Офисное помещение в аренду.

Вашему вниманию предлагается офисное помещение комбинированного назначения, в Москве в прямую аренду от собственника. Площадь помещения около 100 кв. м. Расположено в большом бизнес центре в районе  Шаболовки. Наличие в составе большой комнаты делает возможным его использование для таких функций/категорий как "Помещение для семинаров", "Помещение под шоу рум",  "Офисное помещение под учебную деятельность". В составе бизнес центра есть небольшая мини гостиница, что делает возможным принимать иногородних гостей с временным проживанием на период обучения. 

 Помещение позволит разместиться небольшой компании численностью до 10-15 человек. Предпочтительное назначение помещения:  под офис продаж  + "call center",  офис + "выставочный зал или шоу рум", офис + комната ( учебный класс) для проведения семинаров и тренингов. Вид помещения – трехкомнатный офис, тип «распашонка». Состоит  из 2 офисных комнат примерно по 18 кв.м. с окнами  и большого зала со смешанным освещением.  

Цена аренды  помещения: 15 000 руб. за кв. м./год.

Общая стоимость аренды : 125 125 руб. в мес.

Планировка   помещения приведена внизу страницы. Внешний вид отделки помещения можно рассмотреть  на фотографиях справа от текста (лента прокрутки).

Помещение находится на 2-м антресольном этаже главного здания бизнес центра, рядом со столовой бизнес центра и недалеко от  холла входной зоны.  Вход в помещение осуществляется через центральную  комнату. Справа от входа расположена большая  комната, налево, за стеклянной стеной - другая.

Характеристики объекта недвижимости.

Местоположение: почтовый адрес: Москва, 2-й Рощинский пр-д, д.8. Место дислокации бизнес центра находится на границе с ЦАО (центральным  округом города). Категории по расположению:  офис внутри ТТК, офис около ТТК, офис между Садовым кольцом и ТТК.

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское шоссе.

Метро: ближайшее - Шаболовская. Дополнительные станции метро Тульская, Ленинский проспект. Удаленность от кольцевой линии метро 1- 2 остановки.

Удаленность от метро: 20 мин. пешком, 10 мин транспорт - трамвай № 26 + пешком, 5 мин - автолайн - такси.

Класс объекта: офисный центр класса В. Подробнее о  бизнес центре.

Общая площадь объекта: действующий деловой комплекс общей площадью 30 000 кв.м, проходимость до 2500 чел/сутки.

Современная отделка фасадов. Презентабельный внешний вид. Внутренний двор с зеленой зоной отдыха, парковочным пространством, курительными комнатами. Охраняемая замкнутая территория.

Район: Донской, Южный Административный Округ (ЮАО) города  Москвы. По территориальной принадлежности относится к  Федеральной Налоговой Службе  ФНС№25.

Парковка: наземная, внутри двора 100 м/м, городская снаружи 100/120 м/м - платная зона городского паркинга.

Городская инфраструктура.

Почта, кинотеатр "Алмаз", ТЦ "Гагаринский", "Магнит", "Ситимаг". Отделения банков: Оргбанк, МИнБ, Газпромбанк. Рестораны: "Граф Орлов", "Султан".

Инфраструктура бизнес центра.

Центральный ресепшн,  в фойе главного здания с представительством сервисной компании, автоматизированная пропускная система с штрих кодовым разовым пропуском. Пропуска выдаются клиентам по их телефонному обращению из зоны контроля. В холле  главного  здания размещаются помещения копировального центра, небольшие магазины и киоски «продукты», кафе формата «кофе с собой», столовая полного профиля. Платежные терминалы и банкоматы.  Павильоны "одежда", "ремонт обуви", «кожгалантерея».

Внутри бизнес центра находится мини - гостиница на 14 номеров.

Ознакомиться детальнее с услугами, предоставляемыми от собственника и от сервисной компании можно на странице Услуги. Профессиональная управляющая компания.

Подробно о помещении.

Точная полезная площадь помещения: 100,1 кв. м. Туалеты общего пользования располагаются в коридоре.

Состояние и отделка.

Потолок - "Armstrong". Поверхность стен оклеена  стеклообоями, которые окрашены водоэмульсионной краской в светлые пастельные тона. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Пол - ламинат. Дверь входная  - металлическая, марка  " Форпост". Внутренние двери деревянные.

Высота потолков: 2,5 м.

Оснащение  помещения:

Кондиционеры - установлены во всех комнатах. Управление кондиционерами с помощью дистанционных пультов.

Телефонные линии и высокоскоростной Интернет - заведены в офис. Предоставляются услуги связи по  отдельному договору. Оптовые поставщики услуг связи и телекоммуникаций – крупные компании федерального масштаба.

Локальная сеть  структурированная - разведена.

Инженерные коммуникации:

Сигнализация пожарная - есть.

Сигнализация охранная - активируется при оплате по  договору с сервисной компанией.

Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл. щит со счетчиком и АВ.

Сеть теплоснабжения - радиаторы.

Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.

Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.

 Для того чтобы   помещение снять, надо связаться с менеджами бизнес центра и оформить  договор на аренду   нежилого помещения. Для этого перейдите на страницу  - Контакты и далее следуйте очевидному алгоритму.

Офисное помещение  сдается  после косметического ремонта.

Условия договора аренды на "Нежилое помещение".

Договор на аренду помещения, как правило, заключается на срок, не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока договор пролонгируется или заключается заново. Регистрации не подлежит. Офисы в эксплуатацию передаются в короткие сроки. Оплата аренды производится ежемесячно в текущем месяце за последующий месяц. Депозит отсутствует. Деньги не надо надолго выводить из оборота.

Планировка  помещения площадью 100,1 кв.м.