Снять нежилое помещение 107,3 м в БЦ на Тульской
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Нежилое помещение 107,3 кв.м

Версия для печати
Характеристики помещения

нежилое помещениеНазначение: офисное нежилое помещение

Тип помещения: отдельный блок с вынесенными санузлами 

Площадь помещения: 107,3 кв.м

Этаж/ этажность: 1 этаж 3-х этажного здания

Высота потолков: 3 м

Нежилое помещение под офис.

Данное  нежилое помещение полностью соответствует таким рыночным предложениям как  " помещение у метро",  " офис около метро", так как находится в 5 минутах от станции метро. Расположено на первом этаже отдельно стоящего офисного здания.

 Арендовать нежилое помещение в Москве, около ТТК, в  БЦ на доступной территории - редкая  возможность.

Опередите конкурентов. Телефон для просмотра и консультаций 8/495/ -737-72-02.

Тип помещения: отдельный блок, угловое расположение в строении, с  большими окнами . За входной металлической   дверью  небольшая приемная зона. Находится  на охраняемой территории, в доступном месте. Проходной трафик  около окон офиса средний. Вход в санузел находится рядом с входной дверью в офис. Ключи от  санузла выдаются арендатору вместе в ключами от офиса. Качественная отделка мест общего пользования. 

Рядом расположены офисные корпуса делового центра класса В. При необходимости возможна  аренда небольших складских помещений (наличие и площадь уточняется у сотрудников договорного отдела),  расположенных в  подвалах соседних зданий.

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 20 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 183 333 руб.

Характеристики объекта

Местоположение: Москва, ул. Б.Тульская, д.10, стр.5

Район: ЮАО, Даниловский   Метро: Тульская  

офисное нежилое помещение в аренду

 

Класс объекта: действующий бизнес центр класса В+, с полной инфраструктурой. 

Парковка: наземная городская. Входит в зону платного паркинга столицы.

Местоположение в городе, в строении: Москва, ул. Б.Тульская, д.10, стр.9. В городском окружении: супермаркеты, ТРЦ, магазины различного назначения, банки. Главный ориентир для навигации - пересечение эстакады третьего кольца с Большой Тульской ул, бывший офис страховой компании Ингосстрах. В строении - вход в офис располагается недалеко от входа в корпус офисного центра. На первом этаже в соседнем строении находится столовая. 

Район: Даниловский, Южного Административного Округа города Москвы. На границе с ЦАО. По территориальной принадлежности этот адрес относится к Федеральной Налоговой Службе ИФНС №25.

Метро: станция Тульская - основная. Дополнительно - станция Автозаводская.

Удаленность от метро: 3 мин. пешком по подземному переходу от станции Тульская.

Ближайшие магистрали:  Третье кольцо, ул. Большая Тульская, Варшавское ш., Загородное ш. Исключительно выгодная  транспортная  и пешеходная доступность.

Ваши клиенты без труда и очень быстро найдут путь к Вашему офису, пользуясь заметными навигационными ориентирами, в изобилии присутствующими в архитектурном облике окружающих зданий. Возвышающаяся эстакада третьего транспортного кольца (ТТК), проходящая вдоль  границы периметра  комплекса зданий, служит главным ориентиром при поиске. 

Район, где размещен БЦ, за последние годы претерпел значительные изменения. Городская инфраструктура изобилует предприятиями питания, сервиса и розничной торговли. Многие известные банки разместили свои отделения рядом с метро и ТТК. Несколько крупных торговых центров с собственной парковкой круглосуточно принимают посетителей. Жизнь в районе не замирает даже ночью. Значительный людской и автомобильный трафик создает в районе своеобразный центр притяжения. Место очень востребовано частным бизнесом для размещения здесь своих офисов. Много компаний федерального и муниципального масштаба обосновались вокруг, создавая концентрацию бизнеса и поддерживая имидж этого весьма проходимого места.

Опции, входящие в состав арендной платы. 

  • обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

  • услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
  • услуги по подаче коммунальных ресурсов;
  • услуга юридического адреса.

Платные услуги, на выбор Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
 почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
 присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.
 
От Оператора связи:
Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
 
От сервисной компании:
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
уборка помещений.
Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты. Жалюзи - вертикальные на всех окнах. Туалетные комнаты - отдельные. Пол - ковролин/ламинат. 

Стандартная отделка  и комплектация  офиса в  БЦ включает в себя:
  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;
  • кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 рабочее место);
  • противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)
Оснащение
  1. Кондиционеры - есть
  2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет

Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории офисного центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.

Инженерные коммуникации
  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - по требованию.
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - транзитные трубопроводы есть.
  6. Канализация - транзитные трубопроводы есть.

Аренда нежилого помещения. Некоторые условия по договору аренды.

Договор на аренду нежилого помещения заключается на срок не превышающий одного года. Регистрации не подлежит.  Ежегодно перезаключается на новый срок или пролонгируется. В состав арендной платы входят коммунальные и эксплуатационные расходы. Отдельно заключаются договоры на оказание услуг связи и сервисного обслуживания ( по выбору и желанию арендатора). Парковки и почтовое обслуживание (дополнительные услуги) не включены в цену аренды. После согласования услуг по виду и количеству сумма стоимости дополнительных услуг добавляется к арендной плате, включается в месячную арендную плату и оплачивается в  составе счета на аренду. Услуги сервиса и услуги связи по отдельным договорам.

Нежилое помещение 107,3 кв.м