Офис, Ленинский проспект 100 м

Версия для печати
Характеристики помещения

Назначение: помещение под офисную деятельность, офис Ленинский проспект, класс B/В+, в офисном здании бизнес центра для  средней или небольшой компании численностью до 10-15 чел. Планировка офисного блока приведены внизу страницы.

Тип помещения: 2 офисных  блока, соединенных между собой и имеющие  каждый свой  вход . Первый  блок, с входом из общего коридора в трехкомнатный офис с поперечной приемной комнатой, к  которой примыкают две комнаты с окнами выходящими наружу. Поперечная, третья - "со вторым светом". Освещается через стеклянные перегородки. Второй блок с входом из общего коридора который также ведет в трехкомнатный офис, но комнаты расположены по другому. По сути блок состоит из одной большой комнаты с окнами, к которой сбоку примыкают еще две комнаты без наружных окон. Освещение в темные комнаты поступает через стеклянную перегородку. Одна из малых темных комнат оборудована раковиной, и может быть приспособлена под кухню. Блоки сообщены друг с другом дверью и могут использоваться как вместе, так и раздельно. В зависимости от того какой вход будет задействован как основной назначение приемного помещения может быть разным. Выбор варианта использования блока за арендатором.

Парковка: наземная на внутренней территории + бесплатная, городская на наружной территории.

Местоположение: Москва, Южный Административный Округ. Почтовый адрес -  ул. Вавилова, д.5, к.3. По территориальной принадлежности относится к  федеральной налоговой службе ФНС №25.

Район:  Донской города Москвы. Фактическое местоположение здания  на расстоянии в 350 м по Канатчикову проезду от пересечения с улицей Вавилова. В районе рядом с БЦ находится ТЦ "Гагаринский", гипермаркет "Ашан", несколько отделений банков.

Метро: подземное метро - станция Ленинский проспект, наземное метро - станция "Гагаринская". Крупный транспортно пересадочный узел.

Удаленность от метро: 5 мин. пешком . 

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо (район - Гагаринский туннель), ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский проспект, Варшавское шоссе. Выезд на обе стороны ТТК.

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 22 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 183 700 руб.

Характеристики объекта

Объект, локация : офис, Ленинский проспект. Бизнес центр класса В/В+, "неформат" - улучшенные:  отделка мест общего пользования, инженерное оснащение, парковки,  благоустройство территории.

Общая площадь бизнес центра: 10 000 кв.м. Развитая инфраструктура: столовая, "кофе с собой", кофейные и снековые автоматы, платежные терминалы. Описание  бизнес центра подробно изложено здесь.

Площадь офиса: 100,2  кв.м. Санузел общий на этаже. На 2 этаже здания, недалеко от лифта размещена столовая полного профиля и продуктовый минимаркет.

Этаж/ этажность: 4 этаж, 5 этажного офисного здания

Высота потолков: 3,0 м

Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты - на этаже. Пол - ламинат. Наружные двери - металлические марки  "Форпост."

Оснащение

1.  Кондиционеры установлены. Пульты выдаются вместе с ключами.

2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет разведены по офису.

Инженерные коммуникации
  1. Сигнализация пожарная - есть.
  2. Сигнализация охранная - активируется при оплате по договору на сервисное обслуживание.
  3. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
  4. Сеть теплоснабжения - радиаторы.
  5. Сеть водоснабжения - есть, транзитные трубопроводы - нет.
  6. Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.

Арендовать офис. Условия  по договору аренды.

Офис заблаговременно бронируется после согласования условий аренды. Ремонт под заказчика. Срок ремонта 1 месяц после согласования условий. Цвета отделочных материалов по желанию заказчика. Возможно дооборудование офиса дополнительными системами охранной сигнализации. Договор на аренду нежилых помещений заключается на срок не превышающий одного года. По окончании оговоренного периода перезаключается или пролонгируется на новый срок. В арендную плату включены: эксплуатационные расходы и коммунальные ресурсы, уборка в местах общего пользования и услуги пропускной системы. Услуги связи и сервисные услуги оказываются по отдельным договорам по мере надобности. Об услугах и сервисном обслуживании можно узнать подробнее на странице Услуги.

Офис, Ленинский проспект. Арендовать офис 100.2 кв.м