Аренда здания под клиентский офис.

 

Предлагается аренда здания в Москве. Большое офисное помещение под клиентский офис.

Объект поступил в реализацию 01,09,19.

• Актуально для крупного бизнеса.
• Площадь 10 000 кв м под офис, ТЦ или ТОЦ. Аренда от владельцев здания.
• Объект аренды с синергетическим эффектом. Интенсивный трафик + крышная реклама.
• Для содействия становлению и развитию крупного бизнеса.
• Объект обладающий свойствами для занятия на рынке доминирующей ниши.

Почтовый адрес объекта: Москва, ЮАО, Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.

Удобное расположение (ролик)  в 5 минутах от метро Тульская 

Локация решает все!

 

 

Навигационно удобное и заметное расположение здания. 

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.

С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный автомобильный трафик третьего транспортного кольца.

Освоенный район Москвы с развитой городской инфраструктурой. 

 

• Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого функционального назначения объекта аренды и инженерного обеспечения строения - все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
• Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
• Расположив офис в городе правильно, Ваш бизнес получит мощную подпитку от эффективной рекламы в сочетании с близостью ТТК и  метро.
• Ваши клиенты будут тратить минимум времени от просмотра рекламы до визита. 

Параметры объекта аренды, назначение здания.

 

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов с арендуемой площадью – до 10 000 кв.м. Предлагаются нижние этажи здания, находящегося в составе  бизнес-центра класса B+.

 В том числе:

• - подвальное помещение, оборудованное под общепит - до 1000 кв.м
• - подвальное помещение под магазин, складские и подсобные помещения и кладовые - до 2000 кв м
• - надземные помещения 1-2-3 этажи под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность ( торгово офисный центр). Как основа под креативный офис или коворкинг центр. Помещение приспособлено для приема и обслуживания большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг. Возможны варианты комбинированного размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.

Гибкая система использования помещений - возможна аренда здания в формате торгового центра либо крупного клиентского офиса.

Объект соответствует требованиям предъявляемым для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.

 

Фотографии объекта аренды на Тульской. Территория и ТТК.

   

 

Фотографии интерьеров общественных зон

   

   

 

Аренда здания и клиентского офиса. Условия.

 

• арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
• срок аренды от 5 лет с регистрацией права аренды
• депозит 2 месяца
• каникулы обсуждаются
• безналичные платежи ежемесячным авансом
• коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
• крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК - отдельный договор

Дата поступления помещения в реализацию – осень 2019 г. 

 

Опции, входящие в состав арендной платы. К бесплатным услугам относятся:

 

• обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

• услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

• выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

• размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

• услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

•  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
•  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

IT услуги  - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

 

• прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
• уборка помещений.

 

Арендодатель. Краткая справка

ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.

Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.

 

Городская инфраструктура около метро Тульская. Район вокруг Большой Тульской 10.

Район, где размещен БЦ, за последние годы претерпел значительные изменения. Городская инфраструктура изобилует предприятиями питания, сервиса и розничной торговли. Многие известные банки разместили свои отделения рядом с метро и ТТК. Несколько крупных торговых центров с собственной парковкой круглосуточно принимают посетителей. Жизнь в районе не замирает даже ночью. Значительный людской и автомобильный трафик создает в районе своеобразный центр притяжения. Место очень востребовано частным бизнесом для размещения здесь своих офисов. Много компаний федерального и муниципального масштаба обосновались вокруг, создавая концентрацию бизнеса и поддерживая имидж этого весьма проходимого места.

    Городская инфраструктура этого района изобилует объектами торговли и сервиса, позволяя пользователям экономить свое время в поисках необходимых покупок и услуг. Множество офисов крупных компаний федерального и муниципального значения размещены в современных новостройках около метро Тульская. В совокупности такая концентрация административных зданий, торговых и офисных объектов создает уникальную особенность присущую этому району. Большой людской трафик и стабильно высокая транспортная загрузка превращают это место в весьма востребованное для размещения бизнесом своих офисов. 

Обширная  парковка работает в круглосуточном режиме. На площади перед комплексом функционирует платная городская парковка.

Офисный центр.

Офисный  центр на Тульской по классификации относится к классу «В». Отдельно стоящее вдоль ТТК здание соответствует категории «В+». Среди несомненных достоинств, помимо крайне удачного географического расположения, располагает разнообразными по назначению помещениями, включая торговую и сервисную деятельность. В большинстве своем офисы имеют функциональную планировку. Рационально организованное офисное пространство позволяет не тратить лишние деньги на ненужные площади. Часть помещений имеет отдельный вход с городской территории, идеально подходящих для компаний с большим трафиком посещений, а часть находится за рубежом охраны. Арендаторов обслуживает специализированная сервисная компания, оказывающая за небольшую плату широкий спектр услуг. Место пользуется спросом среди компаний желающих иметь офис около метро. 

Собственник недвижимости предоставляет соискателю самую точную и полную информацию о помещениях. Риск появления "подводных камней " минимален. Правильный выбор офиса позволяет подолгу не менять место, заниматься своим делом и не тратиться на переезды и смену юрадреса.  Договор заключается на согласованный сторонами срок. Условия и текст догвора аренды высылается по запросу. Договоры на услуги связи и на услуги сервиса - по выбору Арендатора.

Аренда здания в составе бизнес центра дает преимущества в виде комплекса услуг от арендодателя, сервисной компании и операторов связи.