Офис на Ленинском проспекте.

Характеристики помещения

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Офисное помещение на Ленинском проспекте !

Площадь офиса 130 кв.м. на 4 этаже. Планировка (фото) приведена внизу страницы. Офисный блок в БЦ на Ленинском проспекте для работы.

Назначение : для пользования помещением на правах аренды. Отдельное помещение, блок, с функциональной планировкой и светлой рабочей зоной. Вторая рабочая зона - приемная комната, переговорная комната, место для охраны/ожидания, без видимых коридоров . Для небольшой компании численностью до 10 - 15 сотрудников. Рациональная планировка, с возможностью оборудовать место для кухни или приема пищи с использованием магистрального водопровода.

Тип помещения: современный офис класса В+, с второй рабочей зоной, освещаемой комбинированным светом. Стандартные кабинеты с окнами - 4 шт. Стеклянные перегородки ( 3 шт) отделяют кабинеты от 2-й рабочей зоны.

Парковка: наземная (фото)

Местоположение: офис на Ленинском проспекте, почтовый адрес: Москва, ул. Вавилова д.5, к.3. Фактически офисное здание находится (фото) на Канатчиковском проезде.

Район: Донской, Южного Административного Округа. По территориальной принадлежности этот адрес относится к Федеральной Налоговой Службе ФНС№25.

Метро: подземное - станция Ленинский пр-т. Наземное - станция крупнейшего в Москве ТПУ "Площадь Гагарина". Находятся в непосредственной близости от офисного корпуса. От делового центра Сити три остановки на комфортабельном электропоезде "Ласточка".

Удаленность офисного центра от метро : 5 мин. пешком.

Удаленность здания от ТПУ МЦК - 6 мин пешком.

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо (ТТК), ул. Орджоникидзе, ул.Вавилова, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 22 000 руб.

Общая стоимость в мес.: 242 000 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь Бизнес центра: 10 000 кв.м. Небольшой, тихий бизнес центр с улучшенной отделкой мест общего пользования.

Площадь офиса: 131.6 кв.м. Санузлы общего пользования находятся в коридоре. Смотри схему.

Этаж/ этажность: 4 этаж 5 этажного здания.

Высота потолков: 2,6 м

Подробнее о месте расположения (фото) и о бизнес центре можно узнать на странице Бизнес центр на Вавилова. Там же изложена информация об инфраструктуре города и БЦ.

Внешний вид здания и фасадная часть с окнами офиса приведены на фотографиях справа. В здании установлено 2 типа лифтов. Центральный блок из 2-х лифтов имеет стеклянное панорамное исполнение с видом на город - район площади Гагарина. Третий лифт в стандартном исполнении. Находится на небольшом удалении от панорамного.

Рядом с комплексом находится крупный торговый центр "ТРЦ Гагаринский", и транспортный пересадочный узел МЦК. Здание легко находимо в городском ландшафте. Само помещение легко находимо в здании. План расположения офиса на этаже приведен на фотографии сбоку от текста. Престижное место в городе. В районе возводятся новостройки жилищных комплексов современной архитектуры. В ближайшее время перспектива улучшения и развития района.

Офисную недвижимость в Москве легче и проще всего найти в бизнес центрах. Большой выбор предложений и профессиональная обслуживающая команда.

Основная услуга от компании Арендодателя - сдача офисов в аренду. Предусмотрено все для работы. Помещение, связь и интернет в состоянии "готово". Дополнительные услуги и сервис.

Об услугах в бизнес центре. Услуги для Вашего комфорта.

Отдельно оплачиваются услуги по выбору арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

- почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;

- присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

Услуги связи - по отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

- прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;

- уборка помещений.

Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong". Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением. Окна - ПВХ стеклопакеты, витражные. Жалюзи - вертикальные. Туалетные комнаты - на этаже. Пол - ламинат. Дверь - металлическая Форпост.

Рабочие места офиса оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии и готовы к работе. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба. В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф.

Оснащение

1. Кондиционеры установлены.

2. Телефонные линии и высокоскоростной Интернет в состоянии готовности.

Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории офисного центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.

Инженерные коммуникации

Сигнализация пожарная - есть.
Сигнализация охранная - нет.
Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
Сеть теплоснабжения - радиаторы.
Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
Канализация - нет, транзитные трубопроводы - нет.

Техническое описание офиса №401.

Условия аренды в бизнес центре на Вавилова 5/3, класса B+.

Договор на офисные площади заключается на срок не превышающий одного года. По истечении оговоренного срока перезаключается на новый срок или прологируется. В состав арендных платежей включены расходы на коммунальные платежи, эксплуатационное обслуживание, услуги охраны на пропускном пункте, уборка помещений общего пользования. Услуги связи и сервисное обслуживание на основании дополнительных договоров. Уборка помещения производится за счет арендатора. Возможно привлечение сервисной компании. Подробнее об услугах.