Помещения под офис на улице Вавилова
Собственник предлагает арендовать офисы и офисные помещения.
-
Представлены объекты аренды с функциональной планировкой, локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией.
-
Подобрана инфраструктура для арендатора, комплекс услуг связи, сервиса.
-
Качественная отделка, солидное окружение.
.jpg)
Ленинский проспект. 10 минут пешком.
Бизнес центр в Москве класса В плюс. Аренда офисов Вавилова 5/3.
Оставить заявку на офис. ✉ 
Сделать звонок 8-00/17-00. ☏ 
.
Актуальность осень 2023 г.
Предложения снять офис на Вавилова 5/3, Москва, Канатчиковский проезд.
.jpg)
Сдается офис на 1 этаже.
Площадь офиса 177,7 M2.
5/3.
1/4.
23 000.
340 592.
Схема по запросу.
Аренда офиса на Вавилова 111,3 м2 .
6 комн.+ с/у №305, 3 этаж/5.
Цена 23500 р/ м 2 в год.
Ставка 217963 р/мес.
План, фото1, фото 2, готов.
.jpg)
Аренда офиса, Площадь Гагарина 164,7 м2.
8 комн. №206+207, 2 этаж/5.
Цена 23 500 р/ м 2 в год.
Ставка 322 538 р/мес.
План.
.jpg)
Аренда помещения под офис 48,2 м2.
Комнат 4, объект № 314.
Цена 23 500 р/м2 в год, ставка 94 392 р/мес.
Этаж 3/5, с 01,08,20. № В5_3_3_314.
Предлагается офис, Москва, 109,7 м2.
8 комн. с серверной, № В5_3_Т_403.
Цена 23500 р/м2 в год, ставка 214 829 р/мес.
Этаж 4/5.
.jpg)
Снять офисное помещение площадью 130,8 м2, Москва, район Донской.
8 комнат с серверной, № В5_3_3_313.
Цена 23 500 р/м2 в год.
Ставка 256 150 р/мес.
Этаж 3/5.
Сдаем в аренду склад, помещение площадью 24,3 м2.
Комнат 1, объект В5_3_п_п4.
Цена 10 000 р/м2 в год.
Ставка за месяц 20 250 руб.
Этаж п/5. Подвальное расположение.
Смотреть все предложения БЦ.
Подать заявку на подбор офиса. Проверить актуальность предложения.
Связаться с нами. Юридический адрес в Москве.
Предлагается аренда офиса площадью 49,2 м2.
Тип планировки - кабинетный.
Планировка офиса № 310.
На третьем этаже. Состояние – готов к заселению.
Ставка аренды, стоимость в мес.: 94 300 руб.
Цена за кв. м. год: 24 000 руб.
Назначение - административная деятельность. Около 50 кв. м., для небольшой компании до 5-7 человек. Приемная зона + 2 рабочих кабинета с наружными окнами. Свет в приемную комнату поступает через стеклянную перегородку.
Тип : трехкомнатный, с комбинированной планировкой. Кабинеты: для руководителя компании, для сотрудников + открытое пространство, для размещения менеджерского состава. Традиционные видимые коридоры отсутствуют.
Современные офисы класса B+ подходят для размещения представительства компании. Помещения класса «комфорт» - улучшенная отделка современными стройматериалами. Дистанционный мониторинг температуры воздуха в местах общего пользования. Вход в санузлы находятся в коридоре.
Фотографии №310.
Характеристики здания / объекта.
Небольшой офисный центр общей площадью 10 000 кв. м. Развитая инфраструктура: столовая, кафе формата "кофе с собой", продуктовый мини - маркет, платежные терминалы, торговые автоматы.
Фото въезда. Проходная с контролем доступа.
Столовая /кафе. Холл 1 этажа.
Бизнес центр класса B+. Солидные соседи. Внешний вид здания и фасадная часть приведены на фотографиях. В здании установлено 2 типа лифтов. Центральный блок из 2 лифтов имеет стеклянное панорамное исполнение с видом на Москву.
Этаж/ этажность 4 этажное здание. Высота потолков: 3,0 м.
Фото – холл 1 этажа. Фасадная часть. Панорамный лифт.
Парковка: наземная, на внутренней территории делового центра, дополнительная - городская на прилегающей территории. Круговое движение транспорта внутри территории. Видеонаблюдение мест общего пользования и за территорией, видеозапись.
Внутренняя парковка на территории. Маршруты до метро.
Фактически административное здание находится в 3-х минутах ходьбы (расстояние 350 м) от места пересечения Канатчиковского проезда с улицей Вавилова. Рядом находится крупный торговый центр и городской транспортный пересадочный узел. Здание легко находимо в городской застройке.
БЦ в престижном месте.
Это место в Москве весьма востребовано бизнесом. Многие руководители московских компаний имеют в этом районе собственное жилье и предпочитают располагать свой бизнес неподалеку. В районе присутствуют крупные ТРЦ и элитные магазины, мебельные салоны, банки, рестораны и новостройки жилищных комплексов современной архитектуры. Реальная перспектива улучшения и развития района.
Район: Донской, Южного Административного Округа города Москвы. По территориальной принадлежности этот адрес относится к федеральной налоговой службе ФНС №25.
Метро: подземное - станция Ленинский проспект. Легко находимое и доступное место, въезд/выезд в обе стороны ТТК.
Удаленность от метро: 6 мин. пешком. На фото представлена карта местности с маршрутом, проложенным и измеренным с помощью сервиса Яндекс карты.
Схемы маршрутов от метро и МЦК до офисного здания.
Ближайшие магистрали Москвы: Третье Транспортное Кольцо (район Гагаринского туннеля), ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш. Отличная доступность пешком и на автомобиле.
Состояние и отделка.
Потолки - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты - на этаже. Пол - ламинат. Дверь - металлическая Форпост. С типовым подробным описанием отделки офиса Вы можете ознакомиться здесь.
Оснащение.
1. Кондиционеры установлены. Пульты выдаются вместе с ключами от блока.
2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет разведены по блоку.
3. Структурированная кабельная сеть. Офис в аренду передается в подготовленном к работе состоянии.
Инженерные коммуникации.
Сигнализация пожарная - есть.
Сигнализация охранная - активируется после оплаты по договору на сервисное обслуживание со специализированной компанией.
Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
Сеть теплоснабжения - радиаторы.
Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.
О бизнес-центре улучшенного класса В+.
Все арендные объекты Москвы условно разделены на классы. Офисы классифицируются по классу бизнес центра. Если для класса А, обязательным условием является новое здание, современное инженерное оснащение и престижное расположение, то для прочих классов допустимо исключение одного или двух важных параметров. Зачастую и цена аренды в классе А устанавливается по принципу "все включено". Переходный класс В+, по признаку ценообразования больше соответствует классу В, и немного не дотягивает до класса А по параметру новизны или оснащения. Во всем остальном это нормальный "кроссовер", но не "внедорожник". Популярность класса В+ постоянно растет. Вдобавок устаревающие БЦ класса А постепенно, со временем, сваливаются на уровень ниже.
Для тех компаний где ценят комфорт и сервис, но знают цену деньгам мы рекомендуем класс В+. Исключительно деловая атмосфера.
Условия по договору аренды офиса.
Договор аренды заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока перезаключается на новый срок или пролонгируется.
Система оплаты – все включено. Авансовый платеж в текущем месяце за последующий.
Платежи Арендодателю по договору аренды (суммируются) - арендная плата за помещение + оплата за услугу присмотра за транспортным средством на парковке + оплата аренды почтового ящика.
Что уже включено в состав арендной платы за помещения и отдельно не оплачивается?
Коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, администрирование договоров или оперативные расходы, контроль входа выхода, система выдачи клиентских пропусков, видеонаблюдение за территорией, бесплатная гостевая парковка, уборка территории и площадей общего пользования, контроль въезда /выезда, круглосуточная охрана.
Навигация в бизнес-центре.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
