Свободные площади
Аренда ОСЗ

Аренда бизнес центра. Аренда здания.

 

Большое офисное помещение в здании БЦ.

 

  • Актуально для крупного бизнеса.
  • Площадь 10 000 кв м под офис, ТЦ или ТОЦ.
  • Объект аренды с синергетическим эффектом. Интенсивный трафик + крышная реклама.
  • Для содействия становлению и развитию крупного бизнеса.
  • Объект для занятия на рынке доминирующей ниши.


Почтовый адрес объекта: Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.

Аренда офисного помещения в Москве

Удобное расположение в 5 минутах от метро Тульская

Локация решает все!

 

офисное помещение в аренду

 

Навигационно удобное и заметное расположение здания. 

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.

С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный трафик.

Освоенный район Москвы с развитой инфраструктурой.

  • Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого функционального назначения объекта аренды и инженерного обеспечения здания - все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
  • Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
  • Расположив офис в городе правильно, Ваш бизнес получит мощную подпитку от эффективной рекламы в сочетании с близостью ТТК и  метро.
  • Ваши клиенты будут тратить минимум времени от просмотра рекламы до визита. 

Параметры объекта аренды. Назначение.

 снять помещение под офис

Отдельно стоящее здание (аренда ОСЗ) класса В+ на первой линии домов с арендуемой площадью – до 10 000 кв.м. Предлагаются нижние этажи здания в бизнес-центре класса B+.

 В том числе:

  • - подвальное помещение, оборудованное под общепит - до 1000 кв.м
  • - подвальное помещение под магазин, складские и подсобные помещения и кладовые - до 2000 кв м
  • - надземные помещения 1-2-3 этажи под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность ( торгово офисный центр). Как основа под креативный офис или коворкинг центр. Помещение приспособлено для приема и обслуживания большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг. Возможны варианты комбинированного размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.

Гибкая система использования помещений - аренда здания под офис или аренда под торговлю.

Объект соответствует требованиям предъявляемым для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.

 

  • Офисное назначение - под офис крупного игрока на рынке, заинтересованного в становлении или расширении клиентской базы и бизнеса, упрочении своего положения в сфере деятельности компании (аренда БЦ)
  • Торговое назначение – под локальный торговый центр районного масштаба (аренда ТЦ)

Предлагаемые помещения расположены на 4 х нижних этажах здания.
(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания пути эвакуации)

Архитектурные решения   Каркасная система сооружения даёт возможность гибкого подхода для офисного зонирования пространства. Сплошное остекление создаёт комфортное освещение
Инженерные системы

  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Пожарная и охранная сигнализация
  • Современные инженерные коммуникации
  • Панорамные пассажирские лифты и эскалаторы
  • Грузовые лифты и подъемники. Дебаркадеры и пандусы.

Преимущества

  • Парковка и доступность. Удобные заезды и входы.
  • Высокоскоростной интернет и телефония.
  • Насыщенная городская инфраструктура.
  • Сверхинтенсивный трафик и рекламные поверхности лицом на ТТК.
  • Прямая аренда объекта   от собственника.

 

Фотографии объекта аренды на Тульской. Территория и ТТК.

Снять ТОЦ в аренду   аренда ОСЗ

 

ОСЗ аренда на Тульской

Здание 9 строения на схеме Бизнес центра на Тульской.

Снять офисное здание (аренда ОСЗ, аренда ТОЦ).  Планировка помещений.

Зональная планировка  позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и транспортные  потоки.

                            Этаж П                                                                                                             Этаж 1                              

снять часть здания в Москве

 здание под офис в аренду

                             Этаж 2                                                                                                              Этаж 3

здание под офис снять

аренда офисного помещения

Фотографии интерьеров общественных зон здания

Аренда офисного центра Арендовать БЦ Арендовать бизнес центр Аренда делового центра

снять офисный центр офисный центр в аренду здание под офис аренда  Аренда помещения в отдельно стоящем строении

 

Условия аренды офисного помещения в здании.

 

  • арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
  • срок аренды от 5 лет
  • депозит 1 месяц
  • каникулы обсуждаются
  • безналичные платежи ежемесячным авансом
  • коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
  • крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК

Дата поступления помещения в реализацию – лето/осень 2019 г.