Офис 70 м в аренду.

Версия для печати

Характеристики помещения

Назначение: офисное помещение

Площадь помещения: 69 кв.м

Тип помещения: офисное помещение, офис для ведения бизнеса

Этаж/ этажность: 4 этаж 6 этажного здания

Высота потолков: 3,5 м

Стоимость

Стоимость за кв. м./год: 18 500 руб.

Общая стоимость в мес.: 106 375 руб.

Характеристики объекта

Общая площадь офисного центра: 30 000 кв.м. Общее число фирм арендаторов - до 200.

Класс объекта: небольшое офисное трехэтажное здание в составе бизнес центра класса В.

Парковка: наземная на 100 машиномест + городская , платная, а также на окружающих улицах.

Местоположение: адрес: Москва, 2-й Рощинский пр-д, д. 8. Недалеко от центрального округа столицы, в 5 км от Кремля.

Район: Донской, Южный Административный Округ , г. Москвы. Офисный комплекс находится на границе с центральным районом города. По территориальной принадлежности район относится к Федеральной налоговой службе №25. Внутри Третьего Транспортного Кольца (ТТК)

Метро: станции: Шаболовская (ближайшая), Ленинский проспект, Тульская - дополнительно. Находятся на удалении в 1-2 остановки от кольцевой ветки московского метрополитена. Наземное метро - Транспортный Пересадочный Узел со станцией Гагаринская, Московского Центрального Кольца в 15 мин пешком от БЦ. Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена. Расположив помещения правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.

Удаленность от метро: 20 мин. пешком, Трамвай + пешком - 10 мин, автолайн/такси - 5 мин.

Ближайшие магистрали: ТретьеТранспортное Кольцо, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский пр-т, Варшавское ш.

Инфраструктура бизнес центра: столовая полного профиля, кафе , формата "кофе с собой", минимаркеты - продукты, одежда, галантерея, банкоматы, платежные терминалы. Ремонт одежды, обуви, мелкий ремонт. Центральный ресепшн в холле главного здания. Подробнее о бизнес центре.

Виды услуг в бизнес центре. Все для Вашего комфорта.

Опции, входящие в состав арендной платы. К таким услугам относятся:

обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;
выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
услуги по подаче коммунальных ресурсов;
услуга юридического адреса.

Платные услуги от арендодателя:

Отдельно оплачиваются услуги по выбору арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

- почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;

- присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

- прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;

- уборка помещений.

Состояние и отделка

Потолок - "Armstrong".
Стены - стеклообои, окрашены водоэмульсионной краской, перегородки с остеклением.
Окна - ПВХ стеклопакеты.
Жалюзи - вертикальные
Туалетные комнаты - на этаже
Пол - ламинат.
Двери - деревянные, металлическая.

Оснащение

Кондиционеры
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет.

Кондиционеры - установлены во всех комнатах. Управление кондиционерами с помощью дистанционных пультов.Телефонные линии и высокоскоростной Интернет - заведены в офис. Предоставляются услуги связи по отдельному договору. Оптовые поставщики услуг связи и телекоммуникаций – крупные компании федерального масштаба. Локальная сеть структурированная - разведена.

Инженерные коммуникации

Сигнализация пожарная - есть.
Сигнализация охранная - нет.
Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4-х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ.
Сеть теплоснабжения - радиаторы.
Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет.
Канализация - да, транзитные трубопроводы - нет.

Офис в аренду. Условия договора аренды.

Договор на аренду нежилого помещения заключается на срок не превышающий одного года. Регистрации не подлежит. Ежегодно перезаключается на новый срок или пролонгируется. В состав арендной платы входят коммунальные и эксплуатационные расходы. Отдельно заключаются договоры на оказание услуг связи и сервисного обслуживания ( по выбору и желанию арендатора). Парковки и почтовое обслуживание (дополнительные услуги) не включены в цену аренды. После согласования услуг по виду и количеству сумма стоимости дополнительных услуг добавляется к арендной плате, включается в месячную арендную плату и оплачивается в составе счета на аренду. Услуги сервиса и услуги связи по отдельным договорам.