги от арендодателя: парковочные места и почтовое обслуживание с выделением почтового ящика.

Об услугах в бизнес центре. Услуги для Вашего комфорта.

Услуги связи - по отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
 
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
- прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
 - уборка помещений.
Полный набор услуг Вы можете посмотреть на странице Услуги.

Ознакомиться с другими вариантами аренды, в том числе в других бизнес комплексах от группы компаний "Серпуховской Двор"  Вы можете перейдя на страницу полной базы предложений  Свободные офисы в ЮАО.

Планировка офиса.

Офисы в ЮАО. Офисное помещение в ЮАО. 271м,