Снять помещение 215 м под офис в БЦ на Тульской
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Снять помещение 215 м под офис.

Версия для печати
Характеристики помещения

планНазначение: Нежилое помещение под офис. Полезная площадь 217,4 кв.м. Планировка помещения приведена.

Идеально подходит для компании численностью до 30 сотрудников. Здание расположено в уникальном  с точки зрения транспортной и пешеходной доступности месте и находится в составе бизнес центра рядом с метро Тульская.

Категория предложения  - помещение под офис у метро.

Тип помещения: Офисный блок для одной компании. Вид из окон на площадь паркинга и проезжую часть Варшавского шоссе

Площадь помещения: 217,4 кв.м с санузлами.

Этаж/ этажность: 2 этаж 3-х этажного здания

Высота потолков: 3  м

Особенности офиса.

Офис у метро предполагает возможность размещения офиса для компании с большим людским трафиком. Навигационно офис легко находится.

Центральная проходная с автоматической выдачей пропусков по телефонному обращению позволяет обеспечить большой поток посетителей. Очередей не образуется, затраты времени на обработку одного посетителя сотрудниками бюро пропусков минимальны.

Почтовое обслуживание, в случае необходимости осуществляется Арендодателем и оплачивается добавлением небольшой суммы к арендной плате. Включает в себя выделение почтового бокса с ключами.Боксы размещены в центральной проходной бизнес центра.

Там же установлены навигационные панели, телефонные аппараты, схема комплекса зданий, где отмечены пути проходов к строениям и офисам.

На территории работает столовая полного профиля, минимаркет товаров повседневного спроса, установлены платежные терминалы и банкоматы.

Класс объекта: помещение относится к классу В. Это означает, что некоторые сервисные услуги не входят в состав арендной платы и оплачиваются по выбору арендатора,  по мере необходимости. Подробнее о сервисе Вы можете узнать на странице Услуги.

Парковка: наземная городская. Близлежащая  городская территория входит в зону платного паркинга.

Местоположение: Здание находится на небольшом удалении от места пересечения Третьего Транспортного Кольца с  ул. Б.Тульская. Почтовый адрес объекта ул. Б.Тульская, д.10, стр.5

Район:  Даниловский, Южного Административного Округа столицы.Непосредственно граничит с южной частью Центрального Административного Округа. Район характеризуется высокой деловой активностью и насыщенностью предприятиями городского и федерального масштаба. Подробнее об этом изложено на странице Бизнес центр на Тульской.

Метро: Тульская, ближайшая. Автозаводская, Шаболовская, Ленинский проспект.

Удаленность от метро: 3 мин. пешком  по подземному переходу до станции Тульская.

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо (в 50 метрах), улица Б.Тульская (Варшавское шоссе), Ленинский проспект.

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 18 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 334 050 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь БЦ: 30 000 кв.м. .

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:

 
  • обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
  • услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;
  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
  • услуги по подаче коммунальных ресурсов;
  • услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

 
От арендодателя:
 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
 почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
 присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.
 
От Оператора связи:
Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
 
От сервисной компании:
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
уборка помещений.
Состояние и отделка
  1. Потолок - подвесной типа "Armstrong".
  2. Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением.
  3. Окна - ПВХ, двухкамерные стеклопакеты.
  4. Жалюзи - вертикальные на всех окнах.
  5. Туалетные комнаты - расположены внутри блока, отдельные кабинки. 
  6. Пол - ковролин/ламинат.
  7. Дверь - входная металлическая Форпост. Внутренние двери - дерево.
Стандартная отделка  и комплектация  офисов в наших БЦ включает в себя:
  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;
  • кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 рабочее место);
  • противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)
Оснащение
Рабочие места офиса оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба. В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф. Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории  центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.
 

Описание состояние "готов к работе" при сдаче офиса.

В наших  бизнес комплексах все офисные помещения, как правило, предлагаются после ремонта и готовы для пользования арендатором. Все сети смонтированы и подключены к телекоммуникационным услугам.Пожарные системы сигнализации подключены. Охранные системы подключены на пульт и активируются после оплаты. Вся инфраструктура бизнес центра к Вашим услугам.
Инженерные коммуникации
  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - подключается на пульт и активируется после заключения договора с сервисной обслуживающей компанией.
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - транзитные трубопроводы есть.
  6. Канализация - транзитные трубопроводы есть. 

Помещение под офис. Условия аренды.

Договор на аренду нежилого помещения заключается на срок не превышающий одного года. Регистрации не подлежит.  Ежегодно перезаключается на новый срок или пролонгируется. Величина арендной платы на момент перезаключения договора на аренду нежилых помещений устанавливается исходя из величины рыночной цены, действующей в данный период на объектах аналогичного качества. В состав арендной платы входят коммунальные и эксплуатационные расходы. Отдельно заключаются договоры на оказание услуг связи и сервисного обслуживания ( по выбору и желанию арендатора). Парковки и почтовое обслуживание (дополнительные услуги) не включены в цену аренды. После согласования услуг по виду и количеству сумма стоимости дополнительных услуг добавляется к арендной плате, включается в месячную арендную плату и оплачивается в  составе счета на аренду. Услуги сервиса и услуги связи по отдельным договорам. О провайдерах и сервисном обслуживании можно узнать здесь.

Снять помещение под офис 215 м  стр 5,  2 этаж