Офисные помещения и помещения под офис в аренду в Москве.
Свободные площади
Аренда ОСЗ

Офисные помещения в аренду в Москве.

Группа компаний Серпуховской Двор предлагает офисы в аренду, в трех рядом расположенных  деловых комплексах ( ЮАО). На рынке наиболее  востребованы помещения класса "В" и "В+" , формата "для работы", на которых  специализируется часть рынка недвижимости, предоставляя коммерческие помещения в арендное пользование. 

Реальные предложения Вы найдете на странице  База офисов. Команда специалистов окажет помощь в поиске удобного офиса для размещения компании и предложит на выбор сопутствующий сервис и услуги. 

Если хотите немного погрузиться в знания об аренде и офисах прочитайте статью.

Аренда офиса это всегда затраты. Времени, денег, а без знаний затраты неизбежно выше. Ниже приводится информация об особенностях связанных с арендой офисов и обеспеченности арендатора услугами. Начнем с того, что все познается в сравнении. Сначала рассмотрим информацию вокруг проблем, связанных с выбором варианта по месту расположения арендуемого помещения, его потребительскими свойствами, качеством отделки, а также показателей, по которым  следует оценивать Арендодателя. Потом, в заключение, оценим экономические аспекты аренды. 

Аренда офиса. Непростой выбор. Почему БЦ?    

Выбор офиса для аренды

 Найти подходящее офисное помещение в аренду в Москве – непросто. Слишком широк спектр  выбора. Как поступить? Правильный путь - сравнить варианты и отсеять нецелесообразные. Сравним некоторые.

План «А». Особняк, жилой сектор.  Помещение в особняке или на крайний случай в жилом секторе. Это «по умолчанию» означает, что часть Вашего времени будет посвящена общению с непредсказуемым относительно цены собственником, который постарается переложить на Вас вопросы ремонта,  обеспечения услугами связи и отношений с коммунальными службами. Вроде все хорошо, но для себя надо отметить, что эти варианты связаны с риском дополнительных расходов, требуют затрат времени и усилий на хлопоты в будущем. Пока минус.

План "Б". Центр города.  Замечательно иметь место работы в центре города. Очень удобно всем! Доступность, инфраструктура города. Однако, в центре слишком велик спрос, который  диктует высокую цену. Классическая ситуация - цена регулирует спрос. А помещение стоит того? Надо подумать...

План "В". Периферия города.   Привлекательно по цене, по качеству. А сколько времени уйдет на дорогу в "пробках"? Да..., жаль, вроде все подходит, но когда же жить?

Пока больше вопросов чем ответов. Как не прогадать на аренде?  Как наладить производственный процесс? Где взять услуги связи, Интернет? А кто будет производить уборку и мелкий ремонт? Как найти время на подачу объявлений вроде «Ищу помещение для офиса» или «Снять офис в аренду»?

План "Г". Агентство.    Может все - таки проще заплатить агентству?  За то что они предложат те же варианты - План "А", План "Б", План "В"? А есть что то еще? Да, есть!  И мы и любое агентство посоветует План "Д" - бизнес центр. Это явно не особняк и не жилой сектор. Помещения приспособлены под офис, да еще с услугами и сервисом.  Все вроде подходит. Осталось определиться где? В каком месте? Поможет агентство, но за определенную комиссию. Опять расходы. Что же делать? А надо самому выбрать место и там поискать БЦ, причем управляемым собственником, с прямой арендой и комплексом услуг.

Чем хороша аренда  в БЦ?  Что тут особенного? По сравнению с планом "А" проблем значительно меньше, есть выбор и есть что сравнить. А если поглубже? В БЦ хлопот меньше. Предлагаются готовые решения. Цены демократичные, сервис, услуги. Помещения приспособленные. Можно выкроить время для себя. Уже интереснее. Так, а если еще подумать? Как уйти от дорогого центра и далекой периферии. Как выбор аренды в БЦ отразится на бюджете?  

План "Д". Бизнес центр .   Ищите офис в деловом центре среднего класса, недалеко от центра города. Не так как в центре, но дешевле. А насчет удобств?  Вся инфраструктура БЦ к Вашим услугам. Отработанные методы обеспечения арендаторов всем необходимым. Получается, что этот вариант является самым приемлемым и грамотным. И для дела неплох. Можно сосредоточиться на зарабатывании, на налаживании соего дела. Кроме того, с профессионалами всегда удобно!  В БЦ на Ваш запрос или звонок всегда ответят.  Вас обязательно проконсультируют, подберут оптимальные сочетания услуг для обеспечения потребностей. Помогут подобрать подходящее помещение, обсудят договор аренды и на услуги связи. Все эти необходимые шаги Вы быстро преодолеете с командой специалистов. Хотите дополнительный сервис? Пожалуйста! Ознакомтесь с Услугами. Теперь надо найти способ обойтись без риэлторских услуг

Выбрав офисный центр под профессиональным управлением поймете, что именно это обстоятельство все упрощает и ускоряет. Меньше нервов, времени и внимания по сравнению с любым прочим вариантом. Вдобавок нормальный юридический адрес с почтовым обслуживанием. 

Для любой компании аренда  - это куча проблем, а для БЦ эти проблемы повседневная работа. У Вас всегда есть возможность сделать "Звонок другу". Консультация или совет в виде бесплатной услуги от  арендодателя. Всегда есть возможность выбора и замены помещения на большее или  меньшее. Ситуация с выбором, где лучше арендовать, аналогична выбору у кого покупать автомобиль – у частника или у дилера? Брать у частника и потом непонятно где обслуживаться, или все сразу плюс гарантию получить у дилера?

После сравнения вариантов, надо выбрать правильный, ответив на поставленный вопрос.  Почему офисный центр? Потому что удобно! Потому что минимум нерешенных вопросов и хлопот. Можно повнимательнее отнестись к заработку и получить время для себя. 

Вроде убедительно? Тогда офисный центр!  Но в каком месте?

А что предлагают компании Серпуховской Двор? Аннотация  БЦ.

Почему аренда офиса именно в «Серпуховском Дворе»? В чем фишка?

В ответ приведем несколько доводов, первый из которых  фактор времени.

Место дает Время! Стратегически целесообразно иметь офис между крайними точками, и не центр и не периферия. И недорого и недалеко. Наши объекты имеют именно такое "среднее" размещение. Дополнительный плюс - рядом с ТТК и рядом с кольцевой линией метро. Образно -  на перекрестке всех дорог.  Надо добраться в центр города? Десять минут на машине, и Вы у Кремля! Надо домой? Пожалуйста, хоть в центр, хоть в область.Транзитные магистрали и метро рядом. Всегда успеете и на переговоры, и домой, потому, что мудро выбрали место - у перекрестка дорог!

Умный руководитель - тот, кто с честью преодолевает возникающие проблемы.

А у мудрого руководителя таких проблем просто не возникает.

Он выбирает такие способы реализации задуманного, при которых можно избежать трудностей. Поэтому правильно выбранное место для офиса - это уже половина успеха.

Остановив свой выбор на площадках «Серпуховского Двора», Ваша компания получит каждодневную  экономию времени при перемещениях по городу.

Итак, в чем первый выигрыш?  В выгодном месте размещения от которого Вы получаете экономию времени!

Второй фактор.

Деньги! Следующий, согласитесь немаловажный довод – деньги! Вернее то их количество, которое Вы намерены потратить на офис некоего качества.

Обратившись непосредственно в «Серпуховской Двор», Вы получите всю информацию напрямую от собственника, без посредника. Без «испорченного телефона» и потраченных нервов! Без затрат на комиссию агенту. Вдобавок Вы опять же на этом сэкономите время, которое, как известно, тоже есть деньги. Получая  офисные помещения от владельцев Вы снизите Расходы. Затраты на съем офиса меньше на величину комиссионного вознаграждения. И неважно, платите Вы агенту напрямую или косвенно, когда платит собственник, который сумму комиссии заложит в арендную плату.

В конечном счете, обращаясь в агентство, всегда платите Вы!

Оценку офиса по критерию цена/качество (посмотреть шаблон оценки офиса в PDF)  тоже лучше проводить самому. Ни один риелтор  не может знать все Ваши предпочтения и финансовые возможности.

 Прямая аренда дешевле, а личное восприятие реальнее.

Так что, кажется, и для  второго довода  есть положительное обоснование.

Дополнительная  информация.

 Аренда офиса. Как найти офис.           Как выбирать офис.             План офиса           Дизайн офисного помещения

 Услуги, сервис, комфорт! Напоследок упомянем еще один аспект, приводящий человека в осознание того, что потраченные на достижение результата усилия не покажутся напрасными. Это удобство и комфорт от пребывания в БЦ. Это удовлетворение наших потребностей, к чему мы все так или иначе стремимся.

Комфорт - это состояние человека ощутившего что он "сбросил" с себя все "арендно - офисные" проблемы, заняв помещение в «Серпуховском Дворе». Вдобавок получив сервисное обслуживание, современные услуги связи, репутацию в виде солидного окружения, а также качественно спланированный офис. Кстати немного об офисах.

Офисные помещения на объектах "Серпуховского Двора".

 Офис – это наш товар, который арендатор использует как  "инструмент" для зарабатывания. Наши офисные помещения адаптированы под самые востребованные виды деятельности, учитывают требования заказчика по их местоположению, зависимости бизнеса от потока клиентов и современных услуг связи.  У нас можно арендовать помещение под магазин, на первом этаже с отдельным входом с улицы, а также под сервисные пункты обслуживания населения. В последнее время мы предлагаем весьма востребованный формат «помещение для интернет-магазина», с пунктом выдачи товара. В нашем арсенале предусмотрены помещения с отдельным входом на 1 и 2 этаж под офисы оптово-розничной торговли. В стандартных офисах преобладает функциональная планировка, позволяющая целенаправленно разместить  оборудование и персонал для выполнения определенных задач. А рациональная планировка подразумевает возможность обустроить максимальное количество рабочих мест при минимальных потерях площадей. В приведенных на рисунках примерах присутствуют приемные зоны, комнаты для ведения переговоров, рабочие кабинеты и кабинет директора. Визуально отсутствуют коридоры. Нет лишних площадей, которые нельзя использовать. 

Реальные примеры функциональной и рациональной планировки офисов площадью до 150 кв.м. 

Снять офис


Помещения оснащены пожарной сигнализацией, автоматизированными системами предупреждения протечек и прочими средствами обеспечения безопасности. По заявке клиента офис подключается к системе охранной сигнализации. Во всех помещениях ПВХ окна, приборы отопления и кондиционирования. 

Одним словом, разнообразие помещений дает огромное преимущество при  подборе будущего объекта аренды практически под любые задачи.

А как обстоят дела с "полезными мелочами"?

Наши  комплексы имеют современную  автоматизированную пропускную систему. Пропуск клиенту выдается в виде чека со штрих-кодом нажатием кнопки на телефоне в процессе общения с посетителем. Нет очередей, регистрации...

Услуги круглосуточной охраны и видеонаблюдения, оказываемые специализированной компанией, отвечают всем требованиям, которые предъявляет к ним время.

Обособленная, замкнутая и охраняемая по периметру территория – «Двор», отличительный признак наших офисных центров, нашедший отражение в названии наших компаний.

Каждый комплекс имеет индивидуальный облик, современные интерьеры, эффективно организованное пространство. Развивая инфраструктуру, коммуникации, привлекая современные средства связи и Интернет, снабдив помещения функциональной планировкой и оснастив их локальными сетями,  мы добились соответствия офисов современным требованиям бизнеса.

Снять офис в  «Серпуховском Дворе» – это реальный выигрыш!

Почему компания «Серпуховской Двор»?

Вышеизложенная информация справедливо может быть отнесена и к другим компаниям, работающим на рынке недвижимости в похожих местах и условиях. Приведем еще несколько немаловажных, как нам кажется, доводов в пользу выбора нашей компании. Это наши надежность и порядочность.

Надежность! ГК «Серпуховской Двор» на рынке недвижимости с 1998 года. К настоящему времени персонал обладает достаточным опытом управления и эксплуатации объектов недвижимости. Своим плодотворным трудом мы добились признания и уважения со стороны арендаторов, многие из которых сотрудничают с нами на протяжении многих лет. Нашими давними партнерами являются «Ингосстрах», «Группа компаний Лабиринт», «Профайн Рус», "Автобам" и многие другие компании.

Одним словом – с нами надежно!

Что в итоге?  ВЫбирайте аренду офиса в  БЦ «Серпуховской Двор»!

Найти офис, снять недорого, удобно и с комфортом, рядом с метро и магистралями - это действительно редкая удача, которую Вы найдете, выбрав  любой БЦ !

Объективно, наши Арендаторы это ощутили и рекомендуют нас друзьям и партнерам. Для того, чтобы получить информацию о  свободных офисных помещениях, а также узнать о условиях договора аренды, позвоните нам по тел.:

  помещения для офиса

или напишите на адрес электронной почты: адрес Мы будем рады помочь Вам и ответим на все интересующие Вас вопросы! 

 

           И еще, для любителей мистики - сравните расположение и пропорции. Совпадают!

Три БЦ на карте

           карта района  бц     телефоны БЦ
     Созвездие "Пояс Ориона"                    Три бизнес центра на карте Москвы                    Три пирамиды в Египте
 

 

В качестве примера Вашему вниманию предлагаются помещения для офиса. Размеры предлагаемых помещений от 130 кв.м до 200 кв.м,  от  компании  "Серпуховской двор 2" . Расположены в БЦ на Шаболовке. Полная база  предложений класса "для работы" находится на странице  Снять офисы в  бизнес центрах Серпуховской двор.

Вариант 1.  Офис для успеха,  класса В+ у метро Шаболовская.

Современный офисный блок 206,4 кв.м. на 3 этаже строения 4, БЦ на Шаболовке (2-й Рощинский пр-д, д.8). 

Размещение БЦ в городе.             Офис на территории бизнес центра. 

Донской район (Шаболовка). Доступность места - 20 мин пешком от метро. Дополнительные станции метро - Тульская, Ленинский проспект, Гагаринская.

 

План территории бизнес центра. Офис находится в строении 4 на 3 этаже. Вид из окон на восток, на территорию внутри двора.

 помещение для бизнеса

                                   офисное помещение бизнес класса
 

 

Комбинированная планировка офиса. Кабинеты + открытое пространство. Рациональная организация офисного пространства - подробно.

Технические параметры офисного помещения.
рациональное помещение для бизнеса москва офисный блок  бизнес класса

Место расположения офисного блока № 311 на 3 этаже корпуса. Вид из окон на три стороны здания. Солнце в офисе целый день! Два варианта расположения кабинета для руководителя.

Сдается для офиса.

 

Театр начинается с "вешалки", а офис с приемной.

Вид на входную дверь. Приемная зона для размещения ресепшн.

Вид  от входной двери. Слева комната для руководителя (1-й вариант) , справа кухня + с/у.
Идеально для  бизнеса  Снять  офис для бизнеса в Москве.

Отдельный кабинет слева от входной двери в офис. 

 

Уникальная освещенность - 2 окна вдоль длинной стены . Комбинированное искусственное освещение.
Кабинет  руководителя Комната директора
Алюминиевая перегородка со стеклянным заполнением - дверь в приемную зону. Идеально - кабинет для руководителя, под переговорную + выставочный зал.
Директорский кабинет Переговорная комната

Основное пространство офиса - зал с открытой планировкой "open space".

Основной зал. Вид от входной арки. Зал. Вид слева от входной арки.
Рабочее помещение для сотрудников Вид из зала на входную зону
Зал. Вид из глубины офиса на входную арку. Вид справа от входной арки
Просторный зал - открытое пространство Открытая планировка в зале

Наглядный пример функционального офиса.

Отдельный кабинет руководителя  (вариант расположения 2) Кабинет. Вид на входную дверь в кабинет.         Вид на кухню от двери                  Светлая кухня с двумя окнами.       
Кабинет руководителя                         Вид на входную дверь                                                                 Кухонное помещение                                                           Очень удобная кухня                                  

 

Левый ряд из трех окон на третьем этаже корпуса.

Вид фасада. Лифт в центре здания

 Отделка санузла.

      Фасад здания                                                 Пример отделки санузлов                           
 

 

Вариант 2.  Москва. Офис в аренду у метро Шаболовская.

 

Представляем офисный блок 128,5 кв.м. на 1 этаже строения 3, в БЦ на Шаболовке (2-й Рощинский пр-д, д.8).

 

Стоимость (цена) аренды 16 000 руб/кв.м в год. Величина арендной платы за помещение  - 171 300 руб/мес.

Один из  важных факторов,  для любой компании - это соответствующие условия для успешной работы в офисе. В БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) созданы именно такие условия. Подробнее о БЦ. Старейший центр в Москве с помещениями на любой взыскательный вкус. В тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать. 

Донской район (Шаболовка). Доступность места - 20 мин пешком от метро. Дополнительные станции метро - Тульская,  Гагаринская.

 

 

План территории бизнес центра. Офис находится в строении 3 на 1 этаже. Вид из окна на восток, на территорию внутри двора.

Доступность места. Сниму помещение под офис.                                    Схема бизнес центра на Шаболовке.

Обратите внимание! Место располагает к работе.Никто и ничто не отвлекает. Бизнес не страдает от шума и суеты.

 

Внешний вид бизнес центра. Солидный экстерьер комплекса добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса БЦ делает место уникальным и лекгоопознаваемым.  

Обратить внимание!

Большая часть площади помещения находится в "открытом пространстве" - "open space". Кабинет для руководителя со стеклянными стенами сообщается с залом и с кухонным пространством. Кухонное пространство для сотрудников или зона отдыха - это современно.

Фасад здания. Помещение для  офиса в аренду.                                           План арендуемого блока. Арендую  для офиса.

Минималистская планировка помещения с открытым пространством, которое просматривается из отдельного стеклянного кабинета.

  План этажа. Строение находится на удалении от основного входа в комплекс. Людской трафик под окнами минимален. Соседи спокойные. Тихие, солидные кабинеты для работы.                                  Фасад здания. Расположение помещения - 1 этаж. 
  Размещение  объекта на плане в здании. Снять помещение для бизнеса.   Внешний вид фасада. Помещение в аренду под бизнес.

 Одно из самых тихих помещений в комплексе. Предназначен только для Вас и Ваших сотрудников.

Снять помещение в аренду возможно уже сейчас. Все готово для работы. Связаться с договорным отделом.

Полный, развернутый перечень услуг в БЦ, Вы можете посмотреть на странице Услуги