Аренда здания под клиентский офис.

 

Предлагается аренда здания в Москве. Большое офисное помещение под клиентский офис.

Объект поступил в реализацию 01,09,19.

• Актуально для крупного бизнеса.
• Площадь 10 000 кв м под офис, ТЦ или ТОЦ. Аренда от владельцев здания.
• Объект аренды с синергетическим эффектом. Интенсивный трафик + крышная реклама.
• Для содействия становлению и развитию крупного бизнеса.
• Объект обладающий свойствами для занятия на рынке доминирующей ниши.

Почтовый адрес объекта: Москва, ЮАО, Большая Тульская улица, дом 10, строение 9.

Удобное расположение (ролик)  в 5 минутах от метро Тульская 

Локация решает все!

 

 

Навигационно удобное и заметное расположение здания. 

Объект аренды расположен в месте пересечения крупных транспортных потоков.

С восточной стороны здания перекресток Большой Тульской улицы, переходящей в Варшавское шоссе с Третьим Транспортным Кольцом.

С западной - пересечение Малой Тульской улицы, переходящей в Загородное шоссе и ТТК.

Рядом со зданием подземный переход к станции метро Тульская. Сверхинтенсивный автомобильный трафик третьего транспортного кольца.

Освоенный район Москвы с развитой городской инфраструктурой. 

 

• Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого функционального назначения объекта аренды и инженерного обеспечения строения - все для успешной реализации самых смелых бизнес планов.
• Офисы и прочие объекты аренды, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
• Расположив офис в городе правильно, Ваш бизнес получит мощную подпитку от эффективной рекламы в сочетании с близостью ТТК и  метро.
• Ваши клиенты будут тратить минимум времени от просмотра рекламы до визита. 

Параметры объекта аренды, назначение здания.

 

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) класса В+ на первой линии домов с арендуемой площадью – до 10 000 кв.м. Предлагаются нижние этажи здания, находящегося в составе  бизнес-центра класса B+.

 В том числе:

• - подвальное помещение, оборудованное под общепит - до 1000 кв.м
• - подвальное помещение под магазин, складские и подсобные помещения и кладовые - до 2000 кв м
• - надземные помещения 1-2-3 этажи под офисную (банковскую, финансовую, медицинскую) или торговую деятельность ( торгово офисный центр). Как основа под креативный офис или коворкинг центр. Помещение приспособлено для приема и обслуживания большого количества посетителей. Идеально подходит для компаний занятых в сферах автострахования, центров визового или документального обслуживания населения, банковской деятельности, профессиональных участников рынка ценных бумаг. Возможны варианты комбинированного размещения крупных интернет магазинов или шоу рум в подвальных помещениях с одновременным устройством офиса на первых этажах.

Гибкая система использования помещений - возможна аренда здания в формате торгового центра либо крупного клиентского офиса.

Объект соответствует требованиям предъявляемым для использования как под торговую, так и под офисную деятельность.

 

Фотографии объекта аренды на Тульской. Территория и ТТК.

   

 

Фотографии интерьеров общественных зон

   

   

 

Аренда здания и клиентского офиса. Условия.

 

• арендная ставка – 22 000 руб/м² в год
• срок аренды от 5 лет с регистрацией права аренды
• депозит 2 месяца
• каникулы обсуждаются
• безналичные платежи ежемесячным авансом
• коммунальные и эксплуатационные платежи по факту
• крышная поверхность для рекламной конструкции лицом к ТТК - отдельный договор

Дата поступления помещения в реализацию – осень 2019 г. 

 

Опции, входящие в состав арендной платы. К бесплатным услугам относятся:

 

• обслуживание офиса и сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;

• услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;

• выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;

• консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;

• сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;

• размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;

• услуга юридического адреса.

Платные услуги, предоставляемые контрагентами по желанию и выбору Арендатора.

От арендодателя:

 Отдельно оплачиваются услуги по просьбе арендатора (с включением оплаты услуги в состав арендной платы):

•  почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
•  присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи:

IT услуги  - телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании:

Платные услуги по отдельному договору с сервисной компанией:

 

• прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
• уборка помещений.

 

Арендодатель. Краткая справка

ООО "Серпуховской Двор" действует с 25 февраля 1998 г., ОГРН присвоен 10 сентября 2002 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Юридический адрес ООО "Серпуховской Двор" - 115419, город Москва, Рощинский 2-й проезд, 8.

Основным видом деятельности является «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.

Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРПУХОВСКОЙ ДВОР" присвоены ИНН 7705183050, ОГРН 1027739172120, ОКПО 18358050.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО "Серпуховской Двор" .

 

Городская инфраструктура около метро Тульская. Район вокруг Большой Тульской 10.

Район, где размещен БЦ, за последние годы претерпел значительные изменения. Городская инфраструктура изобилует предприятиями питания, сервиса и розничной торговли. Многие известные банки разместили свои отделения рядом с метро и ТТК. Несколько крупных торговых центров с собственной парковкой круглосуточно принимают посетителей. Жизнь в районе не замирает даже ночью. Значительный людской и автомобильный трафик создает в районе своеобразный центр притяжения. Место очень востребовано частным бизнесом для размещения здесь своих офисов. Много компаний федерального и муниципального масштаба обосновались вокруг, создавая концентрацию бизнеса и поддерживая имидж этого весьма проходимого места.

    Городская инфраструктура этого района изобилует объектами торговли и сервиса, позволяя пользователям экономить свое время в поисках необходимых покупок и услуг. Множество офисов крупных компаний федерального и муниципального значения размещены в современных новостройках около метро Тульская. В совокупности такая концентрация административных зданий, торговых и офисных объектов создает уникальную особенность присущую этому району. Большой людской трафик и стабильно высокая транспортная загрузка превращают это место в весьма востребованное для размещения бизнесом своих офисов. 

Обширная  парковка работает в круглосуточном режиме. На площади перед комплексом функционирует платная городская парковка.

Офисный центр.

Офисный  центр на Тульской по классификации относится к классу «В». Отдельно стоящее вдоль ТТК здание соответствует категории «В+». Среди несомненных достоинств помимо крайне удачного географического расположения располагает разнообразными по назначению помещениями, включая торговую и сервисную деятельность. В большинстве своем офисы имеют функциональную планировку. Рационально организованное офисное пространство позволяет не тратить лишние деньги на ненужные площади. Часть помещений имеет отдельный вход с городской территории, идеально подходящих для компаний с большим трафиком посещений, а часть находится за рубежом охраны. Арендаторов обслуживает специализированная сервисная компания, оказывающая за небольшую плату широкий спектр услуг. Место пользуется спросом среди компаний желающих иметь офис около метро.