Аренда здания 10000 м в Москве под клиентский офис.
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Аренда здания под клиентский офис.

 

Предлагается аренда здания в Москве. Большое офисное помещение под клиентский офис.

Объект поступил в реализацию 01,09,19.

  • Актуально для крупного бизнеса.
  • Площадь 10 000 кв м под офис, ТЦ или ТОЦ. Аренда от владельцев здания.
  • Объект аренды с синергетическим эффектом. Интенсивный трафик + крышная реклама.
  • Для содействия становлению и развитию крупного бизнеса.
  • Объект обладающий свойствами для занятия на рынке доминирующей ниши.


Почтовый адрес объекта: Москва, ЮАО, Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.

Аренда клиентского офиса в Москве

Удобное расположение (ролик)  в 5 минутах от метро Тульская 

Локация решает все!

 

офисное здание в аренду

 

Навигационно удобное и заметное расположение здания. 

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.

С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный автомобильный трафик третьего транспортного кольца.

Освоенный район Москвы с развитой городской инфраструктурой. 

 

  • Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого функционального назначения объекта аренды и инженерного обеспечения строения - все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
  • Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
  • Расположив офис в городе правильно, Ваш бизнес получит мощную подпитку от эффективной рекламы в сочетании с близостью ТТК и  метро.
  • Ваши клиенты будут тратить минимум времени от просмотра рекламы до визита. 

Параметры объекта аренды, назначение здания.

 снять здание

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов с арендуемой площадью – до 10 000 кв.м. Предлагаются нижние этажи здания, находящегося в составе  бизнес-центра класса B+.

 В том числе:

  • - подвальное помещение, оборудованное под общепит - до 1000 кв.м
  • - подвальное помещение под магазин, складские и подсобные помещения и кладовые - до 2000 кв м
  • - надземные помещения 1-2-3 этажи под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность ( торгово офисный центр). Как основа под креативный офис или коворкинг центр. Помещение приспособлено для приема и обслуживания большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг. Возможны варианты комбинированного размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.

Гибкая система использования помещений - возможна аренда здания в формате торгового центра либо крупного клиентского офиса.

Объект соответствует требованиям предъявляемым для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.

 

  • Офисное назначение - под клиентский офис крупного игрока на рынке, заинтересованного в становлении или расширении клиентской базы и бизнеса, упрочении своего положения в сфере деятельности компании (аренда БЦ)
  • Торговое назначение – формата локальный торговый центр районного масштаба (аренда ТЦ)

Предлагаемые помещения расположены на 4 х этажах здания.
(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания входы и пути эвакуации)

Архитектурные решения   Каркасная система сооружения даёт возможность гибкого подхода для офисного зонирования пространства. Сплошное остекление создаёт комфортное освещение
Инженерные системы

  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Пожарная и охранная сигнализация
  • Современные инженерные коммуникации
  • Панорамные пассажирские лифты и эскалаторы
  • Грузовые лифты и подъемники. Дебаркадеры и пандусы.

Преимущества

  • Парковка и доступность. Удобные заезды и входы.
  • Высокоскоростной интернет и телефония.
  • Насыщенная городская инфраструктура.
  • Сверхинтенсивный трафик и рекламные поверхности лицом на ТТК.
  • Аренда здания  от собственника.

 

Фотографии объекта аренды на Тульской. Территория и ТТК.

Снять ТОЦ в аренду   аренда  здания для клиентского  офиса

 

ОСЗ аренда здания на Тульской

Расположение здания ( 9 строения) на схеме БЦ на Тульской.

 Поэтажная планировка помещений здания в аренду.

Зональная планировка  позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и грузовые  потоки.

                            Этаж П                                                                                                             Этаж 1                              

снять часть здания в Москве

 здание в аренду

                             Этаж 2                                                                                                              Этаж 3

здание снять

аренда большого офисного помещения

Фотографии интерьеров общественных зон

Аренда строения офисного центра Арендовать БЦ Арендовать бизнес центр Аренда делового центра

снять офисный центр офисный центр в аренду здание арендовать Аренда помещения в отдельно стоящем строении

 

Аренда здания и клиентского офиса. Условия.

 

  • арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
  • срок аренды от 5 лет с регистрацией права аренды
  • депозит 2 месяца
  • каникулы обсуждаются
  • безналичные платежи ежемесячным авансом
  • коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
  • крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК - отдельный договор

Дата поступления помещения в реализацию – осень 2019 г. 

 

Опции, входящие в состав арендной платы. К бесплатным услугам относятся:

 

  • обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

  • услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

  • услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

  •  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
  •  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

IT услуги  - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

 

  • прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
  • уборка помещений.

 

Арендодатель. Краткая справка

ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.

Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО "Серпуховской Двор" .

 

Городская инфраструктура около метро Тульская. Район вокруг Большой Тульской 10.

Район, где размещен БЦ, за последние годы претерпел значительные изменения. Городская инфраструктура изобилует предприятиями питания, сервиса и розничной торговли. Многие известные банки разместили свои отделения рядом с метро и ТТК. Несколько крупных торговых центров с собственной парковкой круглосуточно принимают посетителей. Жизнь в районе не замирает даже ночью. Значительный людской и автомобильный трафик создает в районе своеобразный центр притяжения. Место очень востребовано частным бизнесом для размещения здесь своих офисов. Много компаний федерального и муниципального масштаба обосновались вокруг, создавая концентрацию бизнеса и поддерживая имидж этого весьма проходимого места.

инфраструктура Большая Тульская 10

    Городская инфраструктура этого района изобилует объектами торговли и сервиса, позволяя пользователям экономить свое время в поисках необходимых покупок и услуг. Множество офисов крупных компаний федерального и муниципального значения размещены в современных новостройках около метро Тульская. В совокупности такая концентрация административных зданий, торговых и офисных объектов создает уникальную особенность присущую этому району. Большой людской трафик и стабильно высокая транспортная загрузка превращают это место в весьма востребованное для размещения бизнесом своих офисов. 

Обширная  парковка работает в круглосуточном режиме. На площади перед комплексом функционирует платная городская парковка.

Офисный центр.

Офисный  центр на Тульской по классификации относится к классу «В». Отдельно стоящее вдоль ТТК здание соответствует категории «В+». Среди несомненных достоинств помимо крайне удачного географического расположения располагает разнообразными по назначению помещениями, включая торговую и сервисную деятельность. В большинстве своем офисы имеют функциональную планировку. Рационально организованное офисное пространство позволяет не тратить лишние деньги на ненужные площади. Часть помещений имеет отдельный вход с городской территории, идеально подходящих для компаний с большим трафиком посещений, а часть находится за рубежом охраны. Арендаторов обслуживает специализированная сервисная компания, оказывающая за небольшую плату широкий спектр услуг. Место пользуется спросом среди компаний желающих иметь офис около метро.