Офисы на Вавилова

В бизнес центре на Вавилова 5/3 выставляются на реализацию.

Новые предложения с 15,01,18.

Офис на первом этаже №105, площадью 52,0 кв. м. Состояние  - готов к заселению (вышел из ремонта 05,04,18).
Офис на третьем этаже №310, площадью 49,2 кв. м. Состояние – готов к заселению. Извините офис сдан.
 
Цена за кв. м. помещения в год: 24 000 руб. 
Общая стоимость помещения в мес.: офис № 105 (52,0 кв. м.) – 104 000 руб., офис №310 (49,2 кв. м.) – 90200 руб.
 
Современный офис  на улице Вавилова  52,0 кв.м.                           Современный офис
                 Планировка офиса №105.                                                                        Планировка офиса № 310.
 
Назначение: офисные помещения около 50 кв. м., для небольшой  компании до 5-7 человек. Приемная зона + 2 рабочих кабинета с наружными  окнами. Свет в приемную комнату поступает через стеклянную перегородку, отделяющую ее от рабочих кабинетов.
Тип помещения: трехкомнатное офисное помещение с комбинированной планировкой. Кабинет для руководителя компании, кабинет для сотрудников + открытое пространство, для размещения менеджерского состава. Традиционные видимые коридоры в помещении отсутствуют.
Современные офисы класса B+ , под размещение представительства компании. Помещения класса «комфорт» - улучшенная отделка современными стройматериалами. Дистанционный мониторинг температуры воздуха в помещениях и местах общего пользования.
Санузлы находятся в коридоре вне помещения.
Офисное помещение на Вавилова          Помещение под офис на улице Вавилова         Офисные помещения на Вавилова
                                                            Фотографии офиса №310.
 

Характеристики здания / объекта.

 
 Небольшой офисный центр общей площадью 10 000 кв. м. Развитая инфраструктура: столовая, кафе формата "кофе с собой", продуктовый мини - маркет, платежные терминалы,  торговые автоматы.
 Арендовать офис на улице Вавилова Снять офис на улице Вавилова  Арендую офисное помещение на Вавилова  Престижный офис
 
    Фото въезда в Бц                               Проходная с контролем                       Столовая /кафе                           Холл 1 этажа
 
Класс объекта.
Небольшой, тихий офисный центр, состоящий из одного офисного здания. Класс бизнес центра B+. Солидные соседи. Подробнее о месте и о бизнес центре. Внешний вид здания и фасадная часть  с окнами офиса приведены на фотографиях.  В здании установлено 2 типа лифтов. Центральный блок лифтов имеет стеклянное панорамное исполнение с видом на город - район площади Гагарина.
Этаж/ этажность 4 этажное здание. Высота потолков: 3,0 м
 
Офис у метро Ленинский проспект  Офис класса В+  Офис в престижном бизнес центре   Офисное помещение в престижном БЦ
       Фото – холл 1 этажа.            Фасадная часть офиса  №105.        Фасадная часть офиса № 310.         Панорамный лифт.
                       
Парковка: наземная, на внутренней территории делового центра, дополнительная - городская на прилегающей территории. Круговое движение транспорта внутри территории. Видеонаблюдение мест общего пользования и за территорией, видеозапись. 
 
        Офис в солидном БЦ             нави
            Внутренняя парковка на территории.                    Маршруты до метро.
 
Местоположение: Москва. Почтовый адрес  ул. Вавилова, д.5, к.3. Фактически офисное здание находится на расстоянии в 350 м от  места пересечения Канатчиковского проезда с улицей Вавилова. Рядом находится крупный торговый центр и городской транспортный пересадочный узел.  Здание легко находимо в городской застройке. Помещения легко находимы в здании. План расположения офисов на этаже приведен на фотографиях. 
 
               Офис на первом этаже                         Офисы недалеко от метро
Расположение офисов на этаже. Офис на первом этаже №105. Современный офис №310 на третьем этаже.   
 

Современный офис в престижном месте города.

 
Это место в городе весьма востребовано бизнесом. Многие руководители московских компаний имеют в этом районе собственное жилье и предпочитают располагать свой бизнес неподалеку. В районе присутствуют крупные ТРЦ и элитные магазины, мебельные салоны, банки, рестораны и новостройки жилищных комплексов современной архитектуры. Реальная перспектива улучшения и развития района.
 
Район: Донской, Южного Административного Округа города Москвы. По территориальной принадлежности этот адрес относится к федеральной налоговой службе ФНС №25.
 
Метро:  подземное метро - станция Ленинский проспект, наземное метро - станция "Гагаринская". Легко находимое и доступное место, въезд/выезд в обе стороны ТТК.
 
 
Удаленность от метро:  6 мин. пешком. На фото ниже представлена карта местности с маршрутом, проложенным  и измеренным с помощью сервиса Яндекс карты. 
 
        Офисы у ТТК             Офис у МЦК
    Схемы маршрутов от метро и МЦК до офисного здания.
 
Ближайшие магистрали:  ул. Вавилова, Третье Транспортное Кольцо (район Гагаринского туннеля), ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш. Отличная доступность пешком и на автомобиле.
 

Состояние и отделка помещений.

Потолки - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты - на этаже. Пол - ламинат. Дверь - металлическая Форпост. С типовым подробным описанием отделки офиса Вы можете ознакомиться здесь. Описание офиса на первом этаже будет добавлено после завершения ремонта.
 

Оснащение

1.  Кондиционеры установлены. Пульты выдаются вместе с ключами от блока.
2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет разведены по блоку. 
3. Структурированная кабельная сеть. Состояние - готовность к работе. 
 

Инженерные коммуникации

Сигнализация пожарная - есть.
Сигнализация охранная - активируется после оплаты по договору на сервисное обслуживание со специализированной компанией.
Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
Сеть теплоснабжения - радиаторы.
Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.
 

О бизнес центре улучшенного класса В+.

 
Все офисы Москвы условно разделены на классы, в основном по классу бизнес центра. Если для класса А, обязательным условием является новое здание, современное инженерное оснащение и престижное расположение, то для прочих классов допустимо исключение одного или двух важных параметров.  Зачастую и цена аренды в классе А устанавливается по принципу "все включено". Переходный класс В+, по признаку ценообразования больше соответствует классу В, и немного не дотягивает до класса А по параметру новизны или оснащения. Во всем остальном это нормальный "кроссовер", но не "внедорожник". Популярность класса В+ постоянно растет. Вдобавок устаревающие БЦ класса А постепенно, со временем,  сваливаются на уровень класса В+. 
Для тех компаний где ценят комфорт и сервис, но знают цену деньгам мы рекомендуем класс В+. Описание бизнес центра на Вавилова.
 

Условия аренды на престижные современные офисы класса B+.

 
Договор на офисные площади заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока перезаключается на новый срок или пролонгируется.
Система оплаты – все включено. Авансовый платеж в текущем месяце за последующий.
Платежи Арендодателю по договору аренды (суммируются) - арендная плата за помещение, оплата за услугу присмотра за транспортным средством на парковке, оплата аренды почтового ящика. 
 
Что включено в состав арендной платы за помещения и отдельно не оплачивается?
Коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, администрирование договоров или оперативные расходы, контроль входа выхода, система выдачи клиентских пропусков, видеонаблюдение за территорией, бесплатная гостевая парковка, уборка территории и мест общего пользования, контроль въезда /выезда. Об услугах в БЦ подробнее.
 
Офисные помещения на Вавилова ждут Вас!   Контакты для аренды офисов.
 
Навигация в бизнес центре.
 
        Офис в БЦ на Вавилова