Объект поступил в реализацию 01,09,19.
Почтовый адрес объекта: Москва, ЮАО, Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.
Удобное расположение (ролик) в 5 минутах от метро Тульская
Навигационно удобное и заметное расположение здания.
Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.
С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.
С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.
Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный автомобильный трафик третьего транспортного кольца.
Освоенный район Москвы с развитой городской инфраструктурой.
Отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов с арендуемой площадью – до 10 000 кв.м. Предлагаются нижние этажи здания, находящегося в составе бизнес-центра класса B+.
В том числе:
Гибкая система использования помещений - возможна аренда здания в формате торгового центра либо крупного клиентского офиса.
Объект соответствует требованиям предъявляемым для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.
Предлагаемые помещения расположены на 4 х этажах здания.
(Верхние этажи строения заняты арендаторами офисных помещений, и имеют независимые от остальной части здания входы и пути эвакуации)
Архитектурные решения Каркасная система сооружения даёт возможность гибкого подхода для офисного зонирования пространства. Сплошное остекление создаёт комфортное освещение
Инженерные системы
Преимущества
Зональная планировка позволяет разделить помещения по функциональному назначению и распределить людские и грузовые потоки.
Этаж П Этаж 1
Этаж 2 Этаж 3
Дата поступления помещения в реализацию – осень 2019 г.
обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;
выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
услуга юридического адреса.
От арендодателя:
Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):
От Оператора связи:
IT услуги - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
От сервисной компании:
Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:
ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.
Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.
Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.
Район, где размещен БЦ, за последние годы претерпел значительные изменения. Городская инфраструктура изобилует предприятиями питания, сервиса и розничной торговли. Многие известные банки разместили свои отделения рядом с метро и ТТК. Несколько крупных торговых центров с собственной парковкой круглосуточно принимают посетителей. Жизнь в районе не замирает даже ночью. Значительный людской и автомобильный трафик создает в районе своеобразный центр притяжения. Место очень востребовано частным бизнесом для размещения здесь своих офисов. Много компаний федерального и муниципального масштаба обосновались вокруг, создавая концентрацию бизнеса и поддерживая имидж этого весьма проходимого места.
Городская инфраструктура этого района изобилует объектами торговли и сервиса, позволяя пользователям экономить свое время в поисках необходимых покупок и услуг. Множество офисов крупных компаний федерального и муниципального значения размещены в современных новостройках около метро Тульская. В совокупности такая концентрация административных зданий, торговых и офисных объектов создает уникальную особенность присущую этому району. Большой людской трафик и стабильно высокая транспортная загрузка превращают это место в весьма востребованное для размещения бизнесом своих офисов.
Обширная парковка работает в круглосуточном режиме. На площади перед комплексом функционирует платная городская парковка.
Офисный центр на Тульской по классификации относится к классу «В». Отдельно стоящее вдоль ТТК здание соответствует категории «В+». Среди несомненных достоинств, помимо крайне удачного географического расположения, располагает разнообразными по назначению помещениями, включая торговую и сервисную деятельность. В большинстве своем офисы имеют функциональную планировку. Рационально организованное офисное пространство позволяет не тратить лишние деньги на ненужные площади. Часть помещений имеет отдельный вход с городской территории, идеально подходящих для компаний с большим трафиком посещений, а часть находится за рубежом охраны. Арендаторов обслуживает специализированная сервисная компания, оказывающая за небольшую плату широкий спектр услуг. Место пользуется спросом среди компаний желающих иметь офис около метро.
Собственник недвижимости предоставляет соискателю самую точную и полную информацию о помещениях. Риск появления "подводных камней " минимален. Правильный выбор офиса позволяет подолгу не менять место, заниматься своим делом и не тратиться на переезды и смену юрадреса. Договор заключается на согласованный сторонами срок. Условия и текст догвора аренды высылается по запросу. Договоры на услуги связи и на услуги сервиса - по выбору Арендатора.