Аренда бизнес центра. Аренда здания.
Аренда БЦ. Актуально для крупного бизнеса. Площадь 10 000 кв м под ТОЦ.
Объект аренды с синергетическим эффектом. Для содействия становлению и развитию крупного бизнеса. Объект для занятия на рынке доминирующей ниши.
Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.
Удобное расположение в 5 минутах от метро Тульская
Прямая аренда здания от собственника
10 000 м² в Бизнес-центре класса B+
Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.
С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.
С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.
Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный трафик.
Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого функционального назначения объекта аренды и инженерного обеспечения здания - все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
Параметры объекта аренды.
отдельно стоящее здание (аренда ОСЗ) класса В+ на первой линии домов
арендуемая площадь – 10 000 кв.м
В том числе:
помещение под общепит
складские и подсобные помещения и кладовые
помещения под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность ( Торгово офисный центр)
Гибкая система использования помещений - аренда бизнес центра или ТОЦ
Объект соответствует требованиям для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.
Офисное назначение - под офис крупного игрока на рынке заинтересованного в становлении или расширении клиентской базы и бизнеса, упрочении своего положения в сфере деятельности компании (аренда БЦ)
Торговое назначение – под локальный торговый центр районного масштаба (аренда ТЦ)
Предлагаемые помещения расположены на 4 х нижних этажах здания.
(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания пути эвакуации)
Архитектурные решения Каркасная система сооружения даёт возможность гибкого подхода для офисного зонирования пространства. Сплошное остекление создаёт комфортное освещение
Инженерные системы Приточно-вытяжная вентиляция Пожарная и охранная сигнализация Современные инженерные коммуникации
Преимущества Парковка Высокоскоростной интернет и телефония Насыщенная городская инфраструктура Сверхинтенсивный трафик
Фотографии офисного центра на Тульской. Территория и ТТК.
Помещение приспособлено для приема большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг.
Возможны варианты размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.
Снять офисное здание (аренда ОСЗ, аренда ТОЦ). Планировка помещений.
Зональная планировка позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и транспортные потоки.
Этаж П Этаж 1
Этаж 2 Этаж 3
Фотографии интерьеров общественных зон БЦ
Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
Расположив офис в городе правильно, Вы и Ваши сотрудники будете тратить минимум времени на дорогу.
Условия аренды офисного здания
арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
срок аренды от 5 лет
депозит 1 месяц
каникулы обсуждаются
безналичные платежи ежемесячным авансом
коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК
Дата поступления ТОЦ в реализацию – лето 2019 г.
Здание 9 строения на схеме Бизнес центра на Тульской
