Аренда офисов класса B в Москве. Снять офисное помещение с отделкой.
Свободные площади

Снять офис класса B с улучшенной отделкой.

Версия для печати
Характеристики помещения

 

Классификация офисов и БЦ. Помещения повышенной комфортности.

Все объекты коммерческой недвижимости Москвы условно разделены на классы. Класс офисов, как правило, соответствует классу бизнес центра. Однако есть исключения из правил. Если для офисной недвижимости класса А обязательным условием является новое здание, современное инженерное оснащение и престижное расположение, то для прочих классов допустимо исключение одного или двух важных параметров.  Зачастую и цена аренды в высшем уровне устанавливается по принципу "все включено".

Офисы класса B являются самым популярным и востребованным типом  офисной аренды. Найти помещения этого уровня можно практически в любом районе Москвы. Наиболее выгодные по расположению объекты могут отличаться по цене от рядовых  до 30 и более процентов, что говорит о прошедшей реновации объекта.  Стоимость сервисных услуг не входит в состав аренды. 

Переходный класс В+, по признаку ценообразования, больше соответствует классу В, где услуги  не включены в аренду и интерьер немного не дотягивает по уровню новизны. Во всем остальном это нормальный "кроссовер", но не "внедорожник". Популярность офисов улучшенного класса плюс постоянно растет. Инвестиции в отделку и сервис оправдывают расходы. Количество предложений офисных объектов класса В+ постепенно увеличивается на рынке недвижимости. Вдобавок некоторые стареющие бизнес-центры Москвы  класса А постепенно переходят на пункт ниже и образуют переходный уровень B+. 

 Офисные помещения класса B+ предназначены для тех компаний где ценят комфорт и сервис, но знают цену деньгам.

 

Предложения офисов B, B+ от собственников.

АДРЕС :  МОСКВА, ВАВИЛОВА 5/3.

аренда офиса в москве класса B

Ленинский пр-кт, площадь Гагарина. Бизнес центр повышенной комфортности. Актуальность предложений - осень 2020.

 

 

помещение с улучшенной отелкой

Арендовать офис класса B.  

Площадь    111,3  м2.   6 комнат + с/у.   №305, этаж3/5

Цена 23 500 р/ м 2 в год.

Ставка  217 963 р/мес.

  План.         Фото1,       фото2.      Готов.  

 

снять офис класса B в деловом центре

Аренда офиса класса B плюс в Москве. 

Площадь 164,7 м2.   

8 комнат  №206+207, 2 этаж/5.

Цена 23 500 р/ м 2 в год.

Ставка  322 538 р/мес.

  План.    


Смотреть еще предложения на этом адресе.

 

АДРЕС : МОСКВА,  БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ 10.

 

Офисы Москва

Офис Москва,  48 м², стр 9. Этаж 3 / 7.  

Блок, комнат 4. Адрес Большая Тульская 10. Класс В+.

Цена 20 000 р/ м 2 в год.   Ставка 358 417 р/мес. 

План.          № Т10_9_3_9302.  

 

 

 

Предложения бизнес центров в районе рядом.  

арендовать помещение b класса

Тульская,  уровень В, В+. 

 

офисное помещение класса в

 

              Снять площадь b класса без комиссии Оставить заявку на подбор офисных помещений.

              недвижимость класса BКонтактная информация.

Характеристики объекта

бц на Вавилова

 Бизнес центр с офисами улучшенной отделки.  Небольшой, тихий офисный центр, состоящий из одного офисного здания. Солидные соседи. Внешний вид здания и фасадная часть приведены на фотографиях справа. В здании установлено 2 типа лифтов. Центральный блок лифтов имеет стеклянное панорамное исполнение с видом на город - район площади Гагарина.

Парковка: наземная, на внутренней территории делового центра, дополнительная - городская на прилегающей территории. Круговое движение транспорта внутри территориии. Видеонаблюдение за территорией, запись происходящего. Круглосуточная охрана.

 

 

аренда офиса класса B

Местоположение: Москва. Почтовый адрес  ул. Вавилова, д.5, к.3. Фактически деловой центр находится на расстоянии в 350 м от  пересечения Канатчиковского проезда с улицей Вавилова. Рядом крупный торговый центр и транспортный пересадочный узел.  Здание легко находимо в городской застройке. Офис легко находим в здании. План расположения офиса на этаже приведен на фотографии сбоку от текста. Престижное место в городе. В районе присутствуют новостройки жилищных комплексов современной архитектуры. Реальная перспектива улучшения и развития района.

Район: Донской, Южного Административного Округа города Москвы. По территориальной принадлежности этот адрес относится к федеральной налоговой службе ФНС №25.

Метро:  подземное метро - станция Ленинский проспект, наземное метро - станция "Гагаринская". Транспортно доступное место, въезд/выезд в обе стороны ТТК.

Удаленность от метро:  6 мин. пешком. На фото представлена карта местности с маршрутом, проложенным  и измеренным с помощью сервиса Яндекс карты. 

Ближайшие магистрали:  ул. Вавилова, Третье Транспортное Кольцо ( район Гагаринского туннеля), ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш. Отличная доступность пешком и на автомобиле.

Общая площадь объекта 10 000 кв.м. Развитая инфраструктура : столовая, кафе формата "кофе с собой", продуктовый минимаркет, платежные терминалы,  торговые автоматы.

Этаж/ этажность: 4 этажное здание. Тип здания панельный по бетонному каркасу.

Виды услуг в бизнес центре. Все  для Вашего комфорта.

  • От арендодателя.
 Отдельно оплачиваются услуги по выбору арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
- почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
- присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.
  • От Оператора связи.
Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
  • От сервисной компании.
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
 - прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
 - уборка помещений.
 

Коммерческая недвижимость B+. 

  Описание объекта.

помещения повышенной комфортности

 Предлагается помещение площадью 154,6 кв.м. Кабинетного типас открытым пространством. Планировка комбинированная. Без коридоров.

В БЦ на Вавилова 5/3. Доступность -  5 минут от станции метро Ленинский пр-кт

Этаж 4/4. Высота потолков 3,0 м.

Цена 23 500 р/кв. м  в год. 

Назначение: помещение  для средней  компании до 20 человек. Приемная зона, переговорная, 3 рабочих кабинета и общий зал. В кабинетах наружные окна. Свет в переговорную комнату поступает через стеклянную перегородку, отделяющую ее от рабочих кабинетов.

Офисный блок с планировкой комбинированного типа с открытым пространством.

Тип помещения: многокомнатное офисное помещение смешанной планировки. Кабинеты для руководителей компании, структурных подразделений + открытое пространство, для размещения менеджерского состава. Традиционные видимые коридоры в помещении отсутствуют. Санузлы вынесены за пределы периметра офиса. Помещение производит впечатление компактного офиса. 

Офисы  подобного уровня часто используют под размещение представительства компании. Помещение соответствует также типу "комфорт", ввиду улучшенной отделки современными стройматериалами. Дистанционный мониторинг температуры воздуха в помещениях и местах общего пользования.

Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты -на этаже. Пол - ламинат. Дверь - металлическая Форпост. Подробное описание офиса по запросу.

Стандартная отделка  и комплектация  включает в себя:
  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;
  • кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 работающего);
  • противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика).
Оснащение

1.  Кондиционеры установлены. Пульты выдаются вместе с ключами от блока.

2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет разведены по блоку. Структурированная кабельная сеть. Состояние - готовность к работе. 

В офисе установлена пожарная сигнализация и система оповещения. Силовые розетки разделены на бытовые и компьютерные.  Система доступа в помещение - установлена. 
Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории офисного центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.
Инженерные коммуникации
  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - активируется после оплаты по договору на сервисное обслуживание со специализированной компанией.
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
  6. Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.

 

 Условия договора.

Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока перезаключается на новый срок или прологируется. В состав арендных платежей включены расходы на коммунальные платежи, эксплуатационное обслуживание, услуги охраны на пропускном пункте, уборка помещений общего пользования. Услуги связи и сервисное обслуживание по дополнительным договорам. Уборка помещения производится за счет арендатора. 

Снять офис класса B с улучшенной отделкой.