Арендовать помещение 80 м под офис в БЦ на Вавилова 5/3
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Арендовать помещение 83,7 м под офис

Версия для печати
Характеристики помещения

 

Назначение: коммерческая недвижимость для компании до12 человек

Тип помещения: офисное помещение

Площадь помещения: 83,7 кв.м

Этаж/ этажность: 3 этаж 5 этажного здания

Высота потолков: 2,6 м Класс объекта: В+

Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу. 

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 23 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 159 100 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь объекта: 10 000 кв.м

Небольшой, тихий офисный центр, состоящий из одного офисного здания. Класс бизнес центра B+. Солидные соседи. Подробнее о месте и о бизнес центре. Внешний вид здания и фасадная часть  с окнами офиса приведены на фотографиях справа. В здании установлено 2 типа лифтов. Центральный блок лифтов имеет стеклянное панорамное исполнение с видом на город - район площади Гагарина.

Парковка: наземная, на внутренней территории делового центра, дополнительная - городская на прилегающей территории. Круговое движение транспорта внутри территориии. Видеонаблюдение за территорией, запись происходящего. 

Местоположение: Москва. Почтовый адрес  ул. Вавилова, д.5, к.3. Фактически офисное здание находится на расстоянии в 350 м от  пересечения Канатчиковского проезда с улицей Вавилова. Рядом крупный торговый центр и транспортный пересадочный узел.  Здание легко находимо в городской застройке. Офис легко находим в здании. План расположения офиса на этаже приведен на фотографии сбоку от текста. Престижное место в городе. В районе присутствуют новостройки жилищных комплексов современной архитектуры. Реальная перспектива улучшения и развития района.

Район: Донской, Южного Административного Округа города Москвы. По территориальной принадлежности этот адрес относится к федеральной налоговой службе ФНС №25.

Метро:  подземное метро - станция Ленинский проспект, наземное метро - станция "Гагаринская". Транспортно доступное место, въезд/выезд в обе стороны ТТК.

Удаленность от метро:  6 мин. пешком. На фото ниже представлена карта местности с маршрутом, проложенным  и измеренным с помощью сервиса Яндекс карты. 

Ближайшие магистрали:  ул. Вавилова, Третье Транспортное Кольцо ( район Гагаринского туннеля), ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш. Отличная доступность пешком и на автомобиле.

 
 

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:

 

  • обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

  • услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

  • услуги по подаче коммунальных ресурсов;

  • услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

 почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;

 присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;

уборка помещений.

Состояние и отделка

  Стандартная отделка  и комплектация офисов в наших бизнес центрах включает в себя:

а) металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);

б) напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;

в) каждый блок комнат или отдельная комната оборудованы системой контроля доступа;

г) кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);

д) разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 место);

е) противопожарная сигнализация / оповещение - во всех помещениях общего пользования;

ж) ПВХ окна с вертикальными жалюзи;

з) охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)

 
Оснащение

 Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории офисного центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем  дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.

Инженерные коммуникации

 

  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - нет.
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
  6. Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет. 
В офисе установлена пожарная сигнализация и система оповещения.
Охранная сигнализация установлена и активируется (подключается на пульт охраны) при заключении договора с сервисной компанией.
Силовые розетки разделены на бытовые и компьютерные.
Локальная структурированная кабельная сеть разведена.
Система доступа в помещение - установлена. 

Рабочие места офиса оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии и готовы к работе. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба. В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф.

Арендовать помещение под офис. Об  условиях аренды.        

 

Договор на аренду помещения заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока пролонгируется или заключается заново. Регистрации не подлежит. Офисы в эксплуатацию передаются в короткие сроки.
 
Офисную недвижимость в Москве легче и проще всего найти в бизнес центрах. Большой выбор предложений и профессиональная  обслуживающая команда. 
Основная услуга от компании Арендодателя - сдача офисов в аренду. Предусмотрено все для работы. Помещение, связь и интернет в состоянии "готово". Дополнительные услуги и сервис.
 Инфраструктура специально подобрана под арендаторов.   Нет депозита, нет страховых сборов. Арендные платежи вносятся в текущем месяце за последующий. Услуги сервиса  и услуги связи по отдельным договорам,  на усмотрение арендатора.
Аренда офисного помещения  в хорошем месте, в БЦ с инфраструктурой - это следует запомнить!
арендовать помещение 83,7 м под офис